Bondsjöhöjden / Härnösand

Gamla Ådalsvägen 156

Föreslagen budstart: 950 000 kr
TIPSA
Charmig villa på hörntomt med fjärrvärme och garage!

  • Fjärrvärme
  • Hörntomt
  • Nära till E4an
  • Nära till skola och natur.

Välkommen till Gamla Ådalsvägen 156.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum, tre sovrum i bra storlek, kök med allt du behöver samt ett duschrum med plats för en tvättmaskin.
I källarplanet finns gott om förrådsutrymmen, torkrum och hobbyrum.
Uppvärmningen sker med fjärrvärme och fiber via Servanet finns installerat.
Byggnaden har ny färg på fasaden och en nybyggd altan vid entren.

På Bondsjöhöjden bor du i ett lugnt och mysigt villaområde. Läget är fantastiskt, bara ett stenkast från skolor, lekplatser och naturen.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
98 kvm
Biarea:
98 kvm
Tomtarea:
1318 kvm
Föreslagen budstart:
950 000 kr
Byggnadsår:
1955
Fastighetsbeteckning:
Bondsjö 5:6
Planritning
Gamla ådalsvägen planritning
Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Fredag 22 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig villa på hörntomt med fjärrvärme och garage!

  • Fjärrvärme
  • Hörntomt
  • Nära till E4an
  • Nära till skola och natur.

Välkommen till Gamla Ådalsvägen 156.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum, tre sovrum i bra storlek, kök med allt du behöver samt ett duschrum med plats för en tvättmaskin.
I källarplanet finns gott om förrådsutrymmen, torkrum och hobbyrum.
Uppvärmningen sker med fjärrvärme och fiber via Servanet finns installerat.
Byggnaden har ny färg på fasaden och en nybyggd altan vid entren.

På Bondsjöhöjden bor du i ett lugnt och mysigt villaområde. Läget är fantastiskt, bara ett stenkast från skolor, lekplatser och naturen.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Fredag 22 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gamla Ådalsvägen 156

Hall

Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum. Plats för soffgrupp och fåtölj.

Kök

Kök utrustat med diskmaskin, spis/ugn, fläkt, fullstor kyl och kombinerad kyl/frys. Plats för mindre matgrupp.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Från sovrummet tar du dig ut till altanen.

Sovrum/kontorsrum

Sovrum/kontorsrum med plats för dubbelsäng och skrivbord.

Källarplan

I källaren finns gott om plats till förvaring i förråd och gamla pannrummet. Här finns ett torkrum och hobbyrum.

Fakta – Gamla Ådalsvägen 156

Bostadstyp: Villa
Kommun: Härnösand
Fastighetsbeteckning: Bondsjö 5:6
Storlek: 4 rum, 98 kvm boarea, 98 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 950 000 kr
Energideklaration: Utförd
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-02-02)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 423 000 kr
Taxeringsvärde: 599 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 404 000 kr
Markvärde: 195 000 kr
Fastighetsavgift: 4 492 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Goda bussförbindelser till centrum
Parkering: Gott om plats för parkering på den grusade uppfarten och i garage.
Allmänt om området: Bondsjöhöjden är en stadsdel i Härnösand. Bondsjöhöjden ligger nordväst om stadens centralare delar och är geografiskt något avskild från dessa. I nordost avgränsas området av väg E4. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.
Närservice: I området finns en 1-4-skola och förskolor. Friluftsområde med eljusspår fotbollsplaner mm,

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1955
Fasad: Trä
Stomme: trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Altan 2024
Nymålad fasad 2024
Nymålade väggar 2024
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1318 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 45 754 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 194 kr/år
El: 11 922 kr/år
VA: 6 058 kr/år
Renhållning: 3 580 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Dina försäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Hemab
Elleverantör: Hemab
Elförbrukning: 7 016 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 492 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen