Välkommen till en mycket trivsam och välskött enplansvilla med ljus och öppen planlösning belägen på en uppväxt, lummig och solig trädgårdstomt. Här njuter ni av solen på den mysiga altanen längs husets långsida i söderläge som lätt rymmer både loungedel för avkoppling och en större matgrupp. Håll ett öga på barnens lek uppe i kojan på det lilla berget som är placerad i tomtens ena hörn. I den lummiga trädgården växer röda och svarta vinbärsbuskar, krusbär och äppelträd. Bostaden är perfekt placerad med en skyddad och solig baksida i ett trevligt grannskap med barn i alla åldrar. Här har du fem minuter till alla busslinjer som snabbt och smidigt tar dig mot Slussen, Gullmarsplan, Tyresö och Nacka.
Huset är beläget i populära Hedvigslund i Älta. Området är mycket barnvänligt med närhet till flertalet förskolor och skolor inom gångavstånd. Bra busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen men även tvärförbindelser till Nacka, Haninge och Tyresö. Inom gångavstånd ligger Ältasjön, Älta IP och Tennisklubben och cykelavstånd till bl a Flatenbadet. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur leder runt sjön. Stigen runt Ältasjön är en populär och vacker promenadslinga och i det närliggande Nackareservatet finns många spår med olika längd att vandra och springa.
Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon som ligger nästan granne med huset, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta inbjuder till ett rikt friluftsliv. Strålsjön på cykelavstånd, som är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, den ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska. Sjön omges av två naturreservat: Strålsjön-Erstavik och Älta mosse-Strålsjön. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.
Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restaurang, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym med mera. Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad. Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren om denna pärla!
Välkommen till en mycket trivsam och välskött enplansvilla med ljus och öppen planlösning belägen på en uppväxt, lummig och solig trädgårdstomt. Här njuter ni av solen på den mysiga altanen längs husets långsida i söderläge som lätt rymmer både loungedel för avkoppling och en större matgrupp. Håll ett öga på barnens lek uppe i kojan på det lilla berget som är placerad i tomtens ena hörn. I den lummiga trädgården växer röda och svarta vinbärsbuskar, krusbär och äppelträd. Bostaden är perfekt placerad med en skyddad och solig baksida i ett trevligt grannskap med barn i alla åldrar. Här har du fem minuter till alla busslinjer som snabbt och smidigt tar dig mot Slussen, Gullmarsplan, Tyresö och Nacka.
Huset är beläget i populära Hedvigslund i Älta. Området är mycket barnvänligt med närhet till flertalet förskolor och skolor inom gångavstånd. Bra busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen men även tvärförbindelser till Nacka, Haninge och Tyresö. Inom gångavstånd ligger Ältasjön, Älta IP och Tennisklubben och cykelavstånd till bl a Flatenbadet. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur leder runt sjön. Stigen runt Ältasjön är en populär och vacker promenadslinga och i det närliggande Nackareservatet finns många spår med olika längd att vandra och springa.
Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon som ligger nästan granne med huset, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta inbjuder till ett rikt friluftsliv. Strålsjön på cykelavstånd, som är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, den ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska. Sjön omges av två naturreservat: Strålsjön-Erstavik och Älta mosse-Strålsjön. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.
Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restaurang, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym med mera. Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad. Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren om denna pärla!
Välkommen in i denna ljusa hall med grått klinkergolv innanför entrédörren. Längre fram i hallen ligger det på golvet vitlaserad ekparkett och målade väggar.
Renoverat från IKEA 2024 i beige ton och bänkskiva i kompositsten (Frontapply, "Asher breeze light). Intill köket finns det trivsamma fönsterpartierna i burspråk med härligt ljusinsläpp. Här finns det god plats för matbord och utsikt över delar av den lummiga trädgården. Målade väggar, innertak med spotligts samt nytt ekparkettgolv.
Ljus och fin tvättstuga med en separat groventré. På golvet ligger klinker med värmeslingor och väggarna är både vitmålade samt har ljusa kakelplattor.
Helkaklat badrum med värmeslingor i golvet. Tvättställ med kommod och spegel på väggen ovan. Skåpförvaring på båda sidor av tvättställ. Fönster ut mot sidan av huset, badkar, WC, handdukstork och högskåp.
Härligt sovrum med gott om plats för den större sängen men även utrymme för skrivbord intill fönstren i burspråket. Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Inbyggda garderober bakom dörrar i spegelglas. Här finns ett burspråk, fönster i två väderstreck och balkongdörr ut till altan på baksidan och trädgården.
Öppet socialt vardagsrum som badar i solljus med gott om plats för det större möblemanget. På golvet ligger vitlaserad ekparkett och målade väggar. Här finns även en härlig braskamin och balkongdörr med utgång till altan mot baksida och trädgård.
En rymlig klädkammare och förråd. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Sovrum med plats för säng, sängbord, bokhylla och fönster ut mot baksidan av huset och trädgården. Här finns inbyggda garderober. Målade väggar och ekparkettgolv.
Helkaklat badrum med värmeslingor i golvet. Tvättställ med kommod och spegel på väggen ovan. Fönster ut mot carport och sidan av huset, duschhörna, WC, handdukstork och högskåp.
Sovrum med plats för säng, sängbord, bokhylla och fönster ut mot entrésidan av huset. Här finns inbyggda garderober. Målade väggar och ekparkettgolv.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
22 850 kr/år
VA:
12 252 kr/år
Sotning:
187 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är hämtad från nuvarande ägare som är två vuxna och två barn i hushållet. Nuvarande ägare förbrukar ca 11 178 kWh/år i uppvärmning/hushållsel. I kostnaden för uppvärmning ligger även kostnaden för hushållsel. Uppgifter gällande driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Driftkostnaden kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Utöver ovan driftkostnader har säljaren dessa kostnader:
Villaförsäkring, IF Hem extra: 11 683 kr/år.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Nacka Energi
Elleverantör:
Nacka Energi
Elförbrukning:
11 178 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
