/ HÄRNÖSAND

Kristinagatan 1A

Föreslagen budstart: 725 000 kr
TIPSA
Renoverad trerummare med inglasad balkong!

  • Fint ljusinsläpp
  • Inglasad balkong
  • Havsutsikt
  • Gångavstånd till centrum
  • Skola


Välkommen till denna charmiga trerummare på populära Kristinagatan, perfekt belägen nära centrum och med allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende. Här får du en ljus och luftig lägenhet med en fantastisk inglasad balkong, som gör det möjligt att njuta av året runt.

Bostaden bjuder på ett rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en större matgrupp och en mysig soffgrupp, vilket gör det till den perfekta platsen för både umgänge och avkoppling. Möjligheten till ett till sovrum/kontorsrum är möjligt.

Här tar du dig till centrala Härnösand på ca 10 minuter promenad där det finns livsmedelsbutik, gym, skola shopping med mera.

Missa inte chansen att bli nästa ägare till denna fina trerummare på Kristinagatan!

Snabbfakta
Avgift:
4 792 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud för tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses i oktober varje år, en fast elkostnad om 158 kr/mån är inräknad i månadsavgiften.
Rum:
3 rum
Boarea:
68,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
725 000 kr
Byggnadsår:
1949-1951
Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Tisdag 15 april 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad trerummare med inglasad balkong!

  • Fint ljusinsläpp
  • Inglasad balkong
  • Havsutsikt
  • Gångavstånd till centrum
  • Skola


Välkommen till denna charmiga trerummare på populära Kristinagatan, perfekt belägen nära centrum och med allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende. Här får du en ljus och luftig lägenhet med en fantastisk inglasad balkong, som gör det möjligt att njuta av året runt.

Bostaden bjuder på ett rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en större matgrupp och en mysig soffgrupp, vilket gör det till den perfekta platsen för både umgänge och avkoppling. Möjligheten till ett till sovrum/kontorsrum är möjligt.

Här tar du dig till centrala Härnösand på ca 10 minuter promenad där det finns livsmedelsbutik, gym, skola shopping med mera.

Missa inte chansen att bli nästa ägare till denna fina trerummare på Kristinagatan!

Visningar
  • Visningsanmälan krävs! välkommen
    Tisdag 15 april 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Mattias

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kristinagatan 1A

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i skjutgarderober och klädkammare. Trägolv och ljusa väggar.

Kök

Renoverat kök med gott om förvaring och bra arbetsyta. Fräscha vitvaror i form av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro och ugn, kyl/frys.

Vardagsrum/matrum

Stort vardagsrum med burspråk och inglasad balkong. Plats för matgrupp och soffgrupp eller möjlighet att dela av rummet till ytterligare ett sovrum. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp från fönsterparti. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Renoverat badrum i våtrumsmatta med golvvärme. Wc, dusch, spegelskåp, kommod och toppmatad tvättmaskin.

Fakta – Kristinagatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Härnösand
Storlek: 3 rum, 68,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 068 (1201)
Föreslagen budstart: 725 000 kr
Månadsavgift: 4 792 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud för tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses i oktober varje år, en fast elkostnad om 158 kr/mån är inräknad i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,744 %
Indirekt nettoskuldsättning: 120 391 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 600 kr
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Kantorn

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 74
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Kantorn 3. Belägna på adresserna Kristinagatan 1 och Hovsgatan 9-15.
Totalt finns 74 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna hemförsäkring.
Föreningens ekonomi handhas av Ekoni Redovisning AB.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften. Avläsning sker i oktober varje år. Köparen övertar säljarens förbrukning.
Parkering: P-plats: 160 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949-1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV: Telenor och Tele2. Grundutbud av tv-kanaler ingår via Tele2.
Internet: Telenor och Tele2. Bredbandsabonnemang tecknas enskilt av varje hushåll.
Bilplats: Kan hyras av föreningen.
Renoveringar
Planerade:
Obligatorisk ventilationskontroll genomförs efter färdigställda radon åtgärder.
Dränering av Hovsgatan 11 och 13, ett hus per år.
Planering av uteplats mellan 11 & 13.

Utförda:
2023 Fasadrenovering
2022 Byte av låssystem, mätning av radon (sammanställning av protokoll pågår).
2021 Dränering av Hovsgatan 9 är färdigställd av ny entreprenör, slutbesiktning är utförd samt godkänd och all mark är återställd.
2020 Radonåtgärder genomförda på Hovsgatan 13 A. Uppgradering av styrelselokalen till en kostad om ca. 7 000 kr. Startat upp REAL-portalen, där läggs nyheter och dokument upp till föreningens medlemmar. Köpt in en IT/Webblösning för ett lättare samarbete och kommunikation inom styrelsen.
2019 Dränering av samtliga sidor på Hovgatan 9 är delvis klart, reparation av fyra trappor vid källaringångar samt två lastbryggor med trappor, nya avfuktare har installerats i båda torkrummen, radonmätning utförts av Riksbyggen, brandskyddskontroll enligt SBA har genomförts och brandskyddsåtgärder har vidtagits enligt gällande bestämmelser. Medlemsportal har öppnats för medlemmar.
2018 Relining av bottenstammar på Hovsgatan 9, 11 och 13. Ledbelysning har installerats i tapphus, källargångar och vindar. Nya renssilar har monterats på stuprören. Filmning av dräneringsrör på Hovsgatan 9 och 11 . Dränering av Hovsgatan 15 och målning av burspråk på Hovsgatan 13 och 15.
2011 Genomgång av radiatorer och dess ventiler.
1996-98 Inglasning och renovering av balkonger.
1994 Fönsterbyte .
1991 Stambyte.

Driftkostnader

Totalsumma: 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 960 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen