Ribersborg / Malmö

Roslins väg 12B

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad hörntvåa nära havet!

  • Hörnläge
  • Renoverat kök
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fint brädgolv
  • Takhöjd ca 2,8 m
  • Helkaklat badrum
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Två tillhörande förråd
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Populärt bostadsområde
  • Nära till stranden
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer
  • Matbutiker & service

Med en tidlös design på ett perfekt hörnläge välkomnas ni till denna hemtrevliga bostad. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord och i köket finns goda arbetsytor. De vackra parkettgolven och det fina brädgolvet skapar en harmonisk känsla och ger varje rum en tidlös karaktär. Badrummet är helkaklat och det finns smarta inbyggda förvaringsmöjligheter i hallen som ger optimal användning av varje kvadratmeter. På föreningens populära takterrass kan ni tillbringa soliga dagar likväl på bakgården med utemöbler. Runt knuten ligger Ribersborgs mysiga promenadstråk som enkelt tar er ner till såväl glimrande hav som mer citypuls. Dessutom ligger det matbutik, service, mysiga butiker och cafeér inom kort gångavstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 136 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för digital-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Torsdag 21 november 17:45 - 18:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad hörntvåa nära havet!

  • Hörnläge
  • Renoverat kök
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fint brädgolv
  • Takhöjd ca 2,8 m
  • Helkaklat badrum
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Två tillhörande förråd
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Populärt bostadsområde
  • Nära till stranden
  • Cykelavstånd till City
  • Goda kommunikationer
  • Matbutiker & service

Med en tidlös design på ett perfekt hörnläge välkomnas ni till denna hemtrevliga bostad. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord och i köket finns goda arbetsytor. De vackra parkettgolven och det fina brädgolvet skapar en harmonisk känsla och ger varje rum en tidlös karaktär. Badrummet är helkaklat och det finns smarta inbyggda förvaringsmöjligheter i hallen som ger optimal användning av varje kvadratmeter. På föreningens populära takterrass kan ni tillbringa soliga dagar likväl på bakgården med utemöbler. Runt knuten ligger Ribersborgs mysiga promenadstråk som enkelt tar er ner till såväl glimrande hav som mer citypuls. Dessutom ligger det matbutik, service, mysiga butiker och cafeér inom kort gångavstånd. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Torsdag 21 november 17:45 - 18:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Roslins väg 12B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Säkerhetsdörr. Plats för avhängning och förvaring i tre inbyggda garderober med toppskåp. Dimbara infällda takspotlights.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Gräddvit köksinredning med delvis luckor i glas. Ovan arbetsbänken i valnötslaminat sitter röd och grå mosaik samt belysning. Köket är utrustat med induktionshäll (Electrolux 2022), inbyggnadsugn (Electrolux 2022), fläkt, diskmaskin (Bosch 2022) och kombinerad kyl/frys (Cylinda). Matplats för 2 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för 4-6 personer. Fönsterbänk i sten och dimbara infällda takspotlights. Ljusinsläpp från två väderstreck.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Plats för större säng med tillhörande möblemang. Fönsterbänk i sten.

BADRUM

Terrakottafärgat klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och dusch med vikbara glasväggar. Dimbara infällda takspotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 uppdaterades köket med ny ugn, spis, diskmaskin, bänkskiva, underskåp samt överskåp bredvid kylskåp. I samband med detta installerades nytt elskåp med jordfelsbrytare. Under boendetiden har även säkerhetsdörr installerats och porttelefon bytts.

Fakta – Roslins väg 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 221 (1101)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 136 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för digital-TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,946 %
Indirekt nettoskuldsättning: 286 531 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 232 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Grönskan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Grönskan köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör adressen Roslins väg 12A-B.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Det finns även cykelförråd, barnvagnsrum och hobbyrum.

Föreningen har en stor gemensam takterrass och trevlig bakgård med tillgång till gemensamma utemöbler.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
1979 byttes vattenstammarna.
1989 byttes el-stigarna.
2004 renoverades fasaden och tvättstugan samt fönster.
2006 utfördes relining av avloppsstammar och taket renoverades.
2007 renoverades en el-central i källaren och en ny avfuktare installerades i källaren.
2010-2011 renoverades trapphusen.
2011 renoverades elen i de gemensamma utrymmena.
2013 gjordes en okulär besiktning av balkongerna.
2015 bytte föreningen porttelefonerna.
2016 sattes säkerhetsdörrar in.
2017 renoverades takterrassen.
2020 Säkerhetsdörrar allmänna utrymmen, samt skyddsgaller källarfönster.
2021 byggdes ny återvinningsstation på framsidan, ny värmecentral installerades och relining av avlopp utfördes.

Föreningen kommer under 2024 utföra renovering av fasad, balkonger, entréer samt fönsterbyte vilket man tagit höjd för genom tidigare avgiftshöjning. Arbetena kommer sätta igång efter vecka 32. Under året planeras även iordningställande av en gemensam grillplats med utemöbler. Styrelsen ser även över ett gruppavtal gällande TV/bredband. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 981 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 260 kr/år
Försäkring: 1 721 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen