Sandslån / Nyland

Pershemsvägen 5

Föreslagen budstart: 595 000 kr
TIPSA
Rymlig villa på vackra Sandslån!

  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Kamin
  • Fiber
  • Plan tomt
  • Lugnt område
  • Uthus med gästrum
  • Altan och inglasad veranda

Varmt välkomna till denna hemtrevliga villa på vackra Sandslån!

Bostaden är uppförd 1992 i 1 1/2 plan med fint ljusinsläpp och en trevlig planlösning.
I entréplanet finns två sovrum, vardagsrum med kamin och ett rymligt kök med utgång till den inglasade verandan på framsidan. Vidare finns tvättstuga, badrum med duschkabin och en klädkammare i hallen. En trappa upp finner ni ytterligare ett sovrum, wc och ett stort allrum som med fördel kan delas av till fler sovrum för den som önskar.

På fastighetens baksida står ett äldre uthus med pentry, dusch, wc och bastu för sommargäster. Intill finns gott om förrådsutrymmen för trädgårdsredskap, snickeri och vedförvaring.
Fiber är indraget.

På Sandslån bor ni i ett lugnt bostadsområde med vacker natur, närhet till älven, badplats och småbåtshamn. I Nyland finns b.la livsmedelsbutik, hälsocentral, bensinmack och pizzeria och till Kramfors centrum är det ca 20 km. Till närmsta flygplats är det endast 6 km.

Välkomna med er visningsbokning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 5
Boarea:
157 kvm
Tomtarea:
1365 kvm
Föreslagen budstart:
595 000 kr
Byggnadsår:
1992
Fastighetsbeteckning:
Kungsgården 30:9
Planritning
Planritning entréplan Planritning övre plan Uthus
Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Onsdag 27 november 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Matilda

Sjölund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rymlig villa på vackra Sandslån!

  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Kamin
  • Fiber
  • Plan tomt
  • Lugnt område
  • Uthus med gästrum
  • Altan och inglasad veranda

Varmt välkomna till denna hemtrevliga villa på vackra Sandslån!

Bostaden är uppförd 1992 i 1 1/2 plan med fint ljusinsläpp och en trevlig planlösning.
I entréplanet finns två sovrum, vardagsrum med kamin och ett rymligt kök med utgång till den inglasade verandan på framsidan. Vidare finns tvättstuga, badrum med duschkabin och en klädkammare i hallen. En trappa upp finner ni ytterligare ett sovrum, wc och ett stort allrum som med fördel kan delas av till fler sovrum för den som önskar.

På fastighetens baksida står ett äldre uthus med pentry, dusch, wc och bastu för sommargäster. Intill finns gott om förrådsutrymmen för trädgårdsredskap, snickeri och vedförvaring.
Fiber är indraget.

På Sandslån bor ni i ett lugnt bostadsområde med vacker natur, närhet till älven, badplats och småbåtshamn. I Nyland finns b.la livsmedelsbutik, hälsocentral, bensinmack och pizzeria och till Kramfors centrum är det ca 20 km. Till närmsta flygplats är det endast 6 km.

Välkomna med er visningsbokning!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Onsdag 27 november 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Matilda

Sjölund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Pershemsvägen 5

Hall

Välkomnande hall med garderober för avhängning. Plastmatta på golv och taperserade väggar. I hallen finns även en klädkammare för ytterligare förvaring.

Sovrum 1

Sovrum i anslutning till hallen med plats för säng och skrivbord. Väggfasta garderober. Matta på golv och gråa väggar.

Kök

Rymligt kök med plats för matgrupp invid fönster och utgång till den inglasade verandan på framsidan. Gott om förvaring i över- och underskåp samt bänkytor för matlagning. Maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, diskmaskin, spis/ugn och fläkt. Matta på golv och bröstpanel på vägg med tapeter ovan.

Klädkammare

Klädkammare i hallen med väggfasta garderober. Vita väggar och matta på golv.

Tvättstuga/Pannrum

Tvättstuga med tvättmaskin, ho, skåp och värmepump. Utgång till entrésidan via altandörr. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Badrum

Badrum med handfat, wc, skåp och duschkabin. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp, kamin och utgång till altanen. Gråa väggar och laminatgolv.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng. Väggfasta garderober. Vita väggar och matta på golv.

Allrum övervåning

Stort allrum på övervåningen med gott om plats för möblemang. Kan med fördel delas av till 2 lämpliga sovrum. Matta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 3 övervåning

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Matta på golv och beiga väggar.

WC övervåning

WC på övervåningen med wc, badrumsskåp och handfat. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Uthus

Uthus med pentry, bastu, badrum, wc och plats för säng. Sommarvatten finns draget hit.

Uthus

Uthus med pentry, bastu, badrum, wc och plats för säng. Sommarvatten finns draget hit.

Fakta – Pershemsvägen 5

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kramfors
Fastighetsbeteckning: Kungsgården 30:9
Storlek: 5 rum, 157 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 595 000 kr
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kramfors Hammar GA:4 ändamål: Vägar
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 642 000 kr
Taxeringsvärde: 418 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 379 000 kr
Markvärde: 39 000 kr
Fastighetsavgift: 3 135 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1992
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (el) och kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden: 2019 - Altan
1992 - Inredning av övervåning
1992 - Nytt vatten och avlopp ut till gatan
Slutet av 90-talet - inglasad veranda
Värmepumpen är nyare än husets byggår.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1365 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Inglasad veranda och altan med tak
Beskrivning bilplats: På grusad infart
Övriga byggnader
Uthus med gäststuga (rum, pentry, dusch, wc och bastu). Förrådsutrymmen.

Driftkostnader

Totalsumma: 47 589 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 27 656 kr/år
VA: 7 598 kr/år
Sotning: 530 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
Försäkring: 10 805 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I elkostnaden är elnät och hushållsel/uppvärmning inräknad. Kaminen är ej nyttjad som värmekälla vilket skulle kunna bidra till en lägre förbrukning enl. energideklarationen. Den är besiktad och godkänd att elda i.
Försäkringsbolag: If (stor)
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 16 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 135 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen