Vasastan / STOCKHOLM

Norrbackagatan 5

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad och stilren etta i attraktiva Vasastan

  • Ljus och fin
  • Välplanerad
  • Social
  • Fint kök
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger & ceféer
  • Grönområden

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta. Lägenheten har en öppen och inbjudande känsla, med ljusa väggar och ett vackert golv som skapar ett trivsamt och modernt hem.

- Ljus och fin
- Välplanerad
- Social
- Fint kök
- Goda kommunikationer
- Restauranger & ceféer
- Grönområden

Den funktionella hallen erbjuder praktisk förvaring med garderober och hatthylla. Intill hallen finns ett halvkaklat badrum utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat och spegel – allt för en bekväm och funktionell vardag. Det öppna allrummet är hjärtat i lägenheten, med plats för både kök, sovplats och sociala ytor. Köket är nyrenoverat och mycket fräscht, med allt du behöver för att laga dina favoriträtter, inklusive mikrovågsugn, ugn, spishäll. De stilrena skåpsluckorna ger gott om förvaring och bidrar till den moderna känslan. Här finns även plats för en mindre matgrupp om 3-4 personer samt soffa och TV – en perfekt yta för umgänge och avkoppling. I rummet finns också utrymme för en bekväm säng, vilket gör det till ett praktiskt och trivsamt sovrum. Lägenheten är genomgående ljus, med stora fönster som släpper in ett härligt flöde av dagsljus och ger en luftig och öppen känsla.

Brf Leran 6 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som består av 37 lägenheter samt en hyresrättslokal med en telemastverksamhet. Föreningen förvärvade fastigheten redan 1939 och äger marken. Ekonomiskt är föreningen stabil, och inga avgiftshöjningar är planerade. Föreningens gemensamma utrymmen erbjuder en smakfullt designad innergård, skapad av en trädgårdsarkitekt, med en fontän, sandlåda, syrénhäck och flera möblerade uteplatser samt en rymlig gräsmatta för avkoppling under sommaren. För praktiska behov finns cykelställ under tak på gården, ett barnvagnsrum i entréplan och en välutrustad tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Bostaden är belägen i det eftertraktade området Vasastan, med ett av Stockholms mest attraktiva lägen. Här bor du nära Sankt Eriksplan, med utmärkta kommunikationer samt ett brett utbud av trendiga caféer, restauranger och grönområden i omedelbar närhet.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 498 kr
Det tillkommer två obligatoriska kostnader för TV och bredband. 160 kr/mån för TV och 110 kr/mån för bredband.
Rum:
1 rum
Boarea:
25,9 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1926
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Måndag 21 april 15:00 - 15:40

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Tisdag 22 april 18:40 - 19:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad och stilren etta i attraktiva Vasastan

  • Ljus och fin
  • Välplanerad
  • Social
  • Fint kök
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger & ceféer
  • Grönområden

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta. Lägenheten har en öppen och inbjudande känsla, med ljusa väggar och ett vackert golv som skapar ett trivsamt och modernt hem.

- Ljus och fin
- Välplanerad
- Social
- Fint kök
- Goda kommunikationer
- Restauranger & ceféer
- Grönområden

Den funktionella hallen erbjuder praktisk förvaring med garderober och hatthylla. Intill hallen finns ett halvkaklat badrum utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat och spegel – allt för en bekväm och funktionell vardag. Det öppna allrummet är hjärtat i lägenheten, med plats för både kök, sovplats och sociala ytor. Köket är nyrenoverat och mycket fräscht, med allt du behöver för att laga dina favoriträtter, inklusive mikrovågsugn, ugn, spishäll. De stilrena skåpsluckorna ger gott om förvaring och bidrar till den moderna känslan. Här finns även plats för en mindre matgrupp om 3-4 personer samt soffa och TV – en perfekt yta för umgänge och avkoppling. I rummet finns också utrymme för en bekväm säng, vilket gör det till ett praktiskt och trivsamt sovrum. Lägenheten är genomgående ljus, med stora fönster som släpper in ett härligt flöde av dagsljus och ger en luftig och öppen känsla.

Brf Leran 6 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som består av 37 lägenheter samt en hyresrättslokal med en telemastverksamhet. Föreningen förvärvade fastigheten redan 1939 och äger marken. Ekonomiskt är föreningen stabil, och inga avgiftshöjningar är planerade. Föreningens gemensamma utrymmen erbjuder en smakfullt designad innergård, skapad av en trädgårdsarkitekt, med en fontän, sandlåda, syrénhäck och flera möblerade uteplatser samt en rymlig gräsmatta för avkoppling under sommaren. För praktiska behov finns cykelställ under tak på gården, ett barnvagnsrum i entréplan och en välutrustad tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Bostaden är belägen i det eftertraktade området Vasastan, med ett av Stockholms mest attraktiva lägen. Här bor du nära Sankt Eriksplan, med utmärkta kommunikationer samt ett brett utbud av trendiga caféer, restauranger och grönområden i omedelbar närhet.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Måndag 21 april 15:00 - 15:40

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Tisdag 22 april 18:40 - 19:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norrbackagatan 5

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober och på hatthylla.

ALLRUM

Det ljusa och fina allrummet har ett modernt kök som är utrustat med mikrovågsugn, ugn, spishäll. Det finns plats för en matgrupp om 3-4 personer, soffa, soffbord, TV, säng eller annat önskat möblemang.

BADRUM

Halvkaklat badrum utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat och spegel.

Fakta – Norrbackagatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 25,9 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 011 (1302)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 1 498 kr
Det tillkommer två obligatoriska kostnader för TV och bredband.
160 kr/mån för TV och 110 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,266 %, andel av årsavgift 1,266 %
Indirekt nettoskuldsättning: 54 687 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 44 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Leran 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 37
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Leran 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätts. Det finns även en hyresrättslokal där verksamheten är en telemast. Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Fantastisk innergård ritad av trädgårdsarkitekt med fontän, sandlåda, syrénhäck, perenner, flera möblerade uteplatser samt en stor gräsmatta för soliga dagar sommartid. Barnvagnsrum beläget i entréplan och tvättstugan är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. På gården finns cykelställ under tak.
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV-utbud från Tele 2 och bredband från Bahnhof.
Renoveringar
1992 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år lades nytt tak.
2004 byggdes nya balkonger och tvättstugan renoverades.
2005 renoverades fasaden.
2011 målades trappuppgången och en OVK-besiktning gjordes.
2012 spolades stammarna och fönstren målades. Samma år tätades dagvattenbrunnar och rännor.
2013 målades yttertaken på både gatuhuset och gårdshuset.
2017 kontroll av hängrännor och stuprör, justeringar av el för bergvärme, installation av bergvärme.
2018 förbättring av putsytor på fasad och fontän.
2019 - Förbättring putsytor på fasad och
fontän
2021: Byte av hisslås i gatuhuset.
2022: Installation av temperaturkännare i lägenheter.

Kommande renoveringar:
Planerar inget fullständigt stambyte men planerar att byta vissa avloppstammar under året. De har inga uppgifter om vilka lägenheter som berörs ännu. De har 700 000 kr i kassan för detta och vet ännu inte lånebehovet för 2026.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen