Vasastan / STOCKHOLM

Norrtullsgatan 63

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 810 000 kr
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Ljus och trivsam lägenhet med balkong i attraktiva Vasastan

  • Balkong
  • Ljus och fin
  • Yteffektiv
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Grönområden
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger & caféer

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet i attraktiva Vasastan!

- Balkong
- Ljus och fin
- Yteffektiv
- Kök och ytskikt renoverat 2020-2021
- Helkaklat badrum
- Tvättmaskin från 2024
- Grönområden
- Goda kommunikationer
- Restauranger & caféer

Den stora, välkomnande hallen ger ett härligt första intryck och erbjuder gott om förvaring med både garderober och smarta avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här får du enkelt plats med allt du behöver för att hålla ordning och skapa en trivsam entré. Köket, som ligger i anslutning till hallen, är både fräscht och funktionellt, utrustat med kyl/frys, diskmaskin, mikro, ugn och spishäll – perfekta för att laga allt från snabba vardagsmåltider till mer avancerade middagar. Vardagsrummet är rymligt och bjuder på ett härligt ljusinsläpp från stora fönster, vilket ger rummet en öppen och luftig känsla. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, TV och en matgrupp för 4-6 personer, samt utrymme för att möblera efter eget tycke och smak. Rummet erbjuder stora möjligheter att skapa en personlig och trivsam miljö där du kan koppla av och umgås.

Sovrummet är en rogivande oas med en mysig atmosfär, perfekt för vila och återhämtning. Här får du plats med en större säng för en god natts sömn. Från vardagsrummet når du den fina balkongen i nordöst läge, som erbjuder plats för ett bord och två stolar – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller bara koppla av och njuta av frisk luft. Badrummet är helkaklat och praktiskt utrustat med WC, dusch, tvättmaskin, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns alla bekvämligheter du behöver för en enkel och funktionell vardag. En härlig bostad med massor av potential att sätta din egen prägel på och skapa ett hem där du trivs – perfekt för dig som söker en plats att verkligen kalla hem!

BRF Sländan 5 är en äkta förening som äger marken och har en stabil ekonomi med låg belåning. Här erbjuds medlemmarna tillgång till en innergård och takterrass, båda med möjlighet att grilla. Det finns också två gemensamma tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. De har även två soprum samt ett grovsoprum. Cykel- samt barnvagnsrum finns i föreningens källare. Läget är perfekt, med nära avstånd till både Odenplans puls och Hagaparkens grönska. Vid Brunnsviken finns badplatser och motionsspår längs vattnet. I området finns även ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger och caféer, samt goda kommunikationsmöjligheter med både tunnelbana och buss.

Välkommen på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 810 000 kr 1 2025-04-04 09:51
3 800 000 kr 2 2025-04-04 09:43
3 770 000 kr 1 2025-04-03 17:19
3 750 000 kr 2 2025-04-03 16:47
3 720 000 kr 1 2025-04-03 13:52
3 710 000 kr 2 2025-04-03 10:57
3 690 000 kr 1 2025-04-03 10:31
3 680 000 kr 2 2025-04-02 19:37
3 660 000 kr 1 2025-04-02 17:35
3 650 000 kr 2 2025-04-02 14:40
3 640 000 kr 1 2025-04-02 13:04
3 630 000 kr 2 2025-04-02 10:24
3 620 000 kr 1 2025-04-01 16:00
3 600 000 kr 2 2025-04-01 15:59
3 580 000 kr 1 2025-04-01 14:46
3 550 000 kr 2 2025-04-01 14:45
3 495 000 kr 1 2025-03-31 11:05
Snabbfakta
Avgift:
1 915 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. TV och Bredband finns tillgängligt via Tele2 (tidigare Comhem) via obligatoriskt påslag på månadsavgiften om 180 kr.
Rum:
2 rum
Boarea:
36 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och trivsam lägenhet med balkong i attraktiva Vasastan

  • Balkong
  • Ljus och fin
  • Yteffektiv
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Grönområden
  • Goda kommunikationer
  • Restauranger & caféer

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet i attraktiva Vasastan!

- Balkong
- Ljus och fin
- Yteffektiv
- Kök och ytskikt renoverat 2020-2021
- Helkaklat badrum
- Tvättmaskin från 2024
- Grönområden
- Goda kommunikationer
- Restauranger & caféer

Den stora, välkomnande hallen ger ett härligt första intryck och erbjuder gott om förvaring med både garderober och smarta avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här får du enkelt plats med allt du behöver för att hålla ordning och skapa en trivsam entré. Köket, som ligger i anslutning till hallen, är både fräscht och funktionellt, utrustat med kyl/frys, diskmaskin, mikro, ugn och spishäll – perfekta för att laga allt från snabba vardagsmåltider till mer avancerade middagar. Vardagsrummet är rymligt och bjuder på ett härligt ljusinsläpp från stora fönster, vilket ger rummet en öppen och luftig känsla. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, TV och en matgrupp för 4-6 personer, samt utrymme för att möblera efter eget tycke och smak. Rummet erbjuder stora möjligheter att skapa en personlig och trivsam miljö där du kan koppla av och umgås.

Sovrummet är en rogivande oas med en mysig atmosfär, perfekt för vila och återhämtning. Här får du plats med en större säng för en god natts sömn. Från vardagsrummet når du den fina balkongen i nordöst läge, som erbjuder plats för ett bord och två stolar – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller bara koppla av och njuta av frisk luft. Badrummet är helkaklat och praktiskt utrustat med WC, dusch, tvättmaskin, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns alla bekvämligheter du behöver för en enkel och funktionell vardag. En härlig bostad med massor av potential att sätta din egen prägel på och skapa ett hem där du trivs – perfekt för dig som söker en plats att verkligen kalla hem!

BRF Sländan 5 är en äkta förening som äger marken och har en stabil ekonomi med låg belåning. Här erbjuds medlemmarna tillgång till en innergård och takterrass, båda med möjlighet att grilla. Det finns också två gemensamma tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. De har även två soprum samt ett grovsoprum. Cykel- samt barnvagnsrum finns i föreningens källare. Läget är perfekt, med nära avstånd till både Odenplans puls och Hagaparkens grönska. Vid Brunnsviken finns badplatser och motionsspår längs vattnet. I området finns även ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger och caféer, samt goda kommunikationsmöjligheter med både tunnelbana och buss.

Välkommen på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norrtullsgatan 63

HALL

Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober och på hatt- och skohylla.

KÖK

Fräscht och fullutrustat Marbodalkök från 2020/21 med kyl/frys, diskmaskin, mikro, ugn och spishäll.

VARDAGSRUM

Ljust och fint vardagsrum med plats för soffa, soffbord, TV, matgrupp för 4-6 personer och annat önskat möblemang.

BALKONG

Fin balkong i nordöst läge med plats för ett bord och två stolar.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för en större säng.

BADRUM

Helkaklat badrum fullt utrustat med WC, dusch, tvättmaskin från 2024, handfat med kommod och spegelskåp.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Enligt föreningen är lägenheten 1 rok, säljaren disponerar den som 2 rok.

Fakta – Norrtullsgatan 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 36 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 0016 (1205)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 1 915 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. TV och Bredband finns tillgängligt via Tele2 (tidigare Comhem) via obligatoriskt påslag på månadsavgiften om 180 kr.
Andelstal: Andel i förening 0,751 %, andel av årsavgift 0,751 %
Indirekt nettoskuldsättning: 59 360 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Sländan 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 97, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Sländan 5 köpte fastigheten år 2002. I föreningen finns 1 lokal som upplåtes med hyresrätt och hyrs ut till Frejs limousin. Till föreningen hör adresserna Dannemoragatan 18 och Norrtullsgatan 63. Godkänner delat ägande, med restriktion minst 10%.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde nyligen avgiften med 2% och har inte tagit beslut om några kommande avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-03-17)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns två gemensamma tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Föreningen har även två soprum samt ett grovsoprum. Cykel- samt barnvagnsrum finns i föreningens källare.

Föreningen har en takterrass med grillmöjlighet som kan bokas av de boende. Vidare finns även en innergård med grönska och uteplats med sittmöjligheter sommartid (bokningsbar uteplats med tak, med bra grillmöjligheter).
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F, FT
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2004 V/A-stammar i kök och badrum samt elstigar byttes. Samma år målades trapphuset och tvättstugan renoverades.
2005 målades och tätades fönstren utvändigt.
2006 balkonger och fasaden renoverades.
2007 två vindslägenheter byggdes.
2008 installation av säkerhetsdörrar och renovering av innergården.
2009 renoverades hissmaskinerier samt interiör och innerdörr installerades på Norrtullsgatan.
2010 Taket på Norrtullsgatan renoveras, hissmaskineriet renoverades där interiör och innerdörr installerades på Dannemoragatan.
2012 Renovering av piskbalkongen på Norrtullsgatan.
2013 Piskaltan gjordes om till gemensam takterrass med utemöbler.
2013 Nya maskiner och uppfräschning av tvättstugor.
2014 Anmärkningar från OVK-besiktningen åtgärdades.
2016 Renovering av föreningens garage.
2017 Fönster renoverades.
2018 VA-stammar i kök och badrum spolades, OVK- besiktning utfördes och porten till Dannemoragatan byttes.
2019 En hissmotor byttes, styrsystem för ventilationen är utbytt och taket kontrollerades. Inga åtgärder behövdes.
2021 Radonmätning
2021 Nya nycklar till allmänna utrymmen
2022 Stamspolning
2023 Lagning av enstaka sprickor i fasaden
2023 Översyn av ventilation pågår, fläktar ska bytas
2023 Uppfräschning trapphus
2024 Digitalt bokningssystem i tvättstugorna
2024 Nya tätskikt på alla kungsbalkonger
2024 OVK
2024 Ny Entrétavlor/ trapphusregister

Planerat underhåll:
Renovering av trapphus (ej fastställt)

Föreningen har inga ytterligare planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2025-03-17).

Driftkostnader

Totalsumma: 5 290 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 820 kr/år
Försäkring: 1 470 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen