Lilla Essingen / Stockholm

Strålgatan 33

Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Ljuvlig tvårummare med fantastisk sjöutsikt och stor balkong!

  • Stor och inglasad balkong
  • Högt läge
  • Suterränghus
  • Fantastisk utsikt
  • Utsikt mot Mälarens glittrande vatten
  • Hörnlägenhet
  • Fint ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Förvaring i garderober
  • Diskmaskin
  • Stabil och trivsam förening
  • Lugnt och tryggt område
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Populära restauranger
  • Pesso Bageri
  • Ica Nära Essingen
  • Apotek & gym på ön
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Nu saluförs en smakfullt renoverad tvårummare med stor balkong på eftertraktad adress. Bostaden karaktäriseras av dess fina 30-tals attribut såsom stora och vackra fönsterpartier samt generös takhöjd. I lägenheten samspelar sobra färgval med moderna- och klassiska detaljer. Utanför porten väntar en idyllisk stadsdel där vatten, mysiga promenadstråk och grönskande parker blir en del av din vardag. Ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker finns inom bekvämt avstånd, liksom utmärkta kommunikationer som smidigt tar dig dit du vill.

Lägenheten välkomnar dig med en ljus och inbjudande hall där stilrent klinkergolv och ljusa väggar sätter tonen för resten av bostaden. Här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Köket är en sann dröm för hemmakocken – smakfullt designat med grå fronter, vitrinskåp och bänkskiva i kompositsten som kontrasteras vackert mot vitt kakel. Den moderna utrustningen är komplett med induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro och integrerade vitvaror för en sömlös och elegant look. Här finns en naturlig plats för matgrupp där du kan duka upp för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Med den öppna planlösningen mot vardagsrummet kan du laga mat samtidigt som du umgås med familj och vänner. Vardagsrummet är hjärtat av bostaden, generöst i storlek och fyllt av ljus tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong – här kan du njuta av lugnet och utsikten mot Mälarens glittrande vatten. Sovrummet är en fridfull plats med vackert ljusinsläpp och smakfulla gröna väggar som skapar en rogivande känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och de platsbyggda garderoberna erbjuder både smart och stilren förvaring. Badrummet är helkaklat och erbjuder WC, dusch med infällbara glasväggar och spegelskåp. Förberett för installation av tvättmaskin.

Varmt välkommen på visning, en bostad som måste upplevas!

Snabbfakta
Avgift:
4 487 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband och kabel-TV (grundutbud) om 260 kr/mån samt en obligatorisk kostnad för balkong om 300 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
56 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
4 795 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 6 april 14:15 - 14:45
    Boka
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig tvårummare med fantastisk sjöutsikt och stor balkong!

  • Stor och inglasad balkong
  • Högt läge
  • Suterränghus
  • Fantastisk utsikt
  • Utsikt mot Mälarens glittrande vatten
  • Hörnlägenhet
  • Fint ljusflöde
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Förvaring i garderober
  • Diskmaskin
  • Stabil och trivsam förening
  • Lugnt och tryggt område
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Populära restauranger
  • Pesso Bageri
  • Ica Nära Essingen
  • Apotek & gym på ön
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Nu saluförs en smakfullt renoverad tvårummare med stor balkong på eftertraktad adress. Bostaden karaktäriseras av dess fina 30-tals attribut såsom stora och vackra fönsterpartier samt generös takhöjd. I lägenheten samspelar sobra färgval med moderna- och klassiska detaljer. Utanför porten väntar en idyllisk stadsdel där vatten, mysiga promenadstråk och grönskande parker blir en del av din vardag. Ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker finns inom bekvämt avstånd, liksom utmärkta kommunikationer som smidigt tar dig dit du vill.

Lägenheten välkomnar dig med en ljus och inbjudande hall där stilrent klinkergolv och ljusa väggar sätter tonen för resten av bostaden. Här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Köket är en sann dröm för hemmakocken – smakfullt designat med grå fronter, vitrinskåp och bänkskiva i kompositsten som kontrasteras vackert mot vitt kakel. Den moderna utrustningen är komplett med induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro och integrerade vitvaror för en sömlös och elegant look. Här finns en naturlig plats för matgrupp där du kan duka upp för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Med den öppna planlösningen mot vardagsrummet kan du laga mat samtidigt som du umgås med familj och vänner. Vardagsrummet är hjärtat av bostaden, generöst i storlek och fyllt av ljus tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong – här kan du njuta av lugnet och utsikten mot Mälarens glittrande vatten. Sovrummet är en fridfull plats med vackert ljusinsläpp och smakfulla gröna väggar som skapar en rogivande känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och de platsbyggda garderoberna erbjuder både smart och stilren förvaring. Badrummet är helkaklat och erbjuder WC, dusch med infällbara glasväggar och spegelskåp. Förberett för installation av tvättmaskin.

Varmt välkommen på visning, en bostad som måste upplevas!

Visningar
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 6 april 14:15 - 14:45
    Boka
TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Strålgatan 33

HALL

Välkomnande hall med marmorerat klinkergolv (golvvärme) och ljust målade väggar. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Garderob i original samt plats för byrå om så önskas. Längre in finns gott om plats för ytterligare förvaring och arbetshörna.

KÖK

Smakfullt renoverat kök med tidlös design och god förvaring bakom gråa fronter och väggskåp med vitrindörr. Gott om arbetsyta på vacker bänkskiva i kvartskomposit sten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Plats för större matgrupp intill fönsterparti. Underbart ljusflöde och öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med fantastiskt ljusflöde från stora fönsterpartier. Plats för soffgrupp, soffbord samt mediamöbel. Öppen och social planlösning mot köket. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong, som förlänger sällskapsytan ytterligare. Vacker ekparkett på golv och ljust målade väggar.

BALKONG

Stor och inglasad balkong i soligt läge med fantastisk vy mot Mälarens glittrande vatten, himmel och grönska.

SOVRUM

Charmigt sovrum med väggar i en harmonisk grön nyans och fint ljusinsläpp från stort fönster. Plats för dubbelsäng, sidobord samt god förvaring i platsbyggda garderober. Ekparkett på golv.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme utrustat med WC, handfat med spegelskåp ovan samt dusch med infällbara glasväggar. Förberett för tvättmaskin.

ÖVRIGT

Renovering av balkonger gjordes innan säljaren flyttade in. Vid försäljning kommer den nya bostadsrättshavaren ta över amorteringen för den aktuella lägenheten. Avtal kommer skrivas mellan föreningen och den nya köparen. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 300 kr/mån.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett vindsförråd.

Fakta – Strålgatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Entréplan från porten (suterränghus)
Lägenhetsnummer: 0006 (1006)
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 4 487 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband och kabel-TV (grundutbud) om 260 kr/mån samt en obligatorisk kostnad för balkong om 300 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 4,032 %, andel av årsavgift 3,983 %
Indirekt nettoskuldsättning: 399 613 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 187 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Essingehöjden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Essingehöjden köpte fastigheten 2005. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-03-04)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även ett cykel samt kombinerat barnvagnsrum. Utanför entrén har föreningen en trevlig uteplats med sittgrupp och grill.
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 samt bredband (fiber) via Bredband2.
Renoveringar
1989-1991 renoverades fasaden.
2001 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2004-2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005-2006 byttes föreningens el-stigare och taket renoverades. Under samma år installerades 2-glasfönster samt en ny hissmaskin installerades. Föreningen gjorde även en besiktning av grunden.
2006 målades trappuppgången. Under samma år renoverades även hissen invändigt och en ny trädgård byggdes.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2017 installerades fiber och nya större balkonger samt bygglov för inglasning.
2018 renoverades fönster och energiglas installerades.
2019 relinades ett rör i huset.
2020 installerades ny belysning i samtliga allmänna utrymmen inkl. trapphuset. Stammarna spolades.
2022 putsades sockeln runt huset och färgen undertill målades.
2024 ny fjärrvärmecentral.

Föreningen har inga större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-03-04)
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen