Hammarbyhöjden / JOHANNESHOV

Wahlbergsgatan 11

Föreslagen budstart: 1 649 000 kr
TIPSA
Perfekt första boende i denna mysiga studiolägenhet!

  • Perfekt första boende
  • Övernattningslägenhet
  • Öppen planlösning
  • Välplanerad
  • Möjlighet till matplats
  • Plats för stor säng
  • Nyrenoverat badrum från 2024
  • Förråd ingår
  • Golvvärme
  • Nytt kök
  • Grönskande omgivning
  • Vacker omgivning
  • 5 min till T-bana
  • City 10 min bort
  • Naturen runt knuten

Välkommen till denna välplanerade lägenhet, som kan bli ditt första egna boende eller kanske den perfekta övernattningslägenheten. Här erbjuds ett boende i gott skick, med renoverat kök och badrum samt ljusa, moderna färgval som skapar en inbjudande och luftig atmosfär. Den smarta planlösningen är mycket funktionell. Detta är en tidigare källarlokal som är ombyggd till lägenhet av föreningen. Lägenheten är belägen i ett lugnt och attraktivt område, endast några få tunnelbanestationer från stadens alla nöjen och utbud. Samtidigt ligger Nackareservatets natursköna omgivningar runt knuten, vilket ger dig möjlighet att njuta av vacker natur och härliga utomhusaktiviteter på kort avstånd. Här kombineras det bästa av både stadens puls och naturens ro.

En idealisk bostad för dig som söker bekvämt och funktionellt boende i ett område med närhet till både stadens liv och rofyllda naturområden.

Snabbfakta
Avgift:
3 289 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för TV och bredband.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
23 kvm
Våning:
−1 av 3
Föreslagen budstart:
1 649 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt första boende i denna mysiga studiolägenhet!

  • Perfekt första boende
  • Övernattningslägenhet
  • Öppen planlösning
  • Välplanerad
  • Möjlighet till matplats
  • Plats för stor säng
  • Nyrenoverat badrum från 2024
  • Förråd ingår
  • Golvvärme
  • Nytt kök
  • Grönskande omgivning
  • Vacker omgivning
  • 5 min till T-bana
  • City 10 min bort
  • Naturen runt knuten

Välkommen till denna välplanerade lägenhet, som kan bli ditt första egna boende eller kanske den perfekta övernattningslägenheten. Här erbjuds ett boende i gott skick, med renoverat kök och badrum samt ljusa, moderna färgval som skapar en inbjudande och luftig atmosfär. Den smarta planlösningen är mycket funktionell. Detta är en tidigare källarlokal som är ombyggd till lägenhet av föreningen. Lägenheten är belägen i ett lugnt och attraktivt område, endast några få tunnelbanestationer från stadens alla nöjen och utbud. Samtidigt ligger Nackareservatets natursköna omgivningar runt knuten, vilket ger dig möjlighet att njuta av vacker natur och härliga utomhusaktiviteter på kort avstånd. Här kombineras det bästa av både stadens puls och naturens ro.

En idealisk bostad för dig som söker bekvämt och funktionellt boende i ett område med närhet till både stadens liv och rofyllda naturområden.

TIPSA

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Wahlbergsgatan 11

HALL

Hall med plats för avhängning på hatthylla samt förvaring i garderob. Svart klinker med underliggande golvvärme samt vitmålade väggar.

KÖK

Från hallen fortsätter det svarta klinkergolvet med underliggande golvvärme in till köket. Renoverat kök med vita blanka skåpsluckor med rostfria handtag, mörk bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med ugn med spishäll, kyl/frys samt kolfilterfläkt. Plats för matbord och två fönster. Vitmålade väggar.

RUM

Även detta rum har svart klinkergolv och väggarna har en ljus nyans. Plats för större säng samt soffa eller skrivbord om så önskas.

BADRUM

Renoverat helkaklat badrum med grått klinkergolv med underliggande golvvärme samt vitt kakel på väggarna. Dusch bakom draperi, handfat på kommod, spegelskåp med belysning samt wc.

Fakta – Wahlbergsgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kokvrå, 23 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: −1 av 3
Lägenhetsnummer: 00052 (0901)
Föreslagen budstart: 1 649 000 kr
Månadsavgift: 3 289 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,189 %, andel av årsavgift 2,246 %
Indirekt nettoskuldsättning: 113 240 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Vita Staden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
2017-10-01 till 2037-09-30
Antal lägenheter: 40
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vita staden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. 2 av lägenheterna används som övernattningslägenheter då de ej är godkända för permanent boende. Det finns även 1 lokal.

Föreningen köpte huset 2006 (tomträtt).

På baksidan av huset finns en gräsmatta i anslutning till skog. Här finns grill, utemöbler och en altan. Det finns två tvättstugor, belägna intill varandra mellan port 11 och 13, med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykelförråd. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.vitastaden.se
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till ip-TV och bredband (fiber 100 mbit/s) via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för detta.
Renoveringar
1985 renoverades fasaden.
1999 renoverades tak.
2004 renoverades fönster.
2005 stambyte av stående stam till alla lägenheter. Kök, badrum och elstigar.
2007 renoverades trapphus och säkerhetsdörrar installerades.
2014 renoverades husgrund.
2017 Snörasskydd monterades på taket, ny dränering och renovering av sockel.
2017 Slutfördes arbetet med reparation efter vattenskada. Ny torktumlare är även installerad.
2019 utfördes mindre ventilationsarbeten i lägenheterna samt vissa plåtarbeten gjordes runt fönstren.
2021 injustering värmesystem.
2022 renovering av undercentral, ny pump och avluftning.

Föreningen har inga planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 340 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år
Övrigt: 1 980 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är beräknad enligt schablon och är ej ytterligare kontrollerad. Driftkostnaden kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen