Pass på! Nu erbjuds den eftertraktade solgula villan om 183 kvm i natursköna Lappetorp vid havet. Här skäms du bort med ljus och rymd med både skogen och havet som granne. Med båt tar du dig på några minuter ut till den yttersta skärgården. Båtsmansvägen 27 bjuder på ett modernt hem med hög standard, optimal planlösning och värmande täljstenskamin. Det som verkligen sätter denna villa i en klass för sig är de fantastiska fönsterpartierna tillsammans med den förhöjda takhöjden!
Det finns så många fördelar som är värda att nämna om denna 2-plan villa. Vi börjar med utsidan som är väl tilltagen om 1689m2 med både naturtomt och generös terrass på högt läge med härlig kvällssol och utsikt över Hornsviken. Det erbjuds en grusad uppfart till både varmgarage och carport. På tomten finns flera uteplatser varsamt placerade på bergsknallar, gräsyta och bland tallar allt efter solens strålar för fikastunder, middagar och avkoppling. Har du gröna fingrar? Här finns ett trevligt växthus samt redskapsbod. För barnen finns gott om lekyta och en sandlåda. Tomten går att forma hur man önskar utan att den kräver någon vidare omsorg.
Invändigt välkomnas du in till en stor entréhall med rymd, badkar och ett stilrent kök med trevlig köksö. Planlösning är öppen mellan de sociala ytorna. I vardagsrummet finns stora fönsterpartier, förhöjd takhöjd samt täljstenskamin. Master bedroom är i vältilltagen yta med access till Walk in Closet. De tre andra sovrummen i bra storlek är privat placerade i norra delen av huset. För att få vardagen så bekväm som möjligt har du en praktiskt groventré och det finns gott om förvaringsutrymmen och garderober för att leva så organiserat som möjligt.
Lappetorps grönskande område består av generösa tomter där alla har utsikt över Hornsviken och ligger längs kustvägen mellan Nyköping och Trosa. I detta område erbjuds båtplatser, tennisbana, lekplatser och Nyköpings kusts fina skärgård rakt utanför hemmet. Med bil når Nyköping om 13 km.
Varmt välkommen på visning!
Pass på! Nu erbjuds den eftertraktade solgula villan om 183 kvm i natursköna Lappetorp vid havet. Här skäms du bort med ljus och rymd med både skogen och havet som granne. Med båt tar du dig på några minuter ut till den yttersta skärgården. Båtsmansvägen 27 bjuder på ett modernt hem med hög standard, optimal planlösning och värmande täljstenskamin. Det som verkligen sätter denna villa i en klass för sig är de fantastiska fönsterpartierna tillsammans med den förhöjda takhöjden!
Det finns så många fördelar som är värda att nämna om denna 2-plan villa. Vi börjar med utsidan som är väl tilltagen om 1689m2 med både naturtomt och generös terrass på högt läge med härlig kvällssol och utsikt över Hornsviken. Det erbjuds en grusad uppfart till både varmgarage och carport. På tomten finns flera uteplatser varsamt placerade på bergsknallar, gräsyta och bland tallar allt efter solens strålar för fikastunder, middagar och avkoppling. Har du gröna fingrar? Här finns ett trevligt växthus samt redskapsbod. För barnen finns gott om lekyta och en sandlåda. Tomten går att forma hur man önskar utan att den kräver någon vidare omsorg.
Invändigt välkomnas du in till en stor entréhall med rymd, badkar och ett stilrent kök med trevlig köksö. Planlösning är öppen mellan de sociala ytorna. I vardagsrummet finns stora fönsterpartier, förhöjd takhöjd samt täljstenskamin. Master bedroom är i vältilltagen yta med access till Walk in Closet. De tre andra sovrummen i bra storlek är privat placerade i norra delen av huset. För att få vardagen så bekväm som möjligt har du en praktiskt groventré och det finns gott om förvaringsutrymmen och garderober för att leva så organiserat som möjligt.
Lappetorps grönskande område består av generösa tomter där alla har utsikt över Hornsviken och ligger längs kustvägen mellan Nyköping och Trosa. I detta område erbjuds båtplatser, tennisbana, lekplatser och Nyköpings kusts fina skärgård rakt utanför hemmet. Med bil når Nyköping om 13 km.
Varmt välkommen på visning!
Du möts av mörkt klinkergolv som övergår till parkett längre in i rummet. Hallen är rymlig och ljus. Entréväggen består av dekorativa fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Väggarna är ljust målade med en vägg klädd i tapet. Från hallen tar du dig upp för trappan till övervåningen med sovrummen privat samlade eller är kvar på entréplan som är den sociala ytan. Från hallen når du även grovingången med tvättmaskin och förvaring.
Köket är rymligt med vitlaserad ekparkett och ljust målade väggar. Vita köksluckor med beslag i rostfritt och ekstomme. Goda förvaringsmöjligheter i under och överskåp samt öppna hyllplan för de vackra kokböckerna och trevliga glas. Köksbänk i sten och tvådelad nedfälld ho, kakel på vägg i grå kulör. Överskåpen har spotlightbelysning med dimmer. Köksön är utrustad med spis samt fläkt och en mindre ho. Den maskinella parken består i övrigt av diskmaskin, kyl och frys samt ugn och micro. Ifrån köket har du access genom dubbeldörrar med fönsterpartier ut mot terrassen. Köket samt matplats och vardagsrum är i öppen planlösning vilket ger en härlig rymd och atmosfär. Det finns gott om plats för matbord.
Vidare i den öppna planlösningen finner du vardagsrummet med förhöjd takhöjd. Här är värmande täljstenskamin. På golvet finner du ekparkett och vitmålade väggar. Här kan du möblera med härlig sittgrupp vid de stora fönsterpartierna.
I det större badrummet finns vita stora kakelplattor på vägg och mörkt kakel på golv med golvvärme. Du finner wc, handfat och kommod med utdragbara lådor. Spegelskåp med belysning och förvaring samt ett härligt badkar med dusch. Övriga förvaringsutrymmen finner du i ett hyllskåp med spegel.
Master bedroom på övervåningen med tilltagna ytor, stora fönsterpartier med havsutsikt och sällskapsyta. Väggarna är målade i grått och parkettgolv.
På sidan om huset finns en praktisk grovingång med stor klädkammare och städskåp. I detta utrymme finns förutom tvättmaskin även ho och spis.
På övervåningen har du det tredje sovrummet något mindre storlek. Detta rum tapetserad och målade väggar, parkettgolv samt garderob. Ett perfekt barnrum eller kontor.
På övervåningen finns helkaklat badrum. Duschplats med skjutdörrar. WC, handfat och spegel med belysning.
Sovrummet är placerat på övervåningen med målade väggar och parkettgolv samt två garderober. Rummet är i bra storlek för både säng och skrivbord.
På entréplan finns ett sovrum i bra storlek med dubbeldörrar ut mot baksidan. I detta rum är väggarna målade i vitt och en beigeton och parkettgolv. Här finns även en rymlig klädkammare. Rummet är perfekt som gästrum och detta går även att utveckla mer om man vill.
På övervåningen finner du en stor Walk in Closet med platsbyggdförvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
18 686 kr/år
VA:
4 890 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
9 957 kr/år
Försäkring:
6 429 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Samfälligheten ingår Väg, vägunderhåll, renhållning, underhåll av miljöbodar, gräsklippning och underhåll av gemensamma ytor såsom lekparken, tillgång till badstegen. Båtplats hyr man.
För upplysning så har en upplåsbar jaccuzzi varit värmd större delar av året vilket kan påverka elförbrukningen.
Försäkringsbolag:
Trygghansa
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Telinet
Elleverantör:
Vattenfall
Elförbrukning:
14 195 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
