Tollarp / Tollarp

Bolmörtsvägen 8

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA

  • Eldstad
  • Slipbar parkett
  • Charmigt snedtak
  • Bred stabil trappa
  • Härligt ljusinsläpp genom fönster i flera väderstreck
  • Insynsskyddad trädgård
  • Växthus i skyddat läge
  • Fruktträd och syrénbuskar

När du kliver innanför dörren möts du av ett hem med naturligt ljusflöde och fräsch interiör. På entréplan görs köket sällskap av både toalett och tvättrum för vardagens bekvämligheter. Det rymliga vardagsrummet har en härlig kamin och står för de sociala ytorna medan sovrummet erbjuder flexibilitet och kan bli gästrum eller hemmakontor.
En trappa upp väntar ett allrum som är perfekt som ett extra vardagsrum eller en mysig läshörna. På varsin sida om allrummet ligger två rymliga sovrum, båda präglade av charmiga snedtak som ger rummen karaktär. Ett duschrum kompletterar ovanvåningen och gör det enkelt att ha en avskild sovrumsdel.
I källaren finns gott om plats för både förvaring och kreativitet. Här kan du enkelt organisera allt från vinterkläder till hobbyutrustning. En dröm för dig som behöver extra utrymme!

Den sydvästvända trädgården är en oas med fruktträd och doftande syrenbuskar. De höga häckarna till granntomterna ger en härlig känsla av avskildhet och behag för den som vill söka sig till skuggan. Stenlagda gångar leder dig till både en insynsskyddad altan och ett mysigt uterum som bjuder in till en mysig fika med vänner. På tomten finns även ett växthus som väntar på gröna projekt med egen brunn för att det ska bli lätt att hålla trädgården och odlingen i toppskick.

På Bolmörtsvägen 8 bor du med närhet till allt från skolor och matbutik till sporthall och badplats vilket gör det enkelt att trivas året runt.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
121 kvm
Tomtarea:
1251 kvm
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1931
Fastighetsbeteckning:
Ingenjören 9
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Eldstad
  • Slipbar parkett
  • Charmigt snedtak
  • Bred stabil trappa
  • Härligt ljusinsläpp genom fönster i flera väderstreck
  • Insynsskyddad trädgård
  • Växthus i skyddat läge
  • Fruktträd och syrénbuskar

När du kliver innanför dörren möts du av ett hem med naturligt ljusflöde och fräsch interiör. På entréplan görs köket sällskap av både toalett och tvättrum för vardagens bekvämligheter. Det rymliga vardagsrummet har en härlig kamin och står för de sociala ytorna medan sovrummet erbjuder flexibilitet och kan bli gästrum eller hemmakontor.
En trappa upp väntar ett allrum som är perfekt som ett extra vardagsrum eller en mysig läshörna. På varsin sida om allrummet ligger två rymliga sovrum, båda präglade av charmiga snedtak som ger rummen karaktär. Ett duschrum kompletterar ovanvåningen och gör det enkelt att ha en avskild sovrumsdel.
I källaren finns gott om plats för både förvaring och kreativitet. Här kan du enkelt organisera allt från vinterkläder till hobbyutrustning. En dröm för dig som behöver extra utrymme!

Den sydvästvända trädgården är en oas med fruktträd och doftande syrenbuskar. De höga häckarna till granntomterna ger en härlig känsla av avskildhet och behag för den som vill söka sig till skuggan. Stenlagda gångar leder dig till både en insynsskyddad altan och ett mysigt uterum som bjuder in till en mysig fika med vänner. På tomten finns även ett växthus som väntar på gröna projekt med egen brunn för att det ska bli lätt att hålla trädgården och odlingen i toppskick.

På Bolmörtsvägen 8 bor du med närhet till allt från skolor och matbutik till sporthall och badplats vilket gör det enkelt att trivas året runt.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bolmörtsvägen 8

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med rymlig atmosfär.

SOVRUM

Lättinrett sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov till allt från hobbyrum till hemmakontor.

KÖK

Charmigt grönt kök med sittplats vid fönstret som ger en härlig utsikt.

TOALETT

Perfekt gästtoalett med vit bröstpanel och mönstrad tapet.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med kamin som rymmer plats för både soff- och matgrupp.

KLÄDVÅRDSAVDELNING

Praktiskt utrymme för att skapa en mindre tvättstuga med förvaring.

OVANVÅNING

ALLRUM

Utrymme mellan sovrummen som kan bli ett perfekt eget allrum för barnen.

SOVRUM

Rymligt sovrum med charmigt snedtak och härligt ljusinsläpp.

SOVRUM

Stort härligt sovrum med gott om plats för både säng, förvaring och skrivbord.

DUSCHRUM

Ljust duschrum med härligt ljus från takfönstret. Utrustat med wc, handfat med kommod och dusch.

Fakta – Bolmörtsvägen 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kristianstad
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Ingenjören 9
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Energiprestanda: 213 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 994 500 kr
Taxeringsvärde: 1 118 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 798 000 kr
Markvärde: 320 000 kr
Fastighetsavgift: 8 385 kr/år
Tillträde: 2025-07-30
Omgivning
Kommunikation: Bussförbindelser.
Allmänt om området: Trevligt område med promenadstråk, lugna kvarter varvat med grönområde och bilavstånd till Kristianstad stadskärna.
Närservice: Matbutiker, restauranger och café. Vårdcentral och Apotek. Frisör. Bensinstation.
Övrigt: Förskolor och skolor.
Lekplatser och Tollarpsbadet.
Sporthall och gym.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1931
Ombyggt 1983
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbåge, isolerglasfönster
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare, krypgrund
Uppvärmning: Kamin, luftvärmepump, elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR:
2025 - Toalettstol i badrum byttes ut.
2024 - Klinkers tvättstuga. Altan med insynsskydd.
2023 - Växthus, större fönster, nytt plasttak och garagemålning.
2022 - Taksteg. Ny kamin + installering.
2021 - Luft/luft pump. Duschset i dusch. Kök. Parkett i kök och vardagsrum. Alla väggar. Nya element på ovanvåningen i alla rum.
2020 - Bytt två toalettstolar.
2019 - Nytt golv i kök. Tapetserat och målat entréplan.
2018 - Nytt golv, tapetsering och målning av ovanvåning.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1251 kvm
Beskrivning bilplats: Uppfart samt garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 44 682 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 31 668 kr/år
VA: 8 126 kr/år
Sotning: 1 000 kr/år
Renhållning: 3 888 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Personer i hushållet är baserade på en vuxen och ett barn.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 13 363 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 385 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen