Lilla Essingen / STOCKHOLM

Luxgatan 27

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
VÄLPLANERAD TVÅRUMMARE MED INGLASAD BALKONG & SJÖUTSIKT

  • Stor och inglasad balkong
  • Strålande sjöutsikt
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusflöde
  • Högt läge
  • Öppen social planlösning
  • Moderna materialval
  • Köksö med vinkyl
  • Fullt maskinellt utrustad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trivsam och välskött förening
  • Bokningsbar gästlägenhet
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri & Café
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Missa inte chansen att förvärva denna optimalt planerade tvårummare om 51 kvm på Lilla Essingen – en bostad som kombinerar elegans, funktion och fantastisk utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Här bor du i en välskött förening med garage, grön innergård och alla bekvämligheter som gör livet lättare – ett hem att förälska sig i!

Redan i hallen möts du av en välkomnande och genomtänkt atmosfär – ljusa väggar i kombination med mörkt klinkergolv och skjutdörrsgarderober som erbjuder utmärkt förvaring för ytterkläder och skor. Vidare in i hemmet väntar ett kök med vita fronter, svart bänkskiva och klassiskt vitt kakel som ger en smakfull helhet och håller över tid. Här finns all modern utrustning du kan önska – induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys – och mitt i rummet, en köksö med vinkyl. Vardagsrummet bjuder på en luftig och ljus känsla med generöst ljusinsläpp från stora fönster. Rummet ramas in av vita väggar och ger gott om plats för både soffgrupp och matplats där många middagar kan avnjutas med familj och vänner. Köket flyter sömlöst ihop med vardagsrummet och gör det enkelt att umgås med gäster medan du lagar mat. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter bakom platsbyggda garderober. Från sovrummet når du bostadens rymliga, inglasade balkong – en underbar förlängning av hemmet där du kan njuta av lugnet året om, oavsett väder. Avslutningsvis möts du av ett fräscht, helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Här finns allt du behöver: WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, dusch med infällbara glasväggar, handdukstork samt en praktisk tvättlösning med tvättmaskin, arbetsbänk och vägghängt förvaringsskåp.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 716 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
4 195 000 kr
Byggnadsår:
2007
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, varmt välkomna!
    Måndag 21 april 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

VÄLPLANERAD TVÅRUMMARE MED INGLASAD BALKONG & SJÖUTSIKT

  • Stor och inglasad balkong
  • Strålande sjöutsikt
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusflöde
  • Högt läge
  • Öppen social planlösning
  • Moderna materialval
  • Köksö med vinkyl
  • Fullt maskinellt utrustad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trivsam och välskött förening
  • Bokningsbar gästlägenhet
  • Lugnt läge nära city
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Mysiga promenadstråk
  • Omtyckta restauranger
  • Pesso Bageri & Café
  • Ica Nära Essingen
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Missa inte chansen att förvärva denna optimalt planerade tvårummare om 51 kvm på Lilla Essingen – en bostad som kombinerar elegans, funktion och fantastisk utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Här bor du i en välskött förening med garage, grön innergård och alla bekvämligheter som gör livet lättare – ett hem att förälska sig i!

Redan i hallen möts du av en välkomnande och genomtänkt atmosfär – ljusa väggar i kombination med mörkt klinkergolv och skjutdörrsgarderober som erbjuder utmärkt förvaring för ytterkläder och skor. Vidare in i hemmet väntar ett kök med vita fronter, svart bänkskiva och klassiskt vitt kakel som ger en smakfull helhet och håller över tid. Här finns all modern utrustning du kan önska – induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys – och mitt i rummet, en köksö med vinkyl. Vardagsrummet bjuder på en luftig och ljus känsla med generöst ljusinsläpp från stora fönster. Rummet ramas in av vita väggar och ger gott om plats för både soffgrupp och matplats där många middagar kan avnjutas med familj och vänner. Köket flyter sömlöst ihop med vardagsrummet och gör det enkelt att umgås med gäster medan du lagar mat. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter bakom platsbyggda garderober. Från sovrummet når du bostadens rymliga, inglasade balkong – en underbar förlängning av hemmet där du kan njuta av lugnet året om, oavsett väder. Avslutningsvis möts du av ett fräscht, helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Här finns allt du behöver: WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, dusch med infällbara glasväggar, handdukstork samt en praktisk tvättlösning med tvättmaskin, arbetsbänk och vägghängt förvaringsskåp.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen visning, varmt välkomna!
    Måndag 21 april 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Luxgatan 27

HALL

Trevlig och välkomnande hall med vita väggar, mörkt klinkergolv samt god förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob.

KÖK

Stilrent kök med god förvaring bakom vita fronter, svart bänkskiva samt stänkskydd i vitt kakel. Här finns all modern utrustning som du behöver i vardagen – induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Öppen planlösning mot vardagsrummet med köksö och vinkyl. Fint ljusflöde från stora fönsterpartier. Ekparkett på golv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt matbord för 4 personer eller fler. Ekparkett på golv och ljust målade väggar.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med god förvaring i stor platsbyggd garderob. Plats för dubbelsäng och sidobord. Ekparkett på golv ljust målade väggar. Utgång till bostadens stora balkong, som förlänger sällskapsytan ytterligare.

BALKONG

Stor och inglasad balkong med gott om plats för önskat möblemang. Fantastisk sjöutsikt och solläge.

BADRUM

Fräscht helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna samt mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, dusch med infällbara glasväggar, praktiskt handukstork samt tvättmaskin med god arbetsyta ovan samt vägghängt skåp för extra förvaring.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar f.n. ett källarförråd.

Fakta – Luxgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 17074 (1304)
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 4 716 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,729 %, andel av årsavgift 0,734 %
Indirekt nettoskuldsättning: 682 145 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 80 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Essinge Terrass

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 100
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Terrass förvärvade fastigheten 2006. Föreningens 3 lokaler är uthyrda till gym, en yogastudio samt en sushirestaurang. Till föreningen hör Primusgatan 85-93 samt Luxgatan 25-27.

FÖRENINGENS EKONOMI
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-04-08)

I föreningen finns en gemensam tvättstuga (Luxgatan 25) samt och en gästlägenhet med WC och dusch (Primusgatan 87, 300 kr/natt). I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum i samtliga hus. Mellan husen finns en fin innergård med planteringar, utemöbler och lekplats med sandlåda.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.essingeterrass.se/
Parkering: I föreningen finns 71 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 335 kr/månad för en liten plats, 1 558 kr/månad för en mellanplats och 1 728 kr/månad för en stor plats. Garageplatserna finns i Luxgaraget, där det även erbjuds MC-platser samt särskilda platser med laddstolpar för elbilar. Hissen går direkt ner i garaget, vilket gör det enkelt att komma åt platserna. Kösystemet administreras av Fastum.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX, F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (250/100) via Telenor.
Renoveringar
2014 gjordes en OVK-besiktning.
2019 spolades stammarna.
2021 gjordes en OVK-besiktning samt en relining av stammarna.
2023 byte till LED-belysning i fastigheten

Fasaden kan komma att åtgärdas, inga beslut tagna. Föreningen följer en underhållsplan. (Kontrollerat 2025-04-08)

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 3000 kr/år och försäkring 1800 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen