Jämshög / Jämshög

Östra Ringvägen 367

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA

  • Fint och välskött boende
  • Härlig utemiljö
  • Altandäck i söderläge
  • Nedsänkt spabad ingår
  • Stor härlig tomt
  • Lekstuga i fint skick
  • Externt förrådshus
  • Isolerat garage med elektrisk port
  • Naturskönt område

Ett prisvärt och välskött hem som bjuder in till både avkoppling och möjligheter. Här bor du på ett omsorgsfullt och omhändertaget område där huset och dess omgivningar erbjuder en trivsam livsstil med gott om utrymme både inne och ute.

Hemmets interiör präglas av luftiga ytor med en genomtänkt planlösning. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och leder vidare till ett hemtrevligt kök med matplats. Det stora vardagsrummet som även har en intilliggande matplats, erbjuder generösa sällskapsytor och har direkt anslutning till det inglasade uterummet. Här finns även ett flexibelt sovrum som kan anpassas efter behov samt en gästtoalett.
Ovanvåningen rymmer två mysiga sovrum varav det ena har utgång till en egen balkong. Våningen blir komplett tillsammans med badrummet.
I källaren finns en praktisk klädvårdsavdelning med duschkabin samt gott om förvaringsutrymmen med möjlighet att inreda ett hobbyrum eller gym.

Den stora tomten som ligger längs med Östra Ringvägen omfamnar bostaden och skapar en härlig utemiljö för både umgänge och aktiviteter. En rymlig altan i söderläge bjuder in till sköna stunder i solen och det nedsänkta spabadet ger extra vardagslyx. För den som vill förlänga säsongen finns även ett inglasat uterum med smidiga skjutpartier där du kan njuta av middagar oavsett väder.
Tomten rymmer dessutom ett externt förrådshus och en lekstuga i fint skick, perfekt för barnens äventyr eller för den som drömmer om en extra plats för förvaring eller kreativitet. Den händige uppskattar garaget med elektrisk port som dessutom är isolerat och lämpar sig utmärkt som verkstad eller hobbyutrymme.

I Jämshög bor du i en idyllisk miljö där närheten till naturen skapar en harmonisk tillvaro. Samtidigt finns bekvämligheter inom räckhåll vilket gör vardagen enkel och smidig.
På Östra Ringvägen 367 får du ett hemtrevligt och genomtänkt boende, en plats där du kan landa, leva och njuta.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
143 kvm
Biarea:
83 kvm
Tomtarea:
1802 kvm
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Rösjö 1:19
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Lördag 12 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fint och välskött boende
  • Härlig utemiljö
  • Altandäck i söderläge
  • Nedsänkt spabad ingår
  • Stor härlig tomt
  • Lekstuga i fint skick
  • Externt förrådshus
  • Isolerat garage med elektrisk port
  • Naturskönt område

Ett prisvärt och välskött hem som bjuder in till både avkoppling och möjligheter. Här bor du på ett omsorgsfullt och omhändertaget område där huset och dess omgivningar erbjuder en trivsam livsstil med gott om utrymme både inne och ute.

Hemmets interiör präglas av luftiga ytor med en genomtänkt planlösning. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och leder vidare till ett hemtrevligt kök med matplats. Det stora vardagsrummet som även har en intilliggande matplats, erbjuder generösa sällskapsytor och har direkt anslutning till det inglasade uterummet. Här finns även ett flexibelt sovrum som kan anpassas efter behov samt en gästtoalett.
Ovanvåningen rymmer två mysiga sovrum varav det ena har utgång till en egen balkong. Våningen blir komplett tillsammans med badrummet.
I källaren finns en praktisk klädvårdsavdelning med duschkabin samt gott om förvaringsutrymmen med möjlighet att inreda ett hobbyrum eller gym.

Den stora tomten som ligger längs med Östra Ringvägen omfamnar bostaden och skapar en härlig utemiljö för både umgänge och aktiviteter. En rymlig altan i söderläge bjuder in till sköna stunder i solen och det nedsänkta spabadet ger extra vardagslyx. För den som vill förlänga säsongen finns även ett inglasat uterum med smidiga skjutpartier där du kan njuta av middagar oavsett väder.
Tomten rymmer dessutom ett externt förrådshus och en lekstuga i fint skick, perfekt för barnens äventyr eller för den som drömmer om en extra plats för förvaring eller kreativitet. Den händige uppskattar garaget med elektrisk port som dessutom är isolerat och lämpar sig utmärkt som verkstad eller hobbyutrymme.

I Jämshög bor du i en idyllisk miljö där närheten till naturen skapar en harmonisk tillvaro. Samtidigt finns bekvämligheter inom räckhåll vilket gör vardagen enkel och smidig.
På Östra Ringvägen 367 får du ett hemtrevligt och genomtänkt boende, en plats där du kan landa, leva och njuta.

Visningar
  • Välkommen att anmäla er till visning!
    Lördag 12 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Christian

Hallberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Ringvägen 367

ENTRÉPLAN

HALL

Luftig och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och garderober innanför dörren.

KÖK MED MATPLATS

Hemtrevligt kök med gott om förvaring och plats för matbord.

SOVRUM

Formbart sovrum som lätt går att anpassa till hemmakontor eller lekrum vid behov.

TOALETT

Perfekt gästtoalett utrustad med wc och handfat med kommod.

ALLRUM

Stort härligt vardagsrum med intilliggande matplats. Rymmer plats för både större soffgrupp och matbord. Härifrån har man även utgång till uterummet.

OVANVÅNING

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för både säng och skrivbord eller soffa.

SOVRUM

Stort härligt sovrum med inbyggda garderober och utgång till balkongen.

BADRUM

Delvis kaklat badrum med ljusinsläpp från takfönstret. Utrustat med wc, handfat med kommod och förvaring, handdukstork och badkar.

KÄLLARVÅNING

Praktisk klädvårdsavdelning med elburen golvvärme, tvättmaskin och duschkabin. Goda förvaringsutrymmen med möjlighet att skapa hobbyrum eller gym.

Fakta – Östra Ringvägen 367

Bostadstyp: Villa
Kommun: Olofström
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Rösjö 1:19
Storlek: 4 rum, 143 kvm boarea, 83 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Vattentäkt vattenledning, 10-JÄS-1668.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 148 250 kr
Taxeringsvärde: 1 033 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 844 000 kr
Markvärde: 189 000 kr
Fastighetsavgift: 7 748 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Bussförbindelser
Allmänt om området: Välkommen till Olofström, även känt som Sveriges sydligaste vildmark!
Kommunen är omgiven av vatten med hundratals sjöar, bergsknallar och utkikspunkter. Här finns leder för vandring, ridning och cykling eller kanot och fiskemöjligheter i Halen. Volvo Personvagnar AB är det största företaget i kommunen och här finns även ett väl etablerat industriområde. Utöver detta erbjuder Jämshög fina idrottsanläggningar, kyrkby och en kulturhistoria som du kan skaffa dig mer kunskaper om i Jämshögs hembygdsmuseum.
Närservice: Ica Nära
Bed and breakfast
Lussan på Halens
Venezia pizzeria & kök PUB
Renates Bageri & Restaurang
Övrigt: Jämshögs folkhögskola
Jämshögs skola
Mortorpa idrottsanläggning

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1974
Fasad: Tegel, trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Tak: Eternit, plåt
Grundläggning: Källare murad stomme
Uppvärmning: Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump. Elslinga i duschrum, badrum.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
TOMT:
Markerad del av tomt är betald och arrenderad av grannens fastighet. Överlåtelse/arrendeavtal gäller för en tid av 40 år - intill den 31 december 2063.

RENOVERINGAR:
2023 - Tvättat och målat yttertaket. Målat träfasaden.
2022 - Nya vitvaror i köket (fläkt, spis, kyl/frys, diskmaskin)
2021 - Litet wc. Garage isolerat, nytt golv och garageloft.
2020 - Nya golv hela huset. Nya garderober sovrummet. Ny luft/vattenvärmepump
2018 - Ny mätartavla installerad. Ny ström utdragen i garage med jordfelsbrytare och 380 uttag. Nya ytterlampor. Altan.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1802 kvm
Beskrivning bilplats: Stort fint garage

Driftkostnader

Totalsumma: 39 724 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 28 400 kr/år
VA: 1 324 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Försäkring: 6 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnad för vatten står för slamtömning.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar, Anticimex
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 15 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 748 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen