Annelund / Malmö

Vitemöllegatan 4D

Utgångspris: 1 375 000 kr
TIPSA
Trivsam 2:a på högt läge med solsäker balkong

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong i söderläge
  • Möblerbar balkong
  • Socialt sällskapsrum
  • Fint ljusinsläpp
  • Kök med plats för matbord
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Badrum med badkar
  • Lugnt belägen
  • Trivsamt område
  • Stabil förening
  • Välskött fastighet
  • Restauranger, bagerier och caféer
  • Nära till Folkets Park
  • Närhet till kultur- och stadsliv
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvårummare högt upp i huset! Här bor vi i ett lugnt och trivsamt område med grönska utanför fönstren. Bostaden bjuder på en smart planlösning där varje kvadratmeter är väldisponerad. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har ett fint ljusinsläpp. Härifrån når vi den möblerbara balkongen i perfekt söderläge med en fri vy där vi kan njuta av solens värmande strålar större delen av dagen. Köket är funktionellt med generösa arbetsytor och plats för ett mindre matbord. Lägg därtill inbyggd förvaring som ger en praktisk och organiserad vardag och ett badrum utrustat med badkar för extra komfort. Bostaden ligger i en stabil förening och en välskött fastighet. Här bor vi med närhet till ett härligt utbud av restauranger, bagerier och caféer i området och vi har både Folkets Park och stadens kulturutbud inom kort avstånd. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt - perfekt för dig som vill bo i en harmonisk oas med stadslivet inom räckhåll.

Snabbfakta
Avgift:
3 973 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om 159 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 375 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 8 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 2:a på högt läge med solsäker balkong

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Balkong i söderläge
  • Möblerbar balkong
  • Socialt sällskapsrum
  • Fint ljusinsläpp
  • Kök med plats för matbord
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Badrum med badkar
  • Lugnt belägen
  • Trivsamt område
  • Stabil förening
  • Välskött fastighet
  • Restauranger, bagerier och caféer
  • Nära till Folkets Park
  • Närhet till kultur- och stadsliv
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvårummare högt upp i huset! Här bor vi i ett lugnt och trivsamt område med grönska utanför fönstren. Bostaden bjuder på en smart planlösning där varje kvadratmeter är väldisponerad. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har ett fint ljusinsläpp. Härifrån når vi den möblerbara balkongen i perfekt söderläge med en fri vy där vi kan njuta av solens värmande strålar större delen av dagen. Köket är funktionellt med generösa arbetsytor och plats för ett mindre matbord. Lägg därtill inbyggd förvaring som ger en praktisk och organiserad vardag och ett badrum utrustat med badkar för extra komfort. Bostaden ligger i en stabil förening och en välskött fastighet. Här bor vi med närhet till ett härligt utbud av restauranger, bagerier och caféer i området och vi har både Folkets Park och stadens kulturutbud inom kort avstånd. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig runt - perfekt för dig som vill bo i en harmonisk oas med stadslivet inom räckhåll.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 8 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vitemöllegatan 4D

HALL

Ljus plastmatta och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Svart köksinredning och marmormönstrat stänkskydd ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll fläkt och inbyggd ugn.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel samt målade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och inbyggt badkar.

FÖRRÅD

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Vitemöllegatan 4D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 43 (1202)
Utgångspris: 1 375 000 kr
Månadsavgift: 3 973 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om 159 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,324 %, andel av årsavgift 1,324 %
Indirekt nettoskuldsättning: 59 155 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Granen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Granen i Malmö. Föreningen köpte huset 1944. Föreningen nyttjar marken med tomträtt. 2019 tecknades nytt tomträttsavtal med kommunen på 10 år.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med vardera totalt två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

På föreningens gemensamma gård finns tillgång till utemöbler och grill. Föreningen har även barnvagnsrum och cykelförråd i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/granen/
Parkering: I föreningen finns 30 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
I början av 1990-talet byttes el-stigare, fönster och balkongerna gjordes större.
1999 byttes vattenstammar i kök samt badrum och det byggdes ett aggregat till fjärrvärmesystemet.
2003 lades taket om.
2004 renoverades tvättstugan.
2009 målades trappuppgångarna och säkerhetsdörrar sattes in.
2010 spolades avloppsstammarna.
2011 gjordes tvättstuga 3 om då man valde att leda om ventilationen och byta ut delar av utrustningen. Nya porttelefoner installerades.
2013 byggdes och färdigställdes yttre inhägnad och port till markparkering.
2013-2014 genomfördes den första fasen av relining.
2015 genomfördes den andra fasen av relining. (Bottenplattan och vattenrör under fastigheten).
2017-2018 renoverades fasaden.
2019 renoverades tvättstugorna.
2020 upprättat serviceavtal med Electrolux för service av maskiner i tvättstugorna.
2022 belysningen i källaren och trapphusen har bytts ut till automatiserad belysning.
2023 brandskyddet i föreningens gemensamma utrymmen utökades och möblemangen på gården fräschades till.
2024 genomfördes en statusbesiktning av värmeledningarna och genomgång av undercentralen gjordes för att se över möjligheterna till en mer energieffektiv förening.

Under våren 2025 planerar föreningen att installera gemensam el med IMD-avläsning. Även utemiljön kommer ses över, pergolan ska fräschas till samt ev. reparation av marksten. I dagsläget finns inget beslutat startdatum.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen