Hällevik / SÖLVESBORG

Hanöhusvägen 8, vån:3

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Semesterlägenhet med strandnära läge på översta våningen!

  • Semesterlägenhet med året-runt-standard
  • Havsnära läge
  • Balkong på översta våningen!
  • Poolutsikt
  • Komfortkyla
  • Skattefri uthyrning 40 000 kr/år
  • Uthyrning via hotellet
  • Strandläge
  • Välutrustade lägenheter
  • Gemensam uppvärmd pool
  • Gångavstånd till allt vad Hällevik erbjuder
  • Modernt gym, bastu, relax
  • Gästlägenhet och festlokal

Smakfullt inredd studio med balkong på översta våningen.
Med en fantastisk utsikt över poolområdet får du en semesterkänsla varje dag, oavsett om du kopplar av efter en dag på stranden eller jobbar hemifrån i en inspirerande miljö.
Den öppna planlösningen skapar en harmonisk och praktisk bostad där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Allrummet rymmer ett pentry med allt du behöver för enklare måltider, en sovplats med utrymme för en dubbelsäng och ett skrivbord, perfekt för både avkoppling och produktivitet. Härifrån har du också direkt utgång till balkongen där du kan njuta av morgonkaffet eller något svalkande varma sommardagar. Det stilrena duschrummet är funktionellt utformat och erbjuder en fräsch start på dagen.

Hanöhus hotell-, konferens- och nöjesanläggning, beläget praktiskt taget på stranden, har genomgått en magnifik förvandling under de senaste åren och rymmer idag 53 möblerade och väl utrustade semesterlägenheter. I souterrängplan finns relaxavdelning med bastu och gym, gästlägenhet samt lokal för gemensamma aktiviteter. För den som önskar finns även möjligheten att låta hotellet ta hand om uthyrning av din lägenhet när du inte själv är där vilket ger möjlighet till avkastning på ditt ägande.
Under 2024 hade denna lägenhet ca 50.000 netto i intäkter från uthyrning!

På Hanöhus njuter man av det bästa naturen kan ge med närhet till restauranger, småbåtshamn, utomhusbassänger och Strandvallen, där Mjällby AIF år efter år utmanar de större klubbarna från de större städerna och slår fotbolls-Sverige med häpnad. En handfull golfbanor ligger på bekvämt avstånd och Sölvesborgs golfklubb, rankad av olika aktörer som en av landets finaste, har även studio med de modernaste simulatorerna för träning året runt på banor världen över.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för en visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 731 kr
Rum:
1 rum och ballingslöv
Boarea:
16 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1968/1975, ombyggt 2021 - 2022
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Söndag 20 april 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Semesterlägenhet med strandnära läge på översta våningen!

  • Semesterlägenhet med året-runt-standard
  • Havsnära läge
  • Balkong på översta våningen!
  • Poolutsikt
  • Komfortkyla
  • Skattefri uthyrning 40 000 kr/år
  • Uthyrning via hotellet
  • Strandläge
  • Välutrustade lägenheter
  • Gemensam uppvärmd pool
  • Gångavstånd till allt vad Hällevik erbjuder
  • Modernt gym, bastu, relax
  • Gästlägenhet och festlokal

Smakfullt inredd studio med balkong på översta våningen.
Med en fantastisk utsikt över poolområdet får du en semesterkänsla varje dag, oavsett om du kopplar av efter en dag på stranden eller jobbar hemifrån i en inspirerande miljö.
Den öppna planlösningen skapar en harmonisk och praktisk bostad där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Allrummet rymmer ett pentry med allt du behöver för enklare måltider, en sovplats med utrymme för en dubbelsäng och ett skrivbord, perfekt för både avkoppling och produktivitet. Härifrån har du också direkt utgång till balkongen där du kan njuta av morgonkaffet eller något svalkande varma sommardagar. Det stilrena duschrummet är funktionellt utformat och erbjuder en fräsch start på dagen.

Hanöhus hotell-, konferens- och nöjesanläggning, beläget praktiskt taget på stranden, har genomgått en magnifik förvandling under de senaste åren och rymmer idag 53 möblerade och väl utrustade semesterlägenheter. I souterrängplan finns relaxavdelning med bastu och gym, gästlägenhet samt lokal för gemensamma aktiviteter. För den som önskar finns även möjligheten att låta hotellet ta hand om uthyrning av din lägenhet när du inte själv är där vilket ger möjlighet till avkastning på ditt ägande.
Under 2024 hade denna lägenhet ca 50.000 netto i intäkter från uthyrning!

På Hanöhus njuter man av det bästa naturen kan ge med närhet till restauranger, småbåtshamn, utomhusbassänger och Strandvallen, där Mjällby AIF år efter år utmanar de större klubbarna från de större städerna och slår fotbolls-Sverige med häpnad. En handfull golfbanor ligger på bekvämt avstånd och Sölvesborgs golfklubb, rankad av olika aktörer som en av landets finaste, har även studio med de modernaste simulatorerna för träning året runt på banor världen över.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för en visning!

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Söndag 20 april 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hanöhusvägen 8, vån:3

Allrum

Öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från balkongdörrarna. Rymmer plats för dubbelsäng och mindre skrivbord.

Pentry

Ballingslöv köksinredning med lackerade luckor och integrerade vitvaror. Ett pentry utrustat med induktionshäll, halvkyl, mikrovågsugn.

Badrum

Delvis kaklat duschrum utrustat med toalett, tvättställ, dusch och värmeslingor.

Fakta – Hanöhusvägen 8, vån:3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sölvesborg
Storlek: 1 rum och ballingslöv, 16 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: Lm-1203 (1203)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 1 731 kr
Andelstal: Andel i förening 1,044 %, andel av årsavgift 1,04 %
Indirekt nettoskuldsättning: 230 266 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Snabbt tillträde är möjligt
Allmänt om lägenheten: Nybyggd studio med pentry på översta våningen, badrum och balkong med fin utsikt över det blivande poolområdet.
Omgivning
Allmänt om området: Mycket populära Hällevik med kritvita stränder, restauranger, pub, småbåtshamn, affär, skola etc.
Kommunikation: Buss till Sölvesborg Centrum
Parkering: Fri Kommunparkering finn i direkt närområde
Närservice: Låg- och mellanstadieskola, affär

Fakta – Brf Havshotellet Hällevik

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Havshotellet Hällevik har sitt säte i Sölvesborg kommun och registrerades hos Bolagsverket 2020-11-24. Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta fritidsbostadsrätter åt medlemmar för nyttjande utan tidsbegränsning. Detaljplanen medger ej att innehavaren får vara folkbokförd på adressen.
Parkering: 12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden samt gratis kommunala parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1968/1975, ombyggt 2021 - 2022
Byggnadstyp: 3 våningsbyggnad med souterrängplan
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepumpar ,mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Tv och internet: Obligatorisk bredbandsanslutning med kostnad 50kr/månad. Fiberoptiskt bredband hastighet 100/100 Mbits/s.
Bilplats: 12 st parkeringsplatser finns. 300 kr/månaden, kösystem tillämpas
Renoveringar
2025
Byggnation av pool planeras att färdigställas våren 2025.

2023
Rivning av byggnad på Hörby 45:31 Sölvesborg har skett i maj.

2022
Avstyckning av fastigheten Hörby 45:31 Sölvesborg på 2.668 kvm gjordes.

Under kvartal 2 slutfördes föreningens om- och tillbyggnad av föreningens hus innehållande 53 stycken
bostadsrätter, festlokal, gym och gästlägenhet på fastigheten Hörby 45:3 Sölvesborg.
Bostadsrätterna hade tillträde i månadskiftet juni/juli.


Övriga planerade förändringar:
Laddstolpar för elbilar kommer byggas av hotellet på grannfastigheten. Det blir 22 kW laddar med betalning via app.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 428 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 744 kr/år
VA: 660 kr/år
Försäkring: 2 088 kr/år
Övrigt: 936 kr/år

Övrig kostnad står för bredband 600 kr och kyla 396 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen