Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 5A

Utgångspris: 1 750 000 kr
TIPSA
Högt belägen 3:a med inglasad balkong och magisk utsikt

  • Stor balkong i väst
  • Vacker vy
  • Genomgående
  • Fint ljusinsläpp
  • Fönster i två väderstreck
  • Goda förvaringsutrymme
  • Tyst läge
  • Hiss utanför dörren
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Bastu och gym i brf
  • Garage i fastigheten
  • Grönskande område
  • Matbutik runt hörnet
  • S:t Knut & Folkets park
  • Goda kommunikationer

Vi tar hissen från markplan upp till våning 8 och välkomnas in i en lägenhet som erbjuder en unik kombination av bekvämlighet, välplanerade kvadratmeter och fri utsikt över takåsarna. Vi möts av en luftig atmosfär som genomsyrar varje hörn av bostaden och skapar en känsla av rymd, härligt ljusinsläpp och fantastisk utsikt från samtliga fönster. Lägg därtill smart förvaring som möjliggör en organiserad livsstil, ett badrum med badkar och ett fräscht kök. Den största fördelen med lägenheten är den magiska utsikten som kan avnjutas från den inglasade balkongen. Här finns chansen att uppleva vackra solnedgångar tillsammans med nära och kära. Här bor vi i en välskött förening med stora renoveringar utförda och möjlighet att använda föreningens gemensamma gym samt bastu. I Sorgenfri bor vi bekvämt i ett lugnt och trivsamt område med närhet till matbutik, S:t Knut och Folkets park samt goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 931 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
8 av 10
Utgångspris:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 6 april 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen 3:a med inglasad balkong och magisk utsikt

  • Stor balkong i väst
  • Vacker vy
  • Genomgående
  • Fint ljusinsläpp
  • Fönster i två väderstreck
  • Goda förvaringsutrymme
  • Tyst läge
  • Hiss utanför dörren
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Bastu och gym i brf
  • Garage i fastigheten
  • Grönskande område
  • Matbutik runt hörnet
  • S:t Knut & Folkets park
  • Goda kommunikationer

Vi tar hissen från markplan upp till våning 8 och välkomnas in i en lägenhet som erbjuder en unik kombination av bekvämlighet, välplanerade kvadratmeter och fri utsikt över takåsarna. Vi möts av en luftig atmosfär som genomsyrar varje hörn av bostaden och skapar en känsla av rymd, härligt ljusinsläpp och fantastisk utsikt från samtliga fönster. Lägg därtill smart förvaring som möjliggör en organiserad livsstil, ett badrum med badkar och ett fräscht kök. Den största fördelen med lägenheten är den magiska utsikten som kan avnjutas från den inglasade balkongen. Här finns chansen att uppleva vackra solnedgångar tillsammans med nära och kära. Här bor vi i en välskött förening med stora renoveringar utförda och möjlighet att använda föreningens gemensamma gym samt bastu. I Sorgenfri bor vi bekvämt i ett lugnt och trivsamt område med närhet till matbutik, S:t Knut och Folkets park samt goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 6 april 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 5A

HALL

Parkettgolv och vita garderober. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.

KÖK

Trägolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan svart bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), spis (Electrolux), fläkt (Bosch) och diskmaskin (Bosch). Här finns även belysning under köksskåp och barbord.

VARDAGSRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Trägolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i fristående garderob.

BADRUM

Rutigt golv och vitt kakel samt vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, badkar med takdusch och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponera över ett vindsförråd och ett matförråd.

RENOVERINGAR

2020 lades nytt golv I balkong och vardagsrum. 2021 installerades ny spis och ny bänkskiva i kök. 2022 installerades ny WC-stol i badrummet och köksluckor målades. 2023 installerades säkerhetsdörr.

Fakta – Branteviksgatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 10
Lägenhetsnummer: 76 (1701)
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 4 931 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,701 %, andel av årsavgift 0,803 %
Indirekt nettoskuldsättning: 146 374 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Torbjörn i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 140
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Torbjörn i Malmö. Föreningen köpte husen 1957. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. 5 av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Branteviksgatan 3, 5 A-B, 7 A-B och 9 A-B.

Det är frivilligt att vara medlemmar i HSB. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I källaren på Branteviksgatan 7 A finns fyra tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, torktumlare samt tillhörande torkrum. I föreningen finns bastu och gym som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Det finns även en festlokal som kan hyras, cykelrum finns i källaren. I huset på Branteviksgatan 5 finns två gemensamma takterrasser med vy åt både öst och väst.

Föreningen har en fin och välkomnande innergård med utemöbler och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftorbjorn.com/
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser utomhus, 218 bilplatser inomhus och 18 mc-platser. Garageplats inomhus kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad, parkeringsplats utomhus kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad och mc-plats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
Ca 2000 byttes fönster.
Ca 2002 renoverades balkonger.
2008 renoverades taket.
2009/2010 sattes ny värmeväxlare in och vattenstammar byttes.
2011 byttes låsen i husen till taggar.
2012 renoverades gården.
2014 lades taket om på höghuset.
2015 byggdes ett miljöhus.
2016 byttes hissen på Branteviksgatan 5B och utbyggnad av ramp vid höghusets gavel.
2017 utfördes relining av avloppsstammarna.
2018 renoverades taken på Branteviksgatan 7 och 9 samt plåtförstärkning av tak på Branteviksgatan 5 och parkeringsbom monterades bakom höghuset.
2020 byttes lampor i garaget, omläggning av klinker i entréer på höghusdelen och byta av friskluftsventiler.
2022 tätades garagetaket
2023 renoverades torget.
2024 renoverades tvättstuga.

Föreningen har påbörjat en renovering av takterrasserna på höghuset. Vidare förs diskussion om att installera laddstolpar i garaget. Om något år planeras renovering av skärmtak på torget, införande av gemensam el och omfogning av fasad. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 881 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 2 881 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen