Östra Sorgenfri / Malmö

Branteviksgatan 26

Utgångspris: 1 150 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med inglasad balkong och härlig grönskande utsikt

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Chans att sätta egen prägel
  • Högt upp i huset
  • Fri vy
  • Kök med stor matplats
  • Härligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Rymligt sovrum
  • Hiss från markplan
  • Grönskande innergård
  • Lugnt & tryggt område
  • Nära tågstation
  • Matbutik i området
  • Cykelavstånd till City

I trivsamma Östra Sorgenfri presenterar vi nu denna ytterst välplanerade tvårummare med välbevarad originalanda .Bostaden bjuder på väl tilltagna sällskapsytor, vackert parkettgolv, luftigt sovrum, stort kök med charm och gott om plats för ett större matbord samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. Från sovrummen nås den mysiga inglasade balkongen där vi kan njuta av kvällssolen och blicka ut över grönområdet som med fördel även kan nyttjas som ett extra rum även under de kyligare dagarna. Här bor vi i ett välskött och trevligt bostadsområde med flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar med lekplats och sittplatser där vi kan njuta av de soliga dagarna. Dessutom har vi närhet till allt från förskolor, skolor, välsorterad matbutik, vårdcentral och flertalet busshållplatser.

Snabbfakta
Avgift:
4 241 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 55 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el och hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62,5 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med inglasad balkong och härlig grönskande utsikt

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Chans att sätta egen prägel
  • Högt upp i huset
  • Fri vy
  • Kök med stor matplats
  • Härligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Rymligt sovrum
  • Hiss från markplan
  • Grönskande innergård
  • Lugnt & tryggt område
  • Nära tågstation
  • Matbutik i området
  • Cykelavstånd till City

I trivsamma Östra Sorgenfri presenterar vi nu denna ytterst välplanerade tvårummare med välbevarad originalanda .Bostaden bjuder på väl tilltagna sällskapsytor, vackert parkettgolv, luftigt sovrum, stort kök med charm och gott om plats för ett större matbord samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. Från sovrummen nås den mysiga inglasade balkongen där vi kan njuta av kvällssolen och blicka ut över grönområdet som med fördel även kan nyttjas som ett extra rum även under de kyligare dagarna. Här bor vi i ett välskött och trevligt bostadsområde med flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar med lekplats och sittplatser där vi kan njuta av de soliga dagarna. Dessutom har vi närhet till allt från förskolor, skolor, välsorterad matbutik, vårdcentral och flertalet busshållplatser.

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 26

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i platsbyggda garderober.

KÖK

Plastmatta och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan ljus bänkskiva samt rostfri diskbänk. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och fläkt. Matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober med spegelskjutdörrar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel samt vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp och badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Branteviksgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 62,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 11 (1302)
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 4 241 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 55 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el och hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,762 %, andel av årsavgift 0,762 %
Indirekt nettoskuldsättning: 7 616 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Idogheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 127
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Idogheten i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033-12-31. Till föreningen hör adresserna Branteviksgatan 18-42.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tvättstugor i varje hus och vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.
Det finns en gemensam föreningslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle. Föreningslokalen finns på Branteviksgatan 40, är möblerad och har ett utrustat pentry. Lokalen rymmer ca 30 personer och kan användas till fester och andra sammankomster. Föreningen har även ett gym på Branteviksgatan 42 som kan nyttjas av föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/år. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har en fin och grönskande innergård med grillplats och utemöbler samt en större lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/idogheten/
Parkering: I föreningen finns 83 garageplatser, varav 10 är laddplatser och 12 st är MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad för bil, ca 200 kr/månad för MC och ca 570 kr/månad (exklusive förbrukning) för laddplats. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
2004 byttes samtliga fönster.
2008 renoverades innergården.
2009 spolades avloppsstammarna
2010 installerades nya värmecentraler.
2015 spolades avloppsstammarna och gemensam el infördes.
2017 byttes tvättmaskiner och upprustning av tvättstugor utfördes.
2018 installerades råttstopp i avloppsstammarna i källaren, fortsatt utbyte av tvättmaskiner och upprustning av tvättstugor, mindre underhåll av allmänna utrymmen utfördes.
2019 utfördes fortsatt utbyte av tvättutrustning.
2020 utfördes underhållsspolning och filmning av avloppsstammar.
2021 togs spolplattan i garaget bort och utemöbler renoverades.
2022 installerades laddstolpar i garaget samt en OVK utfördes.
2023 renoverades skyddsrum.
2024 genomföres inspektion av samtliga balkonger och renovering av bristfälliga balkonger genomfördes. Samma år monterades föreningens gemensamma lekplats ner pga bristfälligt skick.

Förningen har påbörjat byte av radiatorer och borrning in i lägenheterna inför tappvattenbytet. De börjar i trappa 20, 22 och 24. Därefter 34, 36 och 38. Sist ut är 26, 28 och 30. Allt planeras vara färdigt till sommaren 2025.

Föreningen planerar att inom några år se över samtliga balkonger och bygga upp en ny gemensam lekplats.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen