Lilla Essingen / STOCKHOLM

Luxgatan 21

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
TRIVSAM OCH VÄLPLANERAD TVÅRUMMARE MED STOR UTEPLATS

  • Egen uteplats
  • Välplanerad planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Härlig rymd
  • Generöst sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Platsbyggda garderober
  • Klädkammare
  • Stort badrum med tvättmaskin
  • Hiss i huset
  • Trivsam och välskött förening
  • Bokningsbar gästlägenhet
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri & Café
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Nu finns chansen att förvärva denna mysiga tvårummare med stor uteplats mot föreningens innergård. Bostaden är välplanerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och har goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och garderober. Föreningens byggnader har precis genomgått en fasadrenovering, ett garantiarbete som JM bekostat. Utanför porten är det bara några meter till bad och närmsta matbutik. Charmiga Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Snabbfakta
Avgift:
3 832 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt utbud på kabel-TV via Tele2 (grundutbud) och bredband via Bahnhof (1 GB).
Rum:
2 rum
Boarea:
44 kvm
Våning:
Entréplan
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 6 april 13:00 - 13:45
    Boka
  • Kvällsvisning, varmt välkomna!
    Måndag 7 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

TRIVSAM OCH VÄLPLANERAD TVÅRUMMARE MED STOR UTEPLATS

  • Egen uteplats
  • Välplanerad planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Härlig rymd
  • Generöst sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Platsbyggda garderober
  • Klädkammare
  • Stort badrum med tvättmaskin
  • Hiss i huset
  • Trivsam och välskött förening
  • Bokningsbar gästlägenhet
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri & Café
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Nu finns chansen att förvärva denna mysiga tvårummare med stor uteplats mot föreningens innergård. Bostaden är välplanerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och har goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och garderober. Föreningens byggnader har precis genomgått en fasadrenovering, ett garantiarbete som JM bekostat. Utanför porten är det bara några meter till bad och närmsta matbutik. Charmiga Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning, en bostad som måste upplevas!

Visningar
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 6 april 13:00 - 13:45
    Boka
  • Kvällsvisning, varmt välkomna!
    Måndag 7 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Luxgatan 21

HALL

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring. Längre in i lägenheten finns en rymlig klädkammare. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Ljust och härligt vardagsrum med fint ljusflöde från stora fönsterpartier. Plats för både soffhörna och matplats. Ekparkett på golv och ljust målade väggar.

KÖK

Trivsamt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Bra förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpluckor. Arbetsbänk i trä och ljust målat kakel. Den maskinella utrustning bestående av spishäll, varmluftsugn, fläkt samt kyl/frys. Ekparkett på golv och målade väggar.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Ekparkett på golv och målade väggar. Utgång till bostadens fina uteplats.

UTEPLATS

Sydvästvänd uteplats mot föreningens nyrenoverade gård. Plats för matbord, grill och solstolar.

BADRUM

Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och grönt klinkergolv med värme. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och badrumsskåp. Tvättmaskin med praktisk arbetsbänk och skåpförvaring ovanför.

ÖVRIGT

Enligt föreningen är lägenheten 1 rok. Säljaren disponerar lägenheten som 2 rok.

Fakta – Luxgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entréplan
Lägenhetsnummer: 14042 (1002)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 832 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt utbud på kabel-TV via Tele2 (grundutbud) och bredband via Bahnhof (1 GB).
Andelstal: Andel i förening 0,47 %, andel av årsavgift 0,47 %
Indirekt nettoskuldsättning: 588 581 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Essinge Park

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 150
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Park förvärvade fastigheten 2005. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Luxgatan 15, 19-23, Patentgatan 1-11 samt Primusgatan 101-105.

Brf Essinge Park består av 150 lägenheter fördelade på sju huskroppar med adresserna Luxgatan 15, 19, 21 och 23 samt Patentgatan 1-11. De flesta av föreningens hus färdigställdes 2006, undantaget är det fristående huset i hörnet på Luxgatan som ursprungligen är från 1909 men byggdes om till bostäder 2005.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-03-06)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, belägna på Patentgatan 5 och Luxgatan 19. Tvättstugorna renoverades 2022. Dessa är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och en mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet på Patentgatan 1 som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Det finns även cykel- och barnvagnsrum samt ett återvinningsrum för allt utom för miljöfarligt avfall.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.essingepark.com
Parkering: Föreningen har 105 garageplatser via garagesamfälligheten Luxgaraget. Här finns även plats för el-bilar. Föreningens medlemmar har förtur till dessa. Några få platser hyrs ut externt och sägs upp när medlem vill ha plats (1 månads uppsägningstid). Platserna går att hyra till en kostnad om 1 050-1 450 kr/månad beroende på storlek. F.n. är det 5 interna i kö. (kontrollerat 2025-03-06)

För mer info se https://www.luxgaraget.se. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX, F, FT
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och till bredband (1 GB/s) via Bahnhof.
Renoveringar
2016 spolades stammarna.
2018 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2018 bygglov för inglasning av balkong.
2018 tvättstugorna sågs över.
2018 en lokal konverterades till föreningslokal.
2020 blev OVK-besiktning av ventilationen klar.
2021-2023 fasadrenovering
2022 renoverat tvättstugorna samt bytt ut delar av maskinparken.
2023 renoverat gästlägenhet.

Kommande renoveringar:
Hissrenoveringar som finansieras genom vanliga intäkter (inga nya lån).

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 3500 kr/år och försäkring 3000 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen