Röda Bergen / STOCKHOLM

Torsgatan 74

Föreslagen budstart: 9 995 000 kr
TIPSA
Topprenoverad 20-talstrea i populära Röda Bergen!

  • Anno 1924
  • WC & Badrum
  • Stora sällskapsytor
  • Stilrena materialval
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Optimal planlösning
  • Stabil förening
  • Restauranger & Caféer
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Goda kommunikationer

I fint läge finns denna stilfulla 20-talstrea med flödande ljus, härlig rymd, bevarade tidsenliga detaljer och generösa sällskapsytor. Huset ligger i pittoreska och anrika 1920-talskvarter med privat atmosfär, samtidigt som det centrala läget, bjussar på mysiga restauranger, caféer och folkliv.

- Anno 1924
- Stora sällskapsytor
- Stilrena materialval
- Fantastiskt ljusflöde
- Optimal planlösning
- WC & Badrum
- Restauranger & Caféer
- Hagaparken & Brunnsviken
- Goda kommunikationer

När du kliver in i lägenheten möts du av en inbjudande hall med stiligt svart/vitt golv i marmor med golvvärme och väggar i en mjuk beige ton. Här finns gott om plats för både förvaring av ytterkläder och skor, samt en praktisk sittyta för bekväm av- och påklädning. I anslutning till hallen finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ljudisolerat. Köket, som är både stort och modernt, har en elegant inredning med vita och bruna fronter samt elegant bänkskiva och stänkskydd. Bänkskivan är i värmetåliga dekton. Här finns alla tänkbara bekvämligheter, såsom spishäll med integrerad fläkt, infälld ugn och mikro, kyl och frys samt en integrerad diskmaskin. Den öppna planlösningen ger ett fantastiskt ljusflöde genom hela rummet, och köksön med plats för två personer blir en naturlig samlingspunkt. Här finns även gott om utrymme för en större matgrupp, vilket gör det till ett perfekt ställe för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. I den luftiga sällskapsdelen fortsätter den öppna och sociala känslan. Här kan du placera både soffgrupp, soffbord och mediamöbel och skapa en inbjudande yta för umgänge och avslappning. För extra förvaring finns stora platsbyggda garderober, som också adderar en praktisk touch till rummet. Vidare finner ni ett mysigt och inbjudande vardagsrum där du kan skapa den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. Här finns utrymme för en soffgrupp, soffbord och mediamöbel vilket ger dig flexibilitet att inreda efter din egen stil och behov. Master bedroom är en lugn och harmonisk oas med mörkgröna väggar och en mjuk, ljus heltäckningsmatta. Fönster mot innergård. Här finns plats för en dubbelsäng samt sidobord och de eleganta platsbyggda garderoberna erbjuder utmärkt förvaring. Det andra sovrummet, med vackert trägolv, har ett fint ljusinsläpp från ett stort fönster och rymmer både en säng, skrivbord och sidobord – perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Badrummet är smakfullt helkaklat i beige ton med svarta detaljer, vilket skapar en sofistikerad och lugn atmosfär. Här hittar du en vägghängd WC, ett handfat med kommod, spegelskåp ovan samt en duschhörna med infällbara glasväggar. För extra komfort finns en praktisk handdukstork. I gäst-WC, med beige kakel och målade ljusa väggar, finns vägghängd WC och handfat med kommod – ett funktionellt och stilrent utrymme.

Här bor ni i en välskött förening med stor hiss, generösa förråd och barnvagnsrum. Runt hörnan ligger de nya spännande kvarteren i Hagastaden med välsorterade butiker och service. T-banan med nedgång Torsgatan är nära och en ny T-bana, gul linje byggs nu tillsammans med nya stora grönområden i Norra Stationsparken, som kommer bli hjärtat i Hagastaden.

Snabbfakta
Avgift:
6 257 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud) via Tele2. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 194 kr/mån.
Rum:
3 rum
Boarea:
98 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
9 995 000 kr
Byggnadsår:
1924
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Söndag 8 december 12:10 - 12:50

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Måndag 9 december 18:10 - 18:40

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Topprenoverad 20-talstrea i populära Röda Bergen!

  • Anno 1924
  • WC & Badrum
  • Stora sällskapsytor
  • Stilrena materialval
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Optimal planlösning
  • Stabil förening
  • Restauranger & Caféer
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Goda kommunikationer

I fint läge finns denna stilfulla 20-talstrea med flödande ljus, härlig rymd, bevarade tidsenliga detaljer och generösa sällskapsytor. Huset ligger i pittoreska och anrika 1920-talskvarter med privat atmosfär, samtidigt som det centrala läget, bjussar på mysiga restauranger, caféer och folkliv.

- Anno 1924
- Stora sällskapsytor
- Stilrena materialval
- Fantastiskt ljusflöde
- Optimal planlösning
- WC & Badrum
- Restauranger & Caféer
- Hagaparken & Brunnsviken
- Goda kommunikationer

När du kliver in i lägenheten möts du av en inbjudande hall med stiligt svart/vitt golv i marmor med golvvärme och väggar i en mjuk beige ton. Här finns gott om plats för både förvaring av ytterkläder och skor, samt en praktisk sittyta för bekväm av- och påklädning. I anslutning till hallen finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ljudisolerat. Köket, som är både stort och modernt, har en elegant inredning med vita och bruna fronter samt elegant bänkskiva och stänkskydd. Bänkskivan är i värmetåliga dekton. Här finns alla tänkbara bekvämligheter, såsom spishäll med integrerad fläkt, infälld ugn och mikro, kyl och frys samt en integrerad diskmaskin. Den öppna planlösningen ger ett fantastiskt ljusflöde genom hela rummet, och köksön med plats för två personer blir en naturlig samlingspunkt. Här finns även gott om utrymme för en större matgrupp, vilket gör det till ett perfekt ställe för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. I den luftiga sällskapsdelen fortsätter den öppna och sociala känslan. Här kan du placera både soffgrupp, soffbord och mediamöbel och skapa en inbjudande yta för umgänge och avslappning. För extra förvaring finns stora platsbyggda garderober, som också adderar en praktisk touch till rummet. Vidare finner ni ett mysigt och inbjudande vardagsrum där du kan skapa den perfekta platsen för avkoppling och umgänge. Här finns utrymme för en soffgrupp, soffbord och mediamöbel vilket ger dig flexibilitet att inreda efter din egen stil och behov. Master bedroom är en lugn och harmonisk oas med mörkgröna väggar och en mjuk, ljus heltäckningsmatta. Fönster mot innergård. Här finns plats för en dubbelsäng samt sidobord och de eleganta platsbyggda garderoberna erbjuder utmärkt förvaring. Det andra sovrummet, med vackert trägolv, har ett fint ljusinsläpp från ett stort fönster och rymmer både en säng, skrivbord och sidobord – perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Badrummet är smakfullt helkaklat i beige ton med svarta detaljer, vilket skapar en sofistikerad och lugn atmosfär. Här hittar du en vägghängd WC, ett handfat med kommod, spegelskåp ovan samt en duschhörna med infällbara glasväggar. För extra komfort finns en praktisk handdukstork. I gäst-WC, med beige kakel och målade ljusa väggar, finns vägghängd WC och handfat med kommod – ett funktionellt och stilrent utrymme.

Här bor ni i en välskött förening med stor hiss, generösa förråd och barnvagnsrum. Runt hörnan ligger de nya spännande kvarteren i Hagastaden med välsorterade butiker och service. T-banan med nedgång Torsgatan är nära och en ny T-bana, gul linje byggs nu tillsammans med nya stora grönområden i Norra Stationsparken, som kommer bli hjärtat i Hagastaden.

Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Söndag 8 december 12:10 - 12:50

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Måndag 9 december 18:10 - 18:40

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torsgatan 74

HALL

Välkomnande hall med stiligt svart/vitt golv i marmor med golvvärme och väggar i en mjuk beige ton. Goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor samt sittyta. I anslutning till hallen finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ljudisolerat.

KÖK

Stort och modernt kök med vita och bruna fronter samt elegant bänkskiva och stänkskydd i värmetåliga Dekton. Utrustat med spishäll med integrerad fläkt, infälld ugn och mikro, kyl och frys, samt integrerad diskmaskin. Plats för större matgrupp och med öppen planlösning mot vardagsrummet. Fantastiskt ljusflöde genom hela rummet och stor köksö med bra arbetsyta samt med sittplats för 2 personer.

SÄLLSKAPSDEL

Luftig och ljus sällskapsdel med öppen social yta mot köket. Plats för soffgrupp, soffbord samt mediamöbel. God förvaring i stora platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Mysigt vardagsrum med plats för soffa, soffbord samt mediamöbel.

MASTER BEDROOM

Harmoniskt sovrum med mörkgröna väggar och ljus heltäckningsmatta. Plats för dubbelsäng samt sidobord. God förvaring i eleganta platsbyggda garderober. Under helteckningsmattan finns väl bevarat trägolv.

SOVRUM

Sovrum med vackert trägolv och fint ljusinsläpp från stort fönster. Plats för säng, sidobord samt skrivbord.

GÄST-WC

WC med beiget kakel och målade ljusa väggar. Utrustad med vägghängd WC, handfat med kommod samt spegel ovan.

BADRUM

Helkaklat badrum med bieget kakel och svarta detaljer. Utrustad med vägghängd WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, duschhörna med infällbara glasväggar samt praktiskt handdukstork.

FÖRRÅD

Säljarna disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Torsgatan 74

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 1013 (1301)
Föreslagen budstart: 9 995 000 kr
Månadsavgift: 6 257 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud) via Tele2. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband om 194 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 6,004 %, andel av årsavgift 6 %
Indirekt nettoskuldsättning: 399 201 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Borgen 74

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 21
Allmänt om föreningen: Brf Borgen 74. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten 2002 och äger marken. I föreningen finns 21 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-11-19)

Föreningen har två lån på totalt 7 Msek ca 5000kr/kvm båda lånen med rörlig ränta och vi amorterar 168 000kr/år (Kontrollerat 2024-09-20)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns en innergård med sittmöbler och grillmöjligheter. Cykelrum finns i källaren.

Föreningen anordnade två gårdsstädningar, en på våren och en på hösten med bra deltagarantal.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1924
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1993 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, byttes el-stigare.
2005 inreddes vinden med två lägenheter och trapphuset renoverades samt taket i samband när vindsvåningarna byggdes.
2006 utfördes OVK-besiktning.
2008 spolades samtliga V/A-stammar, renoverades fasaden samt säkerhetsdörr och lås installerades.
2009 genomfördes byte av horisontella stammar och hissen moderniserades.
2011 installerades ljudstyrt lyse i trappen och automatisk dörröppnare.
2014-2015 renoverades taket, byttes hissmotor, renoverades piskbalkonger, förstärkning av ventilationen, korrigering av avloppet.
2016 renoverades samtliga fönster.
2017 byte av torktumlare
2018 reparation och målning av mindre skador i trapphus
2019 byte av tvättmaskin
2019 reparation av hiss, förkortning av linor
2019 byte av armaturer i källaren till LED lysrörsarmaturer
2019 montering av fläktar på tak
2019 stamspolning
2020 renovering av fönster i vindsvåningarna
2020 reparation av hissdörrar
2020 renovering av port och byte av dörr till gården
2021 energideklaration
2022 OVK
2022 byte av dörrautomatik och kodlås till porten
2022 spolning av samtliga stammar
2023 byte av styrenhet till hissen, byte av ventil till inkommande vatten och byte blandare i tvättstuga och vattenutkastare på gården.

Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-11-19)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
Försäkring: 2 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 9300 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen