Västra Hamnen / Malmö

Einar Hansens esplanad 30A

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Stilfull 3:a med balkong i Västra Hamnen!

  • Högt läge
  • Hörnlägenhet
  • Balkong i söder
  • Rymliga rum
  • Moderna materialval
  • Ljus interiör
  • Välplanerad
  • Nära restauranger och matbutiker
  • Stenkast ifrån Varvsparken
  • Goda kommunikationer
  • Stenkast till havet
  • Varvsparken intill

Bli den första att flytta in i denna välplanerade 3:a på Einar Hansens Esplanad 30A. Denna bostad badar i ljus och präglas av moderna materialval. Köket är utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig och går i öppen planlösning mot vardagsrummet för den optimala sociala ytan. Från vardagsrummet når du ut till den härliga balkongen i söderläge där du får plats med möblemang och kan njuta av soliga dagar. Sovrummen är rymliga och erbjuder smidiga förvaringslösningar. Dessutom erbjuder denna bostad ett rymligt badrum med gott om förvaring. Denna bostad måste upplevas på plats!

Som boende i Brf Jogga har ni dessutom tillgång till både bil- och cykelpool samt en övernattningslägenhet för långväga besökare. Närheten till såväl vidsträckta stränder som cityliv ger en kontinental känsla och inom bara 10 minuters promenad når ni mataffär, service, gym och havsbad.

Snabbfakta
Avgift:
5 550 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg för fiberoptisk digital-TV, bredband 100/100 och telefoni (exkl. samtalskostnad) om 122 kr/månad är medräknat. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt schablon som man sedan får tillbaka om du betalat för mycket eller lägga till om du betalat för lite.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
5 av 6
Utgångspris:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
2022-2024
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 25 november 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull 3:a med balkong i Västra Hamnen!

  • Högt läge
  • Hörnlägenhet
  • Balkong i söder
  • Rymliga rum
  • Moderna materialval
  • Ljus interiör
  • Välplanerad
  • Nära restauranger och matbutiker
  • Stenkast ifrån Varvsparken
  • Goda kommunikationer
  • Stenkast till havet
  • Varvsparken intill

Bli den första att flytta in i denna välplanerade 3:a på Einar Hansens Esplanad 30A. Denna bostad badar i ljus och präglas av moderna materialval. Köket är utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig och går i öppen planlösning mot vardagsrummet för den optimala sociala ytan. Från vardagsrummet når du ut till den härliga balkongen i söderläge där du får plats med möblemang och kan njuta av soliga dagar. Sovrummen är rymliga och erbjuder smidiga förvaringslösningar. Dessutom erbjuder denna bostad ett rymligt badrum med gott om förvaring. Denna bostad måste upplevas på plats!

Som boende i Brf Jogga har ni dessutom tillgång till både bil- och cykelpool samt en övernattningslägenhet för långväga besökare. Närheten till såväl vidsträckta stränder som cityliv ger en kontinental känsla och inom bara 10 minuters promenad når ni mataffär, service, gym och havsbad.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 25 november 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Einar Hansens esplanad 30A

HALL

Ljus och öppen hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Här finns också plats för avlastningsbord eller liknande efter behov. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Grått kök med kakel ovan bänk. Modernt och tidlöst med mycket plats för förvaring. Utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, integrerad micro samt fullstor kyl och frys. Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp. Här inryms både soffa och matbord för ca 4 personer. Här ifrån når du ut till den härliga balkongen. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för en fullstor säng med tillhörande möblemang. Med fönster i två väderstreck får detta rum ytterligare känsla av rymd. Förvaring i skjutgarderober. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Här får du plats med en mindre säng med tillhörande möblemang. Förvaring i två garderober. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat och tidlöst badrum utrustat med WC, kommod, spegelskåp, dusch och tvättmaskin samt torktumlare. Dessutom finns här en arbetsbänk och överskåp för att du enkelt ska kunna organisera dig.

Fakta – Einar Hansens esplanad 30A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 4-1502 (1502)
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 5 550 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg för fiberoptisk digital-TV, bredband 100/100 och telefoni (exkl. samtalskostnad) om 122 kr/månad är medräknat. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt schablon som man sedan får tillbaka om du betalat för mycket eller lägga till om du betalat för lite.
Andelstal: Andel i förening 1,449 %, andel av årsavgift 1,273 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 005 609 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Jogga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Jogga. Föreningen köpte fastigheten 2023. Föreningens lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Einar Hansens Esplanad 30 A-C, 32, 34 och Lilla Varvsgatan 31.

Fastigheten är hållbarhetscertifieras enligt Breeam och har solceller på taket.

I föreningen finns en övernattningslägenhet, lådcykelpool, cykelverkstad.

Föreningen har en grönskande innergård med träningsmöjligheter, sitt- och grillmöjligheter och gott om cykelparkering.
Parkering: I föreningen finns 26 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. I garaget finns även förråd för cyklar. Till varje lägenhet ingår ett medlemskap i fordonspool med möjlighet att hyra elbilar och lådcyklar (mer info på ourgreencar.se).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022-2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Tilluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och solpaneler
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via Tele2 för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 420 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 700 kr/år
Försäkring: 2 720 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt schablon 558 kr/mån som man sedan får tillbaka om du betalat för mycket eller lägga till om du betalat för lite.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen