/ HÄRNÖSAND

Kastellgatan 56

Föreslagen budstart: 450 000 kr
TIPSA
Trivsam trerummare på 69.5kvm med inglasad balkong på härnön!

  • Inglasad balkong
  • Centralt
  • Två toaletter
  • Snabbt tillträde
  • Busskommunikation
  • Lekpark


Nu finns möjlighet att förvärva denna trerumslägenhet om 69.5 m² på Kastellgtan 56. Lägenheten är ljus och fin med närhet till det mesta.
Bostaden har två sovrum, vardagsrum, ett badrum med badkar och dusch samt en separat gästtoalett.
Tvättstuga med torkrum är en våning ner.
Högslättens elljusspår ligger endast ett stenkast från lägenheten och vill du till centrum är det endast 15 minuter gångavstånd.

Möjlighet till snabbt tillträde!

Välkommen med din visningsanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
4 808 kr
Balkongavgift - 328kr
Rum:
3 rum
Boarea:
69,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
450 000 kr
Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam trerummare på 69.5kvm med inglasad balkong på härnön!

  • Inglasad balkong
  • Centralt
  • Två toaletter
  • Snabbt tillträde
  • Busskommunikation
  • Lekpark


Nu finns möjlighet att förvärva denna trerumslägenhet om 69.5 m² på Kastellgtan 56. Lägenheten är ljus och fin med närhet till det mesta.
Bostaden har två sovrum, vardagsrum, ett badrum med badkar och dusch samt en separat gästtoalett.
Tvättstuga med torkrum är en våning ner.
Högslättens elljusspår ligger endast ett stenkast från lägenheten och vill du till centrum är det endast 15 minuter gångavstånd.

Möjlighet till snabbt tillträde!

Välkommen med din visningsanmälan!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kastellgatan 56

Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Från hallen tar du dig till gästtoaletten och vidare till köket.

Kök

Kök med plats för större matgrupp. Utrustat med kyl/frys, spis, och fläkt.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp. Från vardagsrummet tar du dig ut till den inglasade balkongen.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord

Badrum

Badrum utrustat med spegelskåp, kommod, toalett, dusch och badkar.

Gästtoalett

Gästtoalett utrustat med spegelskåp, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Fakta – Kastellgatan 56

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Härnösand
Storlek: 3 rum, 69,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 128
Föreslagen budstart: 450 000 kr
Månadsavgift: 4 808 kr
Balkongavgift - 328kr
Andelstal: Andel i förening 1,32 %, andel av årsavgift 1,32 %
Indirekt nettoskuldsättning: 2 114 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 3 745 kr
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Parkering: Motorvärmeplats -168kr

Fakta – BRF Fjärilen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 90
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Fjärilen 3. På fastigheten finns 7 byggnader med 90 lägenheter samt 1 mellanbyggnad. Bostadsrättsföreningen Fjärilen ligger på toppen av Härnön cirka 15 minuters promenad från centrum.

Ett stenkast från föreningen ligger Högslätten Sportcentrum med hockeyarena, curlingbanor till skidspår. Här finns även stora arealer med skog och vackra havsutsikter.

Ett stenkast åt andra hållet ligger Brännaskolans för klass f-6. I närområdet finns också ett flertal förskolor både i kommunal och privat regi.
Parkering: Föreningen har 60 parkeringsplatser med motorvärmare och 10 garageplatser (även med laddstolpe för elbil). Det finns ett kösystem för de olika listorna; motorvärmare, laddstolpe, garage i markplan och garage i källarplan.

Garage med eluttag: 278 kr/månad, separat kö.
10 st laddstolpar för elbil har blivit installerade och är i drift. Kostnad för dessa är 278 kr och därefter blir man debiterad för sin förbrukning.
P-plats med eluttag: 152 kr/månad.

I dagsläget finns inga platser lediga men ingen kö. (augusti 2023).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: I alla lägenheter finns anslutning till Bredband både från Telenor och Tele2 (fd Comhem). Du väljer själv vilken av dessa leverantörer du vill använda.

Alla lägenheter har uttag för digital kabel TV. Du kan välja om du vill ansluta din TV med till antennutaget och få ett grundutbud som ingår i månadsavgiften eller köpa ett utökat utbud från Tele2 (fd Comhem) och då få möjlighet till fler kanaler, On Demond TV eller HD kvalité.
Renoveringar
2023- Renovering och ombyggnad av 2st tvättstugor
2023 - Inköp av större tvättmaskin
2023 - Digitalt bokningsystem tvättstuga
2022 - Uppförande av 10st laddplatser för el/hybridbil
2022 - Renovering och inköp av inventarier/möbler till övernattningslägenhet
2022 - Bye av ventiler för vatten och värme i källare, hus E
2020 Alla balkonger är färdigställda, besiktigade och godkända under första kvartalet 2020. Det har utförts asbestsanering i värmeledningarna för att kunna byta stamventiler i radiatorkrets. Ny belysning har monterats över garagen i A-huset. Installation av tilluftsventiler har gjorts där lufttillförseln har varit undermålig.
2019-2020 Ombyggnationer av balkonger.
2019 Alla kopplingar i alla våtutrymmen har bytts ut för att minimera risken för vattenskada.
2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår.
2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 nya p-platser.
1990-1993 Stambyte utfört.

Planerat underhåll:
Målning av trapphus
Iordningställande av 2st grillplatser med tillhörande bänkar
Renovering lekplats
Ytterdörrar i trapphus
Byte ventiler för vatten och värme i källare, hus D
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen