Vasastan/Östermalm / Stockholm

Birger Jarlsgatan 104D, 4tr

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Charmig 20-talsetta på populär adress!

  • Högt läge
  • Anno 1928
  • Attraktivt läge
  • Vackert trägolv
  • Generös takhöjd
  • Stabil förening
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Moderna materialval
  • Närhet till KTH, Handelshögskolan & Stockholms Universitet

Denna ljusa och fina ettan erbjuder en optimal planlösning och ett högt läge i en välskött fastighet från 1928. Här kombineras tidlös charm med moderna materialval på ett harmoniskt sätt, vilket skapar en inbjudande atmosfär som du bara måste uppleva!

- Högt läge
- Anno 1928
- Attraktivt läge
- Vackert trägolv
- Generös takhöjd
- Stabil förening
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Moderna materialval
- Närhet till KTH, Handelshögskolan & Stockholms Universitet

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med stiliga mörka väggar och bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. De vackra trägolven sträcker sig genom hela lägenheten och förstärker den hemtrevliga känslan. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus som gör varje rum till en trivsam oas. Köket är både funktionellt och stilrent med generös förvaring bakom svarta fronter, ljust trägolv och ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Utrustat med spis, fläkt, tvättmaskin samt kyl och frys – här finns allt du behöver. Du kan dessutom enkelt placera ett mindre matbord för två, perfekt för mysiga middagar. Det harmoniska allrummet, med ljusa väggar och vackert trägolv, är en riktig höjdpunkt. Här finns plats för både säng, soffa och mediamöbel, vilket gör det enkelt att skapa en personlig och bekväm miljö. Badrummet är fräscht med klassiskt vitt kakel på väggarna, utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna med glasvägg samt praktisk handdukstork.

Föreningen är stabil och mycket välskött av HSB Stockholm, som redan genomfört många av de stora renoveringarna. Föreningen erbjuder flera tvättstugor och dessutom finns ett övernattningsrum för gäster, perfekt för när vänner eller familj kommer på besök. För den kreative finns ett hobbyrum där du kan låta din fantasi flöda fritt, samt en lagerlokal för förvaring av dina prylar. Cykelrummet gör det enkelt att ta sig runt i staden, medan källsorteringsrummet underlättar miljövänligt avfallshantering. En riktig höjdpunkt är det lyxiga spaet, som är utrustat med bastu – här kan du koppla av och ladda batterierna efter en lång dag. För sociala tillställningar finns även en rymlig samlingssal, perfekt för fester, möten eller gemensamma aktiviteter med grannarna. Och som om inte boendet i sig vore nog, ligger Hagaparken runt hörnet, med sina vackra promenadstråk och grönskande omgivningar. Du har även gångavstånd till det pulserande stadslivet med nöjen vid Stureplan och Odenplan. För pendlaren finns flera tunnelbanestationer i närheten, inklusive Tekniska högskolan (röd linje) och Rådmansgatan/Odenplan (grön linje).

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 574 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt TV/bredband.
Rum:
1 rum
Boarea:
30 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna!
    Söndag 8 december 13:20 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna!
    Måndag 9 december 17:15 - 17:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig 20-talsetta på populär adress!

  • Högt läge
  • Anno 1928
  • Attraktivt läge
  • Vackert trägolv
  • Generös takhöjd
  • Stabil förening
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Moderna materialval
  • Närhet till KTH, Handelshögskolan & Stockholms Universitet

Denna ljusa och fina ettan erbjuder en optimal planlösning och ett högt läge i en välskött fastighet från 1928. Här kombineras tidlös charm med moderna materialval på ett harmoniskt sätt, vilket skapar en inbjudande atmosfär som du bara måste uppleva!

- Högt läge
- Anno 1928
- Attraktivt läge
- Vackert trägolv
- Generös takhöjd
- Stabil förening
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Moderna materialval
- Närhet till KTH, Handelshögskolan & Stockholms Universitet

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med stiliga mörka väggar och bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. De vackra trägolven sträcker sig genom hela lägenheten och förstärker den hemtrevliga känslan. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus som gör varje rum till en trivsam oas. Köket är både funktionellt och stilrent med generös förvaring bakom svarta fronter, ljust trägolv och ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Utrustat med spis, fläkt, tvättmaskin samt kyl och frys – här finns allt du behöver. Du kan dessutom enkelt placera ett mindre matbord för två, perfekt för mysiga middagar. Det harmoniska allrummet, med ljusa väggar och vackert trägolv, är en riktig höjdpunkt. Här finns plats för både säng, soffa och mediamöbel, vilket gör det enkelt att skapa en personlig och bekväm miljö. Badrummet är fräscht med klassiskt vitt kakel på väggarna, utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna med glasvägg samt praktisk handdukstork.

Föreningen är stabil och mycket välskött av HSB Stockholm, som redan genomfört många av de stora renoveringarna. Föreningen erbjuder flera tvättstugor och dessutom finns ett övernattningsrum för gäster, perfekt för när vänner eller familj kommer på besök. För den kreative finns ett hobbyrum där du kan låta din fantasi flöda fritt, samt en lagerlokal för förvaring av dina prylar. Cykelrummet gör det enkelt att ta sig runt i staden, medan källsorteringsrummet underlättar miljövänligt avfallshantering. En riktig höjdpunkt är det lyxiga spaet, som är utrustat med bastu – här kan du koppla av och ladda batterierna efter en lång dag. För sociala tillställningar finns även en rymlig samlingssal, perfekt för fester, möten eller gemensamma aktiviteter med grannarna. Och som om inte boendet i sig vore nog, ligger Hagaparken runt hörnet, med sina vackra promenadstråk och grönskande omgivningar. Du har även gångavstånd till det pulserande stadslivet med nöjen vid Stureplan och Odenplan. För pendlaren finns flera tunnelbanestationer i närheten, inklusive Tekniska högskolan (röd linje) och Rådmansgatan/Odenplan (grön linje).

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna!
    Söndag 8 december 13:20 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna!
    Måndag 9 december 17:15 - 17:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Birger Jarlsgatan 104D, 4tr

HALL

Välkomnande hall med mörka väggar och avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK

Stilrent kök med god förvaring bakom svarta fronter, ljust trägolv och fint ljusinsläpp från stort fönster. Utrustat med spis/ugn, fläkt, tvättmaskin samt kyl och frys. Plats för mindre matbord för 2 personer.

ALLRUM

Harmoniskt allrum med ljusa väggar, vackert trägolv och fantastiskt ljusinsläpp från fönster. Plats för säng, soffa, soffbord samt mediamöbel. I anslutning till allrummet finns god förvaring i en klädkammare.

BADRUM

Fräscht badrum med vitt kakel och plastmatta på golv. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt duschhörna med glasvägg samt handdukstork.

FÖRRÅD

Säljarna disponerar f.n. ett vindsförråd.

Fakta – Birger Jarlsgatan 104D, 4tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 30 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 83 (1404)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2 574 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt TV/bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,309 %, andel av årsavgift 0,309 %
Indirekt nettoskuldsättning: 202 270 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 198 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Morkullan i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 283
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Morkullan i Stockholm köpte fastigheten år 1927-1928. I föreningen finns 7 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Birger Jarlsgatan 104 A-N.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har flera tvättstugor. Det finns även övernattningsrum, hobbyrum, lagerlokal, cykelrum, källsorteringsrum, ett lyxigt spa med bastu och en samlingssal. Föreningen har en stor, vacker trädgård med två uteplatser; Arvids terrass med en grillplats med utemöbler samt Rosenterrassen - en grillplats med utemöbler mitt i trädgården ovanför fontänen.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget inga beslut gällande avgiftsförändring enligt deras hemsida. Styrelsen har bekräftat att den informationen som finns på hemsidan är publik. Om föreningen fattar nya beslut kommer det att synas under nyheter. (Kontrollerat 2024-11-06)

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/morkullan
Parkering: I föreningen finns 39 parkeringsplatser varav 29 hyrs ut till medlemmar till en kostnad om 1 900 kr/månad. (10 hyrs ut till marknadsmässig hyra till företag och externa privatpersoner.) I dagsläget är det kö till platserna. Vid intresse, se hemsidan. På andra sidan Valhallavägen finns en större offentlig parkering.

I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 3 152 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 716 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och till bredband via Tele2 samt Bahnhof.
Renoveringar
1985 byttes el-stigare.(Lägenheterna har inte 3-fas installerat. Vissa lgh har el bytt i lägenheterna och andra inte.)
1991-1992 byttes stammarna på plan 1-4.
1995 renoverades kungsbalkonger i uppgång L-N.
2000-2004 renoverades kungsbalkonger i uppgång A-K.
2004 renoverades fasaden mot Surbrunnsgatan.
2005-2006 utfördes målning av tak.
2006 byggdes 21 nya balkonger och cirka 100 fönster målades om.
2007 målades fönster i uppgång F-N.
2008 renoverades hiss i uppgång I.
2011 byttes V/A-stammar i badrum i de 46 lägenheter som inte blev stambytta 1991. Dessutom byttes V/A-stammar i källare och huvudavloppsledning från fastigheten till Birger Jarlsgatan.
2011-2012 (dec) slutfördes stambytet på de lägenheter på bottenvåningen som inte blev bytta 1991-1992.
2014 utfördes spolning av stammar.
2014-2015 utfördes renovering och målning (fönster och portar).
2015 utfördes spolning och relining (avlopp tvättstuga). OVK-besiktining utförd.
2016 utfördes spolning huvudavloppsledning. Planering och upphandling påbörjad på fasaderna uppgång I-N. Målning av trapphus (uppgång N).
2016-2017 utfördes arbete med anmärkningar från OVK-besiktning av ventilationen.
2017 utfördes relining av huvudavloppsledning samt målning av fasader mot Birger Jarlsgatan, Frejgatan och Valhallavägen. Stuprör längs fasaderna byttes och delar av bevattningsanläggning byttes.
2018 målades fasader mot innergården. Hissarna i uppgång A & F moderniserades samt renoverades.
2018-2019 lagades samt målades tak.
2019 installerades bergvärme, tvättstugan inklusive samlingslokalen och bastun renoverades. Asfaltering och markarbeten på uppfarterna till Birger Jarls- och Frejgatan.
2020: Stammarna spolades
2020-2021 Trapphus (Uppg A-M samt entré N) - målning
2020-2021 Cykelrum och nedre källarplan - målning
2022 Omläggning av tak/bjälklag ovanför tvättstugan
2022 Ombyggnation av styrelserum till lägenhet
2024 Renovering av trapphus

Kommande renoveringar:
Under hösten 2023 har föreningen fått ett (indikativt) positivt planbesked från Stadsbyggnadskontoret att inreda delar av föreningens vindar baserat på de ritningar vår konsult tagit fram. Föreningen inväntar dock fortfarande besked för hela vinden. En detaljplanändring krävs för att föreningen ska kunna ansöka om bygglov och sedan eventuellt inreda vindarna. Efter fullständigt planbesked är nästa steg att ansöka om bygglov för att inreda vindarna. Detta kommer sedan tas upp på en extra stämma där föreningens medlemmar får ta ställning i frågan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 5500kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen