Fada / Nyköping

Fada Mjölnarbostaden 1

Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
TIPSA
Unikt boende vid Fadadammen – historia, natur och charm nära Nyköping!

  • Varsamt renoverad
  • Tillbyggt bostadshus med detaljer
  • Plankgolv och spegeldörrar
  • Utgång till skyddade altaner
  • Renoverat kök och badrum
  • Sällskapsutrymmen med utsikt
  • Kulturhistoria från 1700-talet
  • Rofyllt nära Fadadammen
  • Fada 1:5 och Fada 1:6
  • Mindre gård med ladugård
  • Orörd natur med ängsmark
  • Badklippor och lummig trädgård
  • Fantastisk trädgård med uteplatser
  • Vattenområde vid Fadadammen
  • Vedeldad bastu och större förråd
  • Unikt boende nära Nyköping

Välkommen till Fada och Mjölnarbostaden – ett stycke svensk kulturhistoria med anor från 1700-talet.

Strax utanför Nyköping ligger Fada, en rofylld oas omgiven av vacker sörmländsk natur vid Fadadammen. Denna charmiga mjölnarbostad har varsamt renoverats med känsla för både stil och historia. Fastigheten – eller rättare sagt fastigheterna Fada 1:5 och Fada 1:6 – var en gång en liten gård med ladugård, hönshus, fähus och till och med en smedja.

Fastigheterna omges av orörd natur med inslag av ängsmark, badklippor, gammal skog och en lummig trädgård där tomtgränsen naturligt följer vattendraget. Trädgården bjuder på flera uteplatser och skyddade, gröna rum i alla väderstreck. Alldeles intill bostaden ligger Fadadammen, med eget vattenområde perfekt för både fiske och bad.

Bostadshuset har genom åren varsamt byggts ut, med bevarade detaljer som vackra plankgolv och spegeldörrar. Här finns generösa sällskapsutrymmen med en fantastisk utsikt över trädgården och landskapet. Från varje rum nås skyddade altaner och uteplatser som förlänger boendet ut i naturen. Köket och badrummet har nyligen renoverats, och hela bottenplanet har genomgående vattenburen golvvärme. Intill huset finns ett rymligt förråd, perfekt att omvandla till bostad, kontor eller ateljé. Självklart finns även en vedeldad bastu för avkopplande stunder.

Välkommen till alldeles unikt boende bara 10 min från Nyköping!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
5
Boarea:
126 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
25534 kvm
Föreslagen budstart:
5 195 000 kr
Byggnadsår:
1700 och 1930
Fastighetsbeteckning:
Fada 1:5 och Fada 1:6
Planritning
Visningar
  • Öppen visning men boka er gärna på hemsidan. välkommen!
    Söndag 6 april 13:30 - 14:30
    Boka
  • Öppen visning men boka er gärna på hemsidan. välkomna!
    Tisdag 8 april 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Pär

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt boende vid Fadadammen – historia, natur och charm nära Nyköping!

  • Varsamt renoverad
  • Tillbyggt bostadshus med detaljer
  • Plankgolv och spegeldörrar
  • Utgång till skyddade altaner
  • Renoverat kök och badrum
  • Sällskapsutrymmen med utsikt
  • Kulturhistoria från 1700-talet
  • Rofyllt nära Fadadammen
  • Fada 1:5 och Fada 1:6
  • Mindre gård med ladugård
  • Orörd natur med ängsmark
  • Badklippor och lummig trädgård
  • Fantastisk trädgård med uteplatser
  • Vattenområde vid Fadadammen
  • Vedeldad bastu och större förråd
  • Unikt boende nära Nyköping

Välkommen till Fada och Mjölnarbostaden – ett stycke svensk kulturhistoria med anor från 1700-talet.

Strax utanför Nyköping ligger Fada, en rofylld oas omgiven av vacker sörmländsk natur vid Fadadammen. Denna charmiga mjölnarbostad har varsamt renoverats med känsla för både stil och historia. Fastigheten – eller rättare sagt fastigheterna Fada 1:5 och Fada 1:6 – var en gång en liten gård med ladugård, hönshus, fähus och till och med en smedja.

Fastigheterna omges av orörd natur med inslag av ängsmark, badklippor, gammal skog och en lummig trädgård där tomtgränsen naturligt följer vattendraget. Trädgården bjuder på flera uteplatser och skyddade, gröna rum i alla väderstreck. Alldeles intill bostaden ligger Fadadammen, med eget vattenområde perfekt för både fiske och bad.

Bostadshuset har genom åren varsamt byggts ut, med bevarade detaljer som vackra plankgolv och spegeldörrar. Här finns generösa sällskapsutrymmen med en fantastisk utsikt över trädgården och landskapet. Från varje rum nås skyddade altaner och uteplatser som förlänger boendet ut i naturen. Köket och badrummet har nyligen renoverats, och hela bottenplanet har genomgående vattenburen golvvärme. Intill huset finns ett rymligt förråd, perfekt att omvandla till bostad, kontor eller ateljé. Självklart finns även en vedeldad bastu för avkopplande stunder.

Välkommen till alldeles unikt boende bara 10 min från Nyköping!

Visningar
  • Öppen visning men boka er gärna på hemsidan. välkommen!
    Söndag 6 april 13:30 - 14:30
    Boka
  • Öppen visning men boka er gärna på hemsidan. välkomna!
    Tisdag 8 april 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Pär

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Fada Mjölnarbostaden 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nyköping
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Fada 1:5 och Fada 1:6
Storlek: 4 rum, 126 kvm boarea, 48 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Fada 1:5
Avtalsservitut Gruvdrift mm
Avtalsservitut Uppdämning mm
Förmån: Officialservitut Väg vattentäkt, 04-82/574.1
Last: Avtalsservitut Gruvdrift mm, 04-IM1-75/6735.1
Last: Avtalsservitut Uppdämning mm, 04-IM1-22/138.1

Fada 1:6
Avtalsservitut Uppdämning mm
Avtalsservitut Gruvdrift mm
Avtals
Planbestämmelser: 1 st. Fornlämning ( Fada 1:5)
2 st. Fornlämning (Fada 1:6)
Natura 2000 område (Fada 1:6)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 507 000 kr
Taxeringsvärde: 3 003 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 921 000 kr
Markvärde: 1 082 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1700 och 1930
Ombyggt 2018
Fasad: Trä
Stomme: Trä och timmer
Fönster: 2-glas kopplade samt 1+1 glas.
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel samt papp
Grundläggning: Platta på mark, krypgrund samt torpargrund
Uppvärmning: Värmepump med sjövärme, vedpanna, kamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
Tillbyggnad 2009 och 2019
Omläggning tak 2016

TV & INTERNET
Fiber via Gästabudstaden

ÖVRIGA BYGGNADER
Ladugård med höskulle/förråd
Hönshus/förråd
"Grishus" med förråd
Smedjan
Hus med loft som med fördel kan inredas till
bostad/kontor etc
Bastu och förråd

ÖVRIGT
Fastigheten Fada 1:6 är en lantbruksenhet bebyggd
enbart med ekonomibyggnad, typkod 122. Denna
fastighet har två fornlämningar och ligger under
naturvårdsbestämmelser sk Natura 2000-område.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Fada 1:5 - 2 434 kvm lummig trädgårdstomt med uteplatser och
gott om bär och fruktträd.
Fada 1:6 - 23 100 kvm bestående av orörd skog och Natura 2000.
Tomtarea: 25534 kvm
Beskrivning uteplats: Det finns flera altaner och uteplatser i alla väderstreck.

Driftkostnader

Totalsumma: 47 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 16 300 kr/år
El: 13 700 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Renhållning: 1 540 kr/år
Försäkring: 5 700 kr/år
Övrigt: 9 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen