There is a license error on this site:
License has expired
The Web site remains functional, but this message will be displayed until the license error has been corrected.

To correct this error:If you do not have a license file, please request one from EPiServer License Center.
Orvar Odds väg 51 - Erik Olsson fastighetsförmedling
Fredhäll / STOCKHOLM

Orvar Odds väg 51

Utgångspris: 5 795 000 kr
TIPSA
Oslagbar funkistvåa med solig balkong och sjöutsikt!

  • Generös balkong
  • Ljuvlig utsikt
  • Lågt belånad brf
  • Fungerade öppen spis
  • Social planlösning
  • Fiskbensparkett
  • Bra förvaring
  • Rogivande sovrum
  • Solid förening
  • Hiss i föreningen
  • Elbilsladdare
  • Garage i huset
  • Lätt att parkera
  • Fredhällsklipporna
  • Goda kommunikationer
  • Nyrenoverade Kristinebergs IP
  • Fredhällsparken
  • Tennisbana & plaskdamm
  • Fredhällsbadet

Välkommen till denna fantastiska och väldisponerade tvåa (möjlig trea), belägen i hjärtat av natursköna Fredhäll! Här erbjuds du ett hem som förenar tidlös funkischarm med moderna bekvämligheter, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och trivsam atmosfär. Med generösa sociala ytor, en underbar balkong i soligt läge och en magisk utsikt över grönskan och Mälarens vatten, är detta en bostad som verkligen har det lilla extra.

Redan när du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall med tidstypiska detaljer. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och en naturlig avhängningsyta för ytterkläder och skor. Vidare in i bostaden öppnar sig de luftiga och ljusa sällskapsytorna. Vardagsrummet bjuder på generösa fönsterpartier som släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en känsla av rymd. Den bevarade funkischarmen förstärks av den eleganta öppna spisen, som inte bara är en vacker detalj utan också höjer mysfaktorn under årets kyligare månader. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och mediamöbel, vilket gör rummet till en perfekt samlingspunkt för både avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet kliver du ut på bostadens fantastiska balkong – en riktig pärla! Med sin generösa storlek och soliga läge blir detta en favoritplats från vår till höst. Här kan du njuta av solen, duka upp till långa middagar eller bara luta dig tillbaka och ta in utsikten över de lummiga trädtopparna och glimtar av Mälarens vatten. Köket är en perfekt kombination av stil och funktion. Med sina eleganta blåa fronter, bänkskiva i trä och klassiskt vitt kakel som stänkskydd, är detta ett kök som både inspirerar och underlättar matlagningen. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, samt vitvaror som spis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Ett stort fönster bidrar till en ljus och luftig känsla och det finns plats för ett matbord för fyra personer – perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Sovrummet är en lugn och harmonisk oas, målat i en vacker ljusblå ton som skapar en avkopplande atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt sängbord, och de välplanerade garderoberna erbjuder generös förvaring för kläder och tillhörigheter. Badrummet är tidlöst och smakfullt inrett med vitt kakel på väggarna och ett charmigt klinkergolv med mönster. Inrett med WC, handfat med spegel ovanför, praktisk handdukstork samt ett badkar som inbjuder till avkopplande stunder.

Att bo i Fredhäll är att bo i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar, där stadens puls möter natursköna omgivningar. Här bor du i en lugn och grönskande oas med direkt närhet till vatten och vackra promenadstråk längs klipporna vid Mälaren. Samtidigt har du all tänkbar service inom räckhåll – matbutiker, caféer, restauranger och bra kommunikationer som snabbt tar dig in till city. Området erbjuder även ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, med närhet till badplatser, motionsslingor och gym. Under sommarmånaderna är Fredhälls badklippor en populär samlingsplats för sol och bad, och här kan du njuta av Stockholms kanske vackraste solnedgångar.

Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.

Snabbfakta
Avgift:
2 990 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Tele2 digitalt grundpaket) samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för fiberbredband via Stockholms stadsnät om 150 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
56 kvm
Våning:
0,5 av 5
Utgångspris:
5 795 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
Alternativ planlösning
Visningar
  • Välkommen på förhandsvisning
    Onsdag 9 april 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på söndagsvisning!
    Söndag 13 april 15:00 - 16:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Oslagbar funkistvåa med solig balkong och sjöutsikt!

  • Generös balkong
  • Ljuvlig utsikt
  • Lågt belånad brf
  • Fungerade öppen spis
  • Social planlösning
  • Fiskbensparkett
  • Bra förvaring
  • Rogivande sovrum
  • Solid förening
  • Hiss i föreningen
  • Elbilsladdare
  • Garage i huset
  • Lätt att parkera
  • Fredhällsklipporna
  • Goda kommunikationer
  • Nyrenoverade Kristinebergs IP
  • Fredhällsparken
  • Tennisbana & plaskdamm
  • Fredhällsbadet

Välkommen till denna fantastiska och väldisponerade tvåa (möjlig trea), belägen i hjärtat av natursköna Fredhäll! Här erbjuds du ett hem som förenar tidlös funkischarm med moderna bekvämligheter, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och trivsam atmosfär. Med generösa sociala ytor, en underbar balkong i soligt läge och en magisk utsikt över grönskan och Mälarens vatten, är detta en bostad som verkligen har det lilla extra.

Redan när du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall med tidstypiska detaljer. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och en naturlig avhängningsyta för ytterkläder och skor. Vidare in i bostaden öppnar sig de luftiga och ljusa sällskapsytorna. Vardagsrummet bjuder på generösa fönsterpartier som släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en känsla av rymd. Den bevarade funkischarmen förstärks av den eleganta öppna spisen, som inte bara är en vacker detalj utan också höjer mysfaktorn under årets kyligare månader. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och mediamöbel, vilket gör rummet till en perfekt samlingspunkt för både avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet kliver du ut på bostadens fantastiska balkong – en riktig pärla! Med sin generösa storlek och soliga läge blir detta en favoritplats från vår till höst. Här kan du njuta av solen, duka upp till långa middagar eller bara luta dig tillbaka och ta in utsikten över de lummiga trädtopparna och glimtar av Mälarens vatten. Köket är en perfekt kombination av stil och funktion. Med sina eleganta blåa fronter, bänkskiva i trä och klassiskt vitt kakel som stänkskydd, är detta ett kök som både inspirerar och underlättar matlagningen. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, samt vitvaror som spis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Ett stort fönster bidrar till en ljus och luftig känsla och det finns plats för ett matbord för fyra personer – perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Sovrummet är en lugn och harmonisk oas, målat i en vacker ljusblå ton som skapar en avkopplande atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt sängbord, och de välplanerade garderoberna erbjuder generös förvaring för kläder och tillhörigheter. Badrummet är tidlöst och smakfullt inrett med vitt kakel på väggarna och ett charmigt klinkergolv med mönster. Inrett med WC, handfat med spegel ovanför, praktisk handdukstork samt ett badkar som inbjuder till avkopplande stunder.

Att bo i Fredhäll är att bo i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar, där stadens puls möter natursköna omgivningar. Här bor du i en lugn och grönskande oas med direkt närhet till vatten och vackra promenadstråk längs klipporna vid Mälaren. Samtidigt har du all tänkbar service inom räckhåll – matbutiker, caféer, restauranger och bra kommunikationer som snabbt tar dig in till city. Området erbjuder även ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, med närhet till badplatser, motionsslingor och gym. Under sommarmånaderna är Fredhälls badklippor en populär samlingsplats för sol och bad, och här kan du njuta av Stockholms kanske vackraste solnedgångar.

Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.

Visningar
  • Välkommen på förhandsvisning
    Onsdag 9 april 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen på söndagsvisning!
    Söndag 13 april 15:00 - 16:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jenny

Plöjing

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Orvar Odds väg 51

HALL

Välkomnande hall med platsbyggd förvaring och goda avhängingsmöjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK

Modernt kök med god förvaring bakom blåa fronter, bänkskiva i trä samt stänkskydd i vitt kakel. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönster. Utrustat med spis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord för 4 personer.

VARDAGRUM

Rymligt vardagsrum med ljusa väggar, fint ljusinsläpp från stort fönster samt öppen spis. Plats för soffgrupp, soffbord samt mediamöbel. Från vardagsrummet når du bostadens härliga soliga balkong med utsikt över grönska.

SOVRUM

Mysigt sovrum med ljusblåa väggar och god förvaring i garderober. Plats för dubbelsäng samt sidobord.

BADRUM

Klassiskt helkaklat badrum i vitt kakel och mönstrat klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med spegel ovan, praktiskt handukstork samt badkar.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd samt en matkällare.

Fakta – Orvar Odds väg 51

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 0,5 av 5
Huset ligger i suterräng
Lägenhetsnummer: 00030/(1003)
Utgångspris: 5 795 000 kr
Månadsavgift: 2 990 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Tele2 digitalt grundpaket) samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för fiberbredband via Stockholms stadsnät om 150 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 2,449 %, andel av årsavgift 2,32 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 195 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Soldatgossen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 43
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Soldatgossen köpte fastigheten 2000. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Orvar Odds väg 51.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 2,5% från 1/1 2025. Föreningen har inga ytterligare avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-04-01)

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med fyra tvättmaskiner, en centrifug, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns också tillgång till cykelrum och barnvagnsrum i entréplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsoldatgossen.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 20 garageplatser, varav 10 platser har laddstolpar, som kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad. I området gäller boendeparkering. Det finns även 1 MC-plats som kan hyras för 500 kr/månad. Det står f.n. ca 10 personer i kö till en garageplats. Omsättningen är låg så kötiden är för närvarande lång. (Kontrollerat 2025-04-01)

För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast tilluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och fiber (1000/1000 Mbit/s) via Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
1986-1987 nya balkonger.
1987 rörstambyte.
1987 elstambyte.
2002-2004 omläggning av tak.
2004 renovering av balkonger.
2004-2005 omputsning av fasad.
2006 OKV.
2009 stamspolning.
2010-2011 målning av trapphus.
2013 OVK.
2015 målning och renovering av tak.
2015 målning av fönster och balkongdörrar.
2016 fibernätverk.
2017 stamspolning.
2017 injustering av värmesystemet.
2018 puts av garageväggar:
2018 underhåll av tätskikt på garage.
2019 tryckpump tappvatten.
2020 installation laddstationer.
2021-2022 OVK.
2022 rökgaslucka.
2022 skorsten.
2022 nytt expansionskärl.
2022 luftvärmefläktar.
2022 cykelrum och förråd.
2022-2023 upprustning av entré.
2022-2023 garagefläkt.
2023 tvättstuga upprustades med en ny torktumlare.
2023 kompletterat utebelysning n/v hörnet.
2024 byte fjärrvärmecentral.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2048. Underhåll utförs löpande och vid behov enligt antagen underhållsplan. Inga större åtgärder är planerade. För gjorda renoveringar se årsredovisningen.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen