Nydala / Malmö

Kollegiegatan 3A

Föreslagen budstart: 975 000 kr
TIPSA
Ljus 2:a med inglasad balkong i västerläge

  • Inglasad balkong
  • Hemtrevlig känsla
  • Rymliga rum
  • Sober interiör
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Klädkammare
  • Ny el i bostaden
  • Chans att sätta sin egen prägel
  • Trevlig innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Närhet till matbutiker
  • Skolor och förskolor
  • Grönskande Nydalaparken
  • Nära Inre Ringvägen

Med hiss från markplan tar vi oss enkelt upp till fjärde våningen och välkomnas in till denna charmiga och välplanerade tvåa. Här möts vi av en hemtrevlig känsla och en bostad som präglas av rymliga, luftiga rum och ett fint ljusinsläpp. Bostaden bjuder på ett ljust kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord, perfekt för såväl vardagsmiddagar som långfrukostar. Via det stora och inbjudande vardagsrummet når vi den mysiga balkongen i västerläge där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro. Vidare bjuds vi på ett generöst sovrum med plats för både dubbelsäng och extra förvaring. Badrummet är utrustat med badkar och bjuder på en klassisk känsla samt i hallen finns en praktisk klädkammare, och till lägenheten hör dessutom ett stort källarförråd - perfekt för dig som vill ha gott om plats för det du inte använder varje dag. Här har vi dessutom möjligheten att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter din smak - en bostad med stor potential! Under 2024 gjordes föreningens elstammar om och jordad el installerades i hela bostaden - allt för ett säkrare och tryggare boende! Här bor vi med närhet till härliga grönområde, Mobilia Köpcenter och matbutiker. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 071 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV och bredband om ca 160 kr/mån och värme samt varmvatten om 536 kr/månad. Föreningen har gemensam el med IMD. Medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
4 av 8
Föreslagen budstart:
975 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Tisdag 15 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 2:a med inglasad balkong i västerläge

  • Inglasad balkong
  • Hemtrevlig känsla
  • Rymliga rum
  • Sober interiör
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Klädkammare
  • Ny el i bostaden
  • Chans att sätta sin egen prägel
  • Trevlig innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Närhet till matbutiker
  • Skolor och förskolor
  • Grönskande Nydalaparken
  • Nära Inre Ringvägen

Med hiss från markplan tar vi oss enkelt upp till fjärde våningen och välkomnas in till denna charmiga och välplanerade tvåa. Här möts vi av en hemtrevlig känsla och en bostad som präglas av rymliga, luftiga rum och ett fint ljusinsläpp. Bostaden bjuder på ett ljust kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord, perfekt för såväl vardagsmiddagar som långfrukostar. Via det stora och inbjudande vardagsrummet når vi den mysiga balkongen i västerläge där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro. Vidare bjuds vi på ett generöst sovrum med plats för både dubbelsäng och extra förvaring. Badrummet är utrustat med badkar och bjuder på en klassisk känsla samt i hallen finns en praktisk klädkammare, och till lägenheten hör dessutom ett stort källarförråd - perfekt för dig som vill ha gott om plats för det du inte använder varje dag. Här har vi dessutom möjligheten att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter din smak - en bostad med stor potential! Under 2024 gjordes föreningens elstammar om och jordad el installerades i hela bostaden - allt för ett säkrare och tryggare boende! Här bor vi med närhet till härliga grönområde, Mobilia Köpcenter och matbutiker. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - välkomna med anmälan!
    Tisdag 15 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kollegiegatan 3A

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammare.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Ljus köksinredning med luckor i trä och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljusgrå väggar.

BADRUM

Brun klinker och vitt kakel samt vita väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel och badkar samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2023 lades nya golv och borttagning av gammal tapet, spacklade väggar samt målat om samtliga ytskikt.

Fakta – Kollegiegatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 92 (1301)
Föreslagen budstart: 975 000 kr
Månadsavgift: 3 071 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV och bredband om ca 160 kr/mån och värme samt varmvatten om 536 kr/månad. Föreningen har gemensam el med IMD. Medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,22 %, andel av årsavgift 0,22 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 11

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 416, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 11 köpte husen 1960 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31. Det finns 3 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Kollegiegatan och Eriksfältsgatan.

I föreningen finns det totalt 16 tvättstugor som är placerade i källaren i samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även en fritids/festlokal samt övernattningslokal. Plats för cyklar finns i föreningens källare eller i något av föreningens fyra fristående cykelförråd som är belägna på innergården.

I föreningen finns vackra innergårdar med grönska och lekplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: malmohus11.se/
Parkering: I föreningen finns 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. 4 st av parkeringsplatserna är laddplatser för elbil som kan hyras till en kostad om 150 kr/mån plus 4,50 kr/förbrukad kwh. Föreningen har även 12 MC-parkeringar som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Cykelgarage kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg sedan 30 kr/mån. I området råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och fiberLAN via InfraCom.
Renoveringar
2010 genomfördes stambyte av vattenledningarna.
2011 infördes individuell mätning av el.
2012 målades källaren om och avloppsstammarna relinades.
2013 genomfördes en renovering av utemiljön på gårdarna.
2014 renoverades värmesystemet.
2015 byttes tvättutrustningen i tvättstugorna. Man installerade även matavfallstankar.
2016 installerades digitalt tvättbokningssystem med taggar. Man installerade även nya undercentraler till värmesystemet.
2018 infördes digital-TV i föreningen.
2019 genomfördes byte av hissar och nya värmepumpar installerades i höghusen.
2020 installerades övervakningskameror i källarna.
2021 byggdes miljöhus och lekplatser renoverades.
2022 installerades nya värmepumpar i låghusen samt kameraövervakning i alla trappuppgångar.
2022 installerades nya värmepumpar i låghusen, bommar till/från parkeringsplatserna samt kamerabevakning i alla trappuppgångar.
2022/2024 genomfördes omdragning av all el i föreningen.
2023 installeras 4 laddstolpar på parkeringen.
2024 elstambyte, installation av nya porttelefoner och taggsystem samt relining/renovering av källargångarna (endast Kollegiegatan 3 har kvar relining som blir klar till våren 2025).
2024/2025 renoverades två utav tvättstugorna.

Föreningen har ett pågående projekt med renovering av sista tvättstugan.

Föreningen har planerat att omfogning av fasaden med start 2026.
Föreningen planerar även att lägga nytt tak på låghusen. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen