Välkommen till ett radhus som verkligen sticker ut - smakfullt renoverat med hög kvalitet och genomtänkt in i minsta detalj. Här bor du på tre plan med en planlösning som maximerar varje kvadratmeter och skapar ett hem med både funktion och stil. I källarplanet väntar flera av hemmets guldkorn: ett inbjudande biorum för fredagsmys, en bastu med infrarött ljus för avkoppling samt en generös walk-in-closet och praktisk tvättstuga. Här finns även ett rymligt förråd - perfekt för förvaring av allt från säsongskläder till sportutrustning. Entréplanet bjuder på ett stilrent kök med en köksö samt en trivsam matplats. Här finns också två av bostadens fyra sovrum och ett stilfullt renoverat badrum klätt i granitkeramik från Bricmate i en varm, jordnära kulör med matt yta - en perfekt kombination av elegans och lugn. En trappa upp möts du av ett luftigt vardagsrum med platsbyggd TV-möbel, stämningsfull elspis och utgång till en solig balkong i söderläge. Här finns även de två resterande sovrummen samt ytterligare ett badrum med badkar. Uteplatsen är lika genomtänkt som interiören - ett trädäck i söderläge med plats för både lounge- och matgrupp samt en gräsmatta där barnen kan leka fritt. Lekstugan, de infällda golv- och vägglamporna och den harmoniska kvällsbelysningen gör utemiljön till en naturlig förlängning av hemmet.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till flera förskolor och skolor - närmaste skola (F–6) ligger rakt över gatan. I närområdet finns gott om lekplatser, badsjöar, konstgräsplaner och ett aktivt föreningsliv med aktiviteter för både stora och små. Ältadalens lekpark och utegym ligger inom kort gångavstånd, liksom det vackra Nackareservatet med sina milslånga strövområden. Kommunikationerna är mycket goda - från busshållplatsen i närheten tar du dig smidigt till Gullmarsplan, och från Älta Gård går direktbussar till Slussen samt tvärförbindelser till övriga delar av Nacka, Tyresö och Haninge. Fiber är indraget i huset och garage i länga ingår i samfällighetsavgiften.
Det här är ett hem som har allt, det är bara att flytta in och trivas från första stund.
Välkommen till ett radhus som verkligen sticker ut - smakfullt renoverat med hög kvalitet och genomtänkt in i minsta detalj. Här bor du på tre plan med en planlösning som maximerar varje kvadratmeter och skapar ett hem med både funktion och stil. I källarplanet väntar flera av hemmets guldkorn: ett inbjudande biorum för fredagsmys, en bastu med infrarött ljus för avkoppling samt en generös walk-in-closet och praktisk tvättstuga. Här finns även ett rymligt förråd - perfekt för förvaring av allt från säsongskläder till sportutrustning. Entréplanet bjuder på ett stilrent kök med en köksö samt en trivsam matplats. Här finns också två av bostadens fyra sovrum och ett stilfullt renoverat badrum klätt i granitkeramik från Bricmate i en varm, jordnära kulör med matt yta - en perfekt kombination av elegans och lugn. En trappa upp möts du av ett luftigt vardagsrum med platsbyggd TV-möbel, stämningsfull elspis och utgång till en solig balkong i söderläge. Här finns även de två resterande sovrummen samt ytterligare ett badrum med badkar. Uteplatsen är lika genomtänkt som interiören - ett trädäck i söderläge med plats för både lounge- och matgrupp samt en gräsmatta där barnen kan leka fritt. Lekstugan, de infällda golv- och vägglamporna och den harmoniska kvällsbelysningen gör utemiljön till en naturlig förlängning av hemmet.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till flera förskolor och skolor - närmaste skola (F–6) ligger rakt över gatan. I närområdet finns gott om lekplatser, badsjöar, konstgräsplaner och ett aktivt föreningsliv med aktiviteter för både stora och små. Ältadalens lekpark och utegym ligger inom kort gångavstånd, liksom det vackra Nackareservatet med sina milslånga strövområden. Kommunikationerna är mycket goda - från busshållplatsen i närheten tar du dig smidigt till Gullmarsplan, och från Älta Gård går direktbussar till Slussen samt tvärförbindelser till övriga delar av Nacka, Tyresö och Haninge. Fiber är indraget i huset och garage i länga ingår i samfällighetsavgiften.
Det här är ett hem som har allt, det är bara att flytta in och trivas från första stund.
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster samt plats för förvaringsmöbel. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv och väggarna är målade med grå kalkfärg.
Rakt fram i hallen nås det stilrena köket med mysig köksö för familj att samlas vid. Köksön går även att flytta utan påverkan på golvet. Köket pryds av ljusgrå köksskåp med beslag i svart som snyggt samspelar med gråa arbetsytor och mörkblått kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. På väggarna sitter inbyggda högtalare. Plats för matgrupp intill det stora fönsterpartiet med stort ljusinsläpp varifrån du även har utgång till den underbara uteplatsen. Väggarna är fortsatt målade i grå kalkfärg och på golvet ligger mörk parkett.
Sovrum intill hall med grå tapetserade väggar samt en fondvägg med mörk akustikpanel och mörkt parkettgolv. Plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel. Fönster mot bostadens framsida.
Sovrum som nås från köket, perfekt barnrum eller kontor. Plats för säng, förvaringsmöbel och annat önskat möblemang. Väggar målade i en ljusblå nyans, mörkt parkettgolv och fönster med vy mot uteplatsen. I rummet finns två garderober.
Stilfullt badrum med väggar och golv klädda i granitkeramik från Bricmate i en varm, jordnära kulör med matt yta. Elburen golvvärme. Här finns tvättställ ovan kommod, spegel med infälld belysning, WC och takdusch bakom vikbar duschvägg. Ett fönster mot husets framsida släpper in ljus och ger vädringsmöjlighet.
Vardagsrummet är en ombonad och trivsam plats där mörkt parkettgolv möter väggar i en varm, sober kulör. Här finns plats för soffa, soffbord, vitrinskåp eller annan mindre möblering som gör rummet till en naturlig plats för avkoppling. Den platsbyggda TV-möbeln med infällda hyllor erbjuder både smart förvaring och stilren funktion, och elspisen bidrar med en varm och inbjudande känsla. Från rummet nås även balkongen i soligt söderläge, med utsikt mot uteplatsen och det lugna, charmiga området.
Detta sovrum nås från vardagsrummet och har gråa väggar och mörkt parkettgolv. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord om så önskas. Fönster mot uteplatsen på baksidan.
Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord om så önskas. Gråa väggar samt akutsikpanel på vissa väggpartier och mörkt parkettgolv. Fönster mot bostadens framsida.
Väggar i samma färg som i vardagsrummet, garderob och plats för ytterligare garderob och förvaringsmöbel eller skrivbord.
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns tvättställ ovan kommod, spegelskåp, WC samt badkar. Ett fönster mot husets framsida släpper in ljus och ger vädringsmöjlighet.
Stort sällskapsrum som är perfekt att nyttja som biorum med plats för soffa, bord, bioduk och diverse mediamöbler samt teknik i den platsbyggda stereohyllan. Mörka, gråa väggar med akustikpanel för den perfekta biokänslan och infällda spotlights i taket.
Perfekt walk-in-closet med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober och med plats för ytterligare önskat möblemang. Väggar målade i sober kulör och infällda spotlights i tak. På golvet ligger en ljusgrå heltäckningsmatta.
Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda under praktisk arbetsbänk med tvättho. På väggen ovanför bänken sitter hyllor.
I rummet innan tvättstugan finns en bastu med infrarött ljus med plats för två personer.
Rymligt förråd med hyllor och goda förvaringsmöjligheter.
Samfällighetsavgiften debiteras varje månad. Samfälligheten debiterar även för förbrukningskostnad för uppvärmning och vatten. Avgiften justeras en gång i halvåret efter individuell avläsning - lägre förbrukning ger pengar tillbaka, högre förbrukning ger extra kostnad. ESF - Evalundsvägens Samfällighetsförening organiserar de 97 radhus som finns längs Evalundsvägen och området färdigställdes 1969. Samfälligheten omfattar: - Föreningslokal (endast till för styrelsen). - Bostadshusens takplåtar samt hängrännor och stuprör. - Markanläggning: Gångvägar, grönytor och lekplats. - Radgarage med parkeringsytor (garagetak utbytt under 2000-talet). - Yttre ledningar: Värmekulvert samt kall -spill och dagvattenledningar. - Samlingsledningar i källare med motsvarande funktioner som ovan. Detta radhus upplåts med tomträtt av Nacka kommun. Bostadsområdet är verkligen barnvänligt och är mycket lugnt och trivsamt med stora fria gräsytor och lekplatser. Flera olika alternativ till barnomsorg finns i närområdet. Ytterligare information om samfällighetsföreningen går att hämta på www.evalundsvagen.se och mer om kommunen på www.nacka.se.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
12 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
49 248 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Driftkostnaden per år fördelas enligt följande:
Hushållsel: 12 000 kr.
Samfällighetsavgift inkl. uppvärmning och vatten: 49 248 kr.
Utöver driftkostnaden ovan tillkommer fastighetsavgift/skatt om 10 074 kr/år, tomträttsavgäld om 31 215 kr/år samt hemförsäkring om ca 10 076 kr/år (säljarens nuvarande kostnad). Driftkostnaden är hämtad från säljaren som är två vuxna och tre barn i hushållet och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
I samfällighetsavgiften ingår renhållning/sophantering, vatten, uppvärmning, garageplats i länga + parkeringsplatser, områdesskötsel (bla snöröjning), underhåll för tak, stuprör och hängrännor, fjärrvärmesystem, kabel-TV från OwnIt (grundutbud) och bredband (fiber). Samfällighetsavgiften debiteras varje månad. Samfälligheten debiterar även för förbrukningskostnad för uppvärmning och vatten. Avgiften justeras en gång i halvåret efter individuell avläsning - lägre förbrukning ger pengar tillbaka, högre förbrukning ger extra kostnad.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Nacka Energi
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år och tomträttsavgäld på 31 215 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
