Hörvik / SÖLVESBORG

Brittåsavägen 12F

Föreslagen budstart: 595 000 kr
TIPSA
Havsnära marklägenhet med härlig trädgård och gäststuga!

  • Villa-känsla
  • Praktiskt och lättskött boende
  • Stenlagd uteplats med markis på framsidan.
  • Eftertraktad marklägenhet
  • Gäststuga (ca 7 kvm med el och värme)
  • Uterum (ca 15 kvm)
  • Strand, hamn och busshållplats några stenkast bort
  • Närhet till restauranger, bad och gym

Denna härliga gröna marklägenhet med vita knutar omges av en stor trädgård som ger en inbjudande atmosfär. På framsidan finns en stenlagd uteplats med markis, perfekt för avkoppling och utomhusmiddagar.
En separat gäststuga på cirka 7 kvm med el och värme erbjuder en flexibel yta för övernattande gäster, extra förvaring eller som ett hemmakontor. Dessutom finns ett inglasat uterum, en idealisk plats att njuta av ljumma sommarkvällar. Baksidan i söderläge erbjuder avskildhet och frihet utan grannar.

Innanför dörren möts man av en luftigt utformad hall som leder in till det generösa sovrummet, utrustat med garderober och ett fantastiskt ljusinsläpp från olika väderstreck.
Vardagsrummet är rymligt och ligger i en öppen planlösning mot matplatsen vilket skapar en social och trivsam miljö. Ett flexibelt extra rum ger möjlighet att anpassa boendet efter behov, det kan fungera som matsal för finare middagar eller ett extra sovrum. Köket är välplanerat med matplats och gott om förvaringsutrymme. Duschrummet har en praktisk tvättavdelning.
Bostaden präglas av genomgående inslag av furu vilket ger en hemtrevlig känsla samtidigt som man tillåts att inreda efter sin egen stil.

Att bo här innebär att du kan njuta av friheten med en egen tomt samtidigt som den välskötta föreningen tar hand om det väsentliga exteriört. En perfekt bostad för dig som vill kombinera komfort med flexibilitet och naturnära boende!

Snabbfakta
Avgift:
5 285 kr
Vatten ingår i månadsavgiften.
Rum:
3 rum
Boarea:
72,5 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
595 000 kr
Byggnadsår:
1987
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Söndag 20 april 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära marklägenhet med härlig trädgård och gäststuga!

  • Villa-känsla
  • Praktiskt och lättskött boende
  • Stenlagd uteplats med markis på framsidan.
  • Eftertraktad marklägenhet
  • Gäststuga (ca 7 kvm med el och värme)
  • Uterum (ca 15 kvm)
  • Strand, hamn och busshållplats några stenkast bort
  • Närhet till restauranger, bad och gym

Denna härliga gröna marklägenhet med vita knutar omges av en stor trädgård som ger en inbjudande atmosfär. På framsidan finns en stenlagd uteplats med markis, perfekt för avkoppling och utomhusmiddagar.
En separat gäststuga på cirka 7 kvm med el och värme erbjuder en flexibel yta för övernattande gäster, extra förvaring eller som ett hemmakontor. Dessutom finns ett inglasat uterum, en idealisk plats att njuta av ljumma sommarkvällar. Baksidan i söderläge erbjuder avskildhet och frihet utan grannar.

Innanför dörren möts man av en luftigt utformad hall som leder in till det generösa sovrummet, utrustat med garderober och ett fantastiskt ljusinsläpp från olika väderstreck.
Vardagsrummet är rymligt och ligger i en öppen planlösning mot matplatsen vilket skapar en social och trivsam miljö. Ett flexibelt extra rum ger möjlighet att anpassa boendet efter behov, det kan fungera som matsal för finare middagar eller ett extra sovrum. Köket är välplanerat med matplats och gott om förvaringsutrymme. Duschrummet har en praktisk tvättavdelning.
Bostaden präglas av genomgående inslag av furu vilket ger en hemtrevlig känsla samtidigt som man tillåts att inreda efter sin egen stil.

Att bo här innebär att du kan njuta av friheten med en egen tomt samtidigt som den välskötta föreningen tar hand om det väsentliga exteriört. En perfekt bostad för dig som vill kombinera komfort med flexibilitet och naturnära boende!

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Söndag 20 april 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brittåsavägen 12F

HALL

Luftig hall med heltäckningsmatta.

SOVRUM

Generöst sovrum med garderober och ljusinsläpp från olika väderstreck.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum som ligger i öppen planlösning till matplatsen.

SOVRUM/MATPLATS

Formbart rum som kan bli en perfekt matplats för finare middagar eller ett extra sovrum vid behov. Härifrån når man uterummet.

KÖK

Kvadratsmart vitt kök med inslag av furu.

DUSCHRUM MED TVÄTTAVDELNING

Duschrum utrustat med wc, handfat, dusch, tvättställ, torktumlare och tvättmaskin.

Fakta – Brittåsavägen 12F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sölvesborg
Storlek: 3 rum, 72,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 6 (1001)
Föreslagen budstart: 595 000 kr
Månadsavgift: 5 285 kr
Vatten ingår i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 5,744 %, andel av årsavgift 5,744 %
Indirekt nettoskuldsättning: 313 515 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Snabbt tillträde är möjligt
Omgivning
Allmänt om området: Hörvik ligger på det pittoreska Listerlandet där sommaren bor, en halvö med öppet hav, ett flertal kritvita sandstränder skyddade i vikar och otaliga strövområden. Här finns mysiga hamnkrogar, mindre fiskeläge med egen hamn och utsikt mot Hanö.
Kommunikation: Buss
Parkering: Fri parkering i hamnen
Närservice: Restaurang Fiskerian och restaurang Kajutan
Övrigt: Förskola och skola
Hörvikens IF
Aktiv hembygdsförening som erbjuder flera aktiviteter, möjlighet att hyra hembygdsgården mm.
Läs mer här: https://bygdegardarna.se/horvik-krokas/

Fakta – HSB BRF Avenboken i Sölvesborg

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 17
Allmänt om föreningen: Enligt föreningens stadga måste innehavaren folkbokföra sig på adressen. (Bostaden skall inte användas som fritidsboende under delar av året.)
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja
medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och
utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1987. Föreningens stadgar registrerades senast 2019-10-21.
Parkering: 16 garageplatser 250/kr mån.
Parkering på uppfarten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1987
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Värmepump luft/luft, el (direktverkande)
Tv och internet: Fiber.
Bilplats: Uppfart med gräs som rymmer plats för flera bilar. Externt garage kan hyras separat; 250:-/månad (kö kan tillämpas)
Renoveringar
RENOVERINGAR AV LÄGENHET 12F
2023
Måleriarbete i kök och sovrum
Byte av toalettstol
Nya mattor i sovrum, entré och ”lilla rummet”
Lackering av köksluckor och fronter

RENOVERINGAR I FÖRENINGEN:
2004 Utvändig målning av fönster och fönsterdörrar.
2007-2010 Utbyte av rötskadat virke.
2011 Utvändig målning
2012 Målning hängrännor
2012-2013 Nya elpannor i flertal hus.
2013 Målning garageportar
2014 Nya elpannor. Ombyggnad ventilation.
2015 Nya elpannor. Installation av fiber.
2016 Målning mm av vindar, garage o soprum
2017 Mossrengöring tak
2019 Målning av fönster. Energideklaration utförd samt radonmätning.
2020-2021 Målning pågår efter plan
2022 Taktvätt på samtliga byggnader
2023 Resterande 8 hus målas

Driftkostnader

Totalsumma: 21 571 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 316 kr/år
Försäkring: 1 255 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I elkostnaden ingår uppvärmning.
Elförbrukning: 6 150 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen