Danderyd / STOCKSUND

Klostervägen 5B

Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1 rok med uteplats & naturen runt hörnet!

  • Uteplats
  • Gemensam takterrass
  • Stilrena materialval
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Stabil & välskött förening
  • Parkeringsplatser i brf
  • Restauranger & caféer
  • Mörby centrum
  • Utmärkta kommunikationer

UTEPLATS | GEMENSAM TAKTERRASS | PARKERINGSPLATSER I BRF

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Välkommen till denna välplanerade 1 rok i ett tidstypiskt funkishus, beläget i ett suveränt läge med naturen runt hörnet – och bara fem minuter från tunnelbanan. Här får du en ljus och väldisponerad lägenhet med ett öppet och luftigt allrum där stora fönsterpartier släpper in generöst med ljus och ger utgång till en mysig uteplats, perfekt för avkoppling.

När du kliver in genom den välkomnande hallen, som erbjuder bra förvaring för ytterkläder och skor, möts du av ett öppet och inbjudande allrum med stora fönsterpartier. Här är det lätt att trivas – utrymmet rymmer både en bekväm soffgrupp, mediamöbel och en säng, så att du kan inreda efter eget behov. Den direkta kontakten med uteplatsen ger en känsla av att bo nära naturen, samtidigt som det är lätt att ta sig till stadens puls närhelst du vill. Köket är både praktiskt och stilrent med vita fronter, en grå bänkskiva och vitt kakel, och här finns gott om förvaring. Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin, har du allt du behöver för att laga härliga måltider. Den öppna planlösningen gör det enkelt att skapa en inbjudande matplats för fyra personer – perfekt för middagar med vänner eller familj. Badrummet är en oas av stil och funktion med vitt och grått kakel och moderna detaljer. Här kan du koppla av efter en lång dag.

Brf Klostret 1 är en stabil förening med 42 bostadsrätter och en hyresrätt. Här bor du i en välskött förening med gemensam takterrass på Klostervägen 5. Takterrassen är utrustad med utemöbler och en elgrill, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar med fantastisk utsikt. Här bor du i ett fantastiskt läge med utmärkta kommunikationer. Gångavstånd till Roslagsbanan, tunnelbana och bussar gör att du smidigt tar dig till och från ditt hem. Inom bekvämt avstånd hittar du både bad, grönområden, härliga promenadstråk och Mörby Centrum, där du har shopping, restauranger och service nära till hands.

Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 045 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband (fiber) och TV via Telia om 399 kr/mån.
Rum:
1 rum
Boarea:
25 kvm
Föreslagen budstart:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 1 rok med uteplats & naturen runt hörnet!

  • Uteplats
  • Gemensam takterrass
  • Stilrena materialval
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Stabil & välskött förening
  • Parkeringsplatser i brf
  • Restauranger & caféer
  • Mörby centrum
  • Utmärkta kommunikationer

UTEPLATS | GEMENSAM TAKTERRASS | PARKERINGSPLATSER I BRF

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Välkommen till denna välplanerade 1 rok i ett tidstypiskt funkishus, beläget i ett suveränt läge med naturen runt hörnet – och bara fem minuter från tunnelbanan. Här får du en ljus och väldisponerad lägenhet med ett öppet och luftigt allrum där stora fönsterpartier släpper in generöst med ljus och ger utgång till en mysig uteplats, perfekt för avkoppling.

När du kliver in genom den välkomnande hallen, som erbjuder bra förvaring för ytterkläder och skor, möts du av ett öppet och inbjudande allrum med stora fönsterpartier. Här är det lätt att trivas – utrymmet rymmer både en bekväm soffgrupp, mediamöbel och en säng, så att du kan inreda efter eget behov. Den direkta kontakten med uteplatsen ger en känsla av att bo nära naturen, samtidigt som det är lätt att ta sig till stadens puls närhelst du vill. Köket är både praktiskt och stilrent med vita fronter, en grå bänkskiva och vitt kakel, och här finns gott om förvaring. Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin, har du allt du behöver för att laga härliga måltider. Den öppna planlösningen gör det enkelt att skapa en inbjudande matplats för fyra personer – perfekt för middagar med vänner eller familj. Badrummet är en oas av stil och funktion med vitt och grått kakel och moderna detaljer. Här kan du koppla av efter en lång dag.

Brf Klostret 1 är en stabil förening med 42 bostadsrätter och en hyresrätt. Här bor du i en välskött förening med gemensam takterrass på Klostervägen 5. Takterrassen är utrustad med utemöbler och en elgrill, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar med fantastisk utsikt. Här bor du i ett fantastiskt läge med utmärkta kommunikationer. Gångavstånd till Roslagsbanan, tunnelbana och bussar gör att du smidigt tar dig till och från ditt hem. Inom bekvämt avstånd hittar du både bad, grönområden, härliga promenadstråk och Mörby Centrum, där du har shopping, restauranger och service nära till hands.

Kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och visning!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klostervägen 5B

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK

Smakfullt kök med god förvaring bakom vita fronter, grå bänkskiva samt vitt kakel. Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin. Plats för matbord för 4 personer.

ALLRUM

Öppet och luftigt allrum med plats för soffa, soffbord, mediamöbel samt säng.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt och grått kakel. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel ovan samt dusch med glasväggar.

Fakta – Klostervägen 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Danderyd
Storlek: 1 rum, 25 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 407-0023-1023 (1001)
Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 2 045 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband (fiber) och TV via Telia om 399 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,202 %, andel av årsavgift 1,209 %
Indirekt nettoskuldsättning: 253 354 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Klostret 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Klostret 1 köpte fastigheten 2010. I föreningen finns 45 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Hyresrätt är en 1 rok på 32 kvm. (dold tillgång)

FÖRENINGENS EKONOMI
Vid årsskiftet genomförde föreningen en avgiftssänkning på 5 %. Inga ytterligare avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget. (Kontrollerat 2025-02-03)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen disponerar över två gemensamma tvättstugor som är belägna i varsitt hus av föreningens två byggnader. De är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns en gemensam takterrass belägen på Klostervägen 5. Utrustat med utemöbler där elgrill är tillåtet. Cykelrum finns i varje port. Varje lägenhet disponerar över ett vindsförråd. Möjlighet att hyra fler förråd finns.

PARKERINGSPLATSER
Föreningen har egna p-platser. För närvarande 15 st, varav 6 st med el-stolpe. Pris mellan 300 och 525 kr/månad. Man kontaktar styrelsen för att ställa sig i kö till dessa. I övrigt råder boendeparkering i området. Besök www.danderyd.se för mer information. För närvarande är kön till parkeringsplatser tom, och 1 plats är ledig. (Kontrollerat 2025-02-03)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfklostret1.se/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via Telia.
Renoveringar
2010 renovering av de båda tvättstugorna
2010-2011 stambyte där också badrummen renoverades.
2011 uppförande av parkeringsplatser, säkerhetsdörrar installerades och uteplatsen fräschades upp.
2016 byte av tak till plåt, trapphusen renoverades och LED-belysning installerades. Fyra parkeringsplatser utrustades med el-stolpar.
2017 bergvärme installerades.
2018 alla fönster och portar byttes.
2019 OVK besiktning.
2020 omvandling av råyta till 3 nya lägenheter.
2021/2022 Fasad och balkongrenovering.
2023 Lagt om ett vattenledningsrör i porten 5A där föreningen passade på att måla i trapphusentrén

KOMMANDE RENOVERINGAR
Just nu pågår en omfattande renovering av föreningens takterrass. Arbetet inleddes i höstas (2024) och är budgeterad. Trots detta kunde föreningen även budgetera för en avgiftssänkning.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 4560 kr/år och försäkring 1800 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen