Kungsholmen / Kristineberg / STOCKHOLM

Lidnersplan 8

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Toppmodern tvåa med magisk utsikt över vattnet!

  • Högt läge
  • God förvaring
  • Takterrass i Brf
  • Moderna materialval
  • Balkong beställd
  • Stora fönsterpartier
  • Social öppen planlösning
  • Restauranger & Caféer
  • Goda kommunikationer

Med en otrolig utsikt över vattnet, helt insynsskyddat finner ni denna pärla. En lägenhet som måste upplevas på plats!

- Högt läge
- God förvaring
- Takterrass i Brf
- Moderna materialval
- Balkong beställd av säljaren, se renderad bild för inspiration
- Stora fönsterpartier
- Social öppen planlösning
- Restauranger & Caféer
- Goda kommunikationer

Den välkomnande hallen ger ett första intryck av rymlighet och smart förvaring, med platsbyggda garderober som löser alla förvaringsbehov. Härifrån tar vi oss vidare in i det toppmoderna köket, som verkligen imponerar med sina gråa fronter, eleganta bänkskiva och infällda spotlights. Här finner du allt du behöver för att laga en festmåltid eller en snabb middag – spishäll med inbyggd fläkt, infälld ugn och mikro samt en integrerad diskmaskin. Den stiliga köksön ger plats för två och skapar en naturlig samlingspunkt, medan det stora fönstret släpper in ett fantastiskt ljus och ger en öppen känsla. Köket öppnar upp mot en trevlig matplats med plats för minst fyra personer, perfekt för middagar eller sociala stunder. Från köket kommer man nå bostadens balkong som bjuder på en helt enastående utsikt. Här kan ni både koppla av i lugnet och skapa minnesvärda stunder med familj och vänner. Vardagsrummet är både luftigt och ljust, med plats för både soffa, soffbord och mediamöbel. Genom den vackra glasväggen från sovrummet flödar ljuset in, och sovrummet bjuder på en lugn och harmonisk atmosfär, med industriell vägg, platsbyggda garderober och gott om utrymme för en stor dubbelsäng och nattduksbord. Badrummet är både fräscht och stilrent, med vitt och grått kakel som ger en modern känsla. Här finns WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med infällbar glasvägg, allt designat för att ge en lyxig och funktionell upplevelse.

Den kommande balkongen, som beräknas vara färdig i mitten av februari, kommer vara en fantastisk plats för avkoppling. Här kan du njuta av kvällssolen och en fantastisk utsikt över vattnet, Bromma och Solna. Säljaren står för kostnaden av balkongbygget. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi som äger marken. Dessutom erbjuder huset en magisk takterrass för medlemmarna – en perfekt plats att njuta av utsikten och umgås med grannar. Här bor du i ett lugnt område där du kan bada vid klipporna, ha tillgång till fina motionsspår runt Kungsholmen och endast ett stenkast från pulsen. Goda kommunikationer och närhet till all tänkbar service.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 778 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad tillkommer för bredband via Ownit (250 mbit/s).
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Söndag 8 december 11:00 - 11:40

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Måndag 9 december 19:10 - 19:40

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppmodern tvåa med magisk utsikt över vattnet!

  • Högt läge
  • God förvaring
  • Takterrass i Brf
  • Moderna materialval
  • Balkong beställd
  • Stora fönsterpartier
  • Social öppen planlösning
  • Restauranger & Caféer
  • Goda kommunikationer

Med en otrolig utsikt över vattnet, helt insynsskyddat finner ni denna pärla. En lägenhet som måste upplevas på plats!

- Högt läge
- God förvaring
- Takterrass i Brf
- Moderna materialval
- Balkong beställd av säljaren, se renderad bild för inspiration
- Stora fönsterpartier
- Social öppen planlösning
- Restauranger & Caféer
- Goda kommunikationer

Den välkomnande hallen ger ett första intryck av rymlighet och smart förvaring, med platsbyggda garderober som löser alla förvaringsbehov. Härifrån tar vi oss vidare in i det toppmoderna köket, som verkligen imponerar med sina gråa fronter, eleganta bänkskiva och infällda spotlights. Här finner du allt du behöver för att laga en festmåltid eller en snabb middag – spishäll med inbyggd fläkt, infälld ugn och mikro samt en integrerad diskmaskin. Den stiliga köksön ger plats för två och skapar en naturlig samlingspunkt, medan det stora fönstret släpper in ett fantastiskt ljus och ger en öppen känsla. Köket öppnar upp mot en trevlig matplats med plats för minst fyra personer, perfekt för middagar eller sociala stunder. Från köket kommer man nå bostadens balkong som bjuder på en helt enastående utsikt. Här kan ni både koppla av i lugnet och skapa minnesvärda stunder med familj och vänner. Vardagsrummet är både luftigt och ljust, med plats för både soffa, soffbord och mediamöbel. Genom den vackra glasväggen från sovrummet flödar ljuset in, och sovrummet bjuder på en lugn och harmonisk atmosfär, med industriell vägg, platsbyggda garderober och gott om utrymme för en stor dubbelsäng och nattduksbord. Badrummet är både fräscht och stilrent, med vitt och grått kakel som ger en modern känsla. Här finns WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med infällbar glasvägg, allt designat för att ge en lyxig och funktionell upplevelse.

Den kommande balkongen, som beräknas vara färdig i mitten av februari, kommer vara en fantastisk plats för avkoppling. Här kan du njuta av kvällssolen och en fantastisk utsikt över vattnet, Bromma och Solna. Säljaren står för kostnaden av balkongbygget. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi som äger marken. Dessutom erbjuder huset en magisk takterrass för medlemmarna – en perfekt plats att njuta av utsikten och umgås med grannar. Här bor du i ett lugnt område där du kan bada vid klipporna, ha tillgång till fina motionsspår runt Kungsholmen och endast ett stenkast från pulsen. Goda kommunikationer och närhet till all tänkbar service.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Söndag 8 december 11:00 - 11:40

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på visning! anmäl dig gärna
    Måndag 9 december 19:10 - 19:40

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lidnersplan 8

HALL

Välkomnande hall med god förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Toppmodernt kök med god förvaring bakom gråa fronter, bänkskiva samt infällda spotlights. Köket är utrustat med spishäll med inbyggd fläkt, infälld ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Elegant köksö med plats för två personer. Vackert ljusinsläpp från fönster samt öppen planlösning mot matgrupp med plats för 4 personer eller fler.

VARDAGSRUM

Luftigt och ljus vardagsrum med plats för soffa, soffbord samt mediamöbel. Fint ljusinsläpp genom glasväggar från sovrummet.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med industrivägg, platsbyggda garderober samt ljusinsläpp från fönster. Plats för dubbelsäng samt sidobord.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med vitt och grått kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel ovan samt dusch med infällbar glasvägg.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett mindre källarförråd samt ett stort vindsförråd.

Fakta – Lidnersplan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 04
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 3 778 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad tillkommer för bredband via Ownit (250 mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 4,103 %, andel av årsavgift 4,103 %
Indirekt nettoskuldsättning: 291 872 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – Brf Folkungaträdet 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 31
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Folkungaträdet 5 köpte fastigheten 2000. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Lidnersplan 8.

FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar 2024. Eftersom ett bundet lån går ut 2025 kan vi komma att behöva göra en annan bedömning inför nästa år, men det är inte beslutat än. (2024-09-16)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga och cykelrum finn för de boende att nyttja. Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns också en fin takterrass med strålande utsikt över Ulvsundasjön. Varje vår anordnar föreningen städning av gemensamma ytor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.folkungatradet5.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer info, se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Fläktstyrd frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele 2 och bredband via Ownit (250 mbit/s).
Renoveringar
2001 Renovering av tvättstuga
2001 Relining av stammar i kök och badrum.
Ca 2002 Byte av hissmotor.
2002 - 2003 Slipning och målning av fönster.
2003 Byte av elstigare.
2007 Byte av undercentral (fjärrvärme).
2008 Trapphus, inkl. hiss (målning).
2009 Fasadrenovering på södra sida.
2009 Takrenovering på södra sidan.
2013 Nya balkonger till vissa lägenheter.
2013 Stambyte.
2014 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2018 Byte av port.
2019 Målning tvättstuga, källare och cykelrum.
2019 Målning av fönster på södra sidan.
2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2020 Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2020 Uppgradering av värmesystemet, bla. byte av stammar och expantionskärl.
2021 Omläggning av tak på norra sidan.
2021 Uppgradering av värmesystemet, byte stamventiler.
2022 Målning av entré och uteplats (tak). Byte av belysning i entré och tvättstuga. Målning av hiss samt byte av hissbelysning. Byte av fönster i trapphus. Byte av dörr från trapphus till källaren.
2023 Stamspolning, byte av armaturer i trapphuset, byte av kablage till frånluftsfläkten på taket, byte av porttelefon och digital bokning av terrass och tvättstuga.
2024 Införande av sopsortering Byte av armaturer i källare och på vinden.

Inga kommande renoveringar behövs eller planeras att göras. (2024-09-16)

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 1200 kr/år och försäkring 1200 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen