Vasastan / Stockholm

Hagagatan 7

Som utgångsbud: 7 500 000 kr
TIPSA
SEKELSKIFTE ANNO 1883 MED STOR BALKONG I SYDVÄST

  • Sekelskifte anno 1883
  • Stor balkong- sydvästläge
  • Platsbyggda garderober
  • Högresta fönster
  • Moderna färger
  • Modernt kök & badrum
  • Tre sovrum & platsbyggda lösningar
  • Höga golvsocklar & trägolv
  • Dekorativ kakelugn (ej fungerande)
  • Stort badrum med tvättmaskin
  • Spotlights & golvvärme
  • Trevlig grönskande innergård
  • Stabil & välskött förening
  • Fiber finns, tv & bredband ingår
  • Tillhörande vindsförråd
  • Hiss finns
  • Nära Odenplan
  • Goda kommunikationer
  • Tunnelbana & citybanan
  • Hagaparken & Vanadislunden

SEKELSKIFTE ANNO 1883 MED STOR BALKONG I SYDVÄST
I hjärtat av Vasastan finner du denna välplanerade 3,5 rok som idag disponeras med tre sovrum. Här möts du av mycket charm och många bevarade detaljer från husets byggår 1883. Vackra trägolv, höga golvsocklar, dekorativ kakelugn och är några av alla detaljer som präglar bostaden. Köket går i vitt med portugisisk kalkstensskiva samt fullutrustat med vitvaror från Siemens. Här ryms matbord, soffa och annan möblering. Högresta fönster ger generöst ljus och det är generös rymd. En vacker kakelugn pryder rummet. Stora sovrummet ligger mot den blomstrande innergården och balkongen som är ett extrarum om sommaren. Här kan du njuta av många soltimmar då den vetter i sydväst. Andra sovrummet har platsbyggd förvaring samt skrivbordsdel. Intill finns ett rum som idag används som sovrum, också perfekt som kontor eller walk-in-closet. Många platsbyggda lösningar gör boendet optimalt. Badrummet är stort med tvättmaskin och golvvärme. Underbar våning med enorm karaktär och moderna färger. Hjärtligt välkommen!

Till lägenheten hör ett vindsförråd. Stabil förening med god ekonomi och låg belåning! Bredband och tv ingår i avgiften.

Lägenheten ligger ett stenkast från Odenplan med stort utbud av restauranger, affärer, service och utmärkta kommunikationer. Promenadavstånd till Hagaparken och vackra Brunnsviken. Närhet till förskolor och skolor.

Snabbfakta
Avgift:
4 715 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av Kabel-TV via Tele2 samt grundkostnad för bredband.
Rum:
3,5 rum
Boarea:
69 kvm
Våning:
1 av 4
Som utgångsbud:
7 500 000 kr
Byggnadsår:
1883
Planritning
Visningar
  • Välkommen
    Söndag 27 april 13:15 - 13:45

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen
    Måndag 28 april 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

SEKELSKIFTE ANNO 1883 MED STOR BALKONG I SYDVÄST

  • Sekelskifte anno 1883
  • Stor balkong- sydvästläge
  • Platsbyggda garderober
  • Högresta fönster
  • Moderna färger
  • Modernt kök & badrum
  • Tre sovrum & platsbyggda lösningar
  • Höga golvsocklar & trägolv
  • Dekorativ kakelugn (ej fungerande)
  • Stort badrum med tvättmaskin
  • Spotlights & golvvärme
  • Trevlig grönskande innergård
  • Stabil & välskött förening
  • Fiber finns, tv & bredband ingår
  • Tillhörande vindsförråd
  • Hiss finns
  • Nära Odenplan
  • Goda kommunikationer
  • Tunnelbana & citybanan
  • Hagaparken & Vanadislunden

SEKELSKIFTE ANNO 1883 MED STOR BALKONG I SYDVÄST
I hjärtat av Vasastan finner du denna välplanerade 3,5 rok som idag disponeras med tre sovrum. Här möts du av mycket charm och många bevarade detaljer från husets byggår 1883. Vackra trägolv, höga golvsocklar, dekorativ kakelugn och är några av alla detaljer som präglar bostaden. Köket går i vitt med portugisisk kalkstensskiva samt fullutrustat med vitvaror från Siemens. Här ryms matbord, soffa och annan möblering. Högresta fönster ger generöst ljus och det är generös rymd. En vacker kakelugn pryder rummet. Stora sovrummet ligger mot den blomstrande innergården och balkongen som är ett extrarum om sommaren. Här kan du njuta av många soltimmar då den vetter i sydväst. Andra sovrummet har platsbyggd förvaring samt skrivbordsdel. Intill finns ett rum som idag används som sovrum, också perfekt som kontor eller walk-in-closet. Många platsbyggda lösningar gör boendet optimalt. Badrummet är stort med tvättmaskin och golvvärme. Underbar våning med enorm karaktär och moderna färger. Hjärtligt välkommen!

Till lägenheten hör ett vindsförråd. Stabil förening med god ekonomi och låg belåning! Bredband och tv ingår i avgiften.

Lägenheten ligger ett stenkast från Odenplan med stort utbud av restauranger, affärer, service och utmärkta kommunikationer. Promenadavstånd till Hagaparken och vackra Brunnsviken. Närhet till förskolor och skolor.

Visningar
  • Välkommen
    Söndag 27 april 13:15 - 13:45

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen
    Måndag 28 april 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Elin

Klockarås

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hagagatan 7

HALL

med trägolv och målade väggar. Platsbyggd förvaring. Säkerhetsdörr.

SOVRUM

med trägolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och annan möblering. Utgång till balkongen.

KÖK/VARDAGSRUM

med trägolv och målade väggar. Kök i vitt med bänkskiva i portugisisk kalksten. Integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt. Plats för matbord, soffa och annan möblering. Kakelugn (ej fungerande) Två fönster.

SOVRUM

med trägolv och målade väggar. Plats för säng och annan möblering. Platsbyggd förvaring. Fönster.

SOVRUM/KONTOR/WALK-IN-CLOSET

med trägolv och målade väggar. Platsbyggd säng samt skrivbord.

BADRUM

med klinkers på golv och helkaklade väggar. Handfat, hyllor, spegel, handdukstork, badkar, wc och tvättmaskin. Spotlights i tak. Golvvärme.

ÖVRIGT

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett rymligt vindsförråd.

Fakta – Hagagatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3,5 rum, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 0334 (1101)
Som utgångsbud: 7 500 000 kr
Månadsavgift: 4 715 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av Kabel-TV via Tele2 samt grundkostnad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,415 %, andel av årsavgift 2,451 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 063 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Haga Alm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
2029
Antal lägenheter: 38, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Haga-Alm köpte fastigheten år 2001. Till föreningen hör adresserna Hagagatan 7-13.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 15 % från 1 januari 2025. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade i dagsläget. (kontrollerat 2025-04-09)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam innergård mot Hagagatan 15 med planteringar och sittplatser. Grillning är inte tillåten på gården. I föreningen finns också ett cykelförråd i Hagagatan 7:s trappuppgång och möjlighet att ställa cyklar i ställ på gården vid Hagagatan 13. Gemensam tvättstuga finns på gatuplan i 11:an och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Barnvagnar och cyklar får inte parkeras i trappuppgångarna.
Parkering: I området finns boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1883
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och internet via Tele2, och fiber via Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
1979 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare.
1999-2000 byggdes balkonger.
2007 målades taket och ny ventilation installerades i tvättstugan.
2008 genomfördes en OVK-besiktning.
2009-2010 renoverades trapphusen och säkerhetsdörrar installerades.
2010 fick samtliga lägenhetsfönster nya tätningslister. Snörasskydd och värmeslingor installerades. Automatisk dörröppning installerades på Hagagatan 9, 11 och 13.
2011 byttes några värmeslingor ut. Automatisk dörröppning installerades på Hagagatan 7.
2014 godkänd OVK-besiktning.
2015 Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt målning av tvättstuga. Stamspolning utfördes med gott resultat.
2016 Indragning av fiber, bredband ingår nu i avgifterna.
2017 Målning på gaveln Hagagatan 13.
2018/2019 Fönsterrenoveringen genomförd.
2018 avslutad radonsanering i källaren på Hagagatan 13
2020 stamspolning
2021 byte av undercentralen, obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022 renoverat takvärmesystemet, justering av flödet i samtliga element.

Stamspolning sker vart femte år.

Föreningen har inga kommande renoveringar i dagsläget. (kontrollerat 2025-04-09)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 4000 kr/år och försäkring 3500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen