På en lugn och trivsam gata, omgiven av trevliga villor och med naturen alldeles utanför dörren, ligger denna villa från 1948. Här möts du av en tidlös charm och en inbjudande atmosfär - ett hem för dig som vill bo i en idyllisk miljö med möjligheten att sätta din egen prägel och skapa något unikt. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med sex rum fördelade över två plan. På övre plan möts du av ett generöst vardagsrum med en öppen spis, perfekt för mysiga kvällar. Intill ligger matsalen, där du har direkt utgång till en balkonen under tak - en härlig plats att njuta av trädgården oavsett väder. Här finns också två sovrum, båda med gott om förvaring, samt ett hemtrevligt kök där husets karaktär bevarats. Planets kaklade badrum är både ljust och funktionellt, vilket gör vardagen extra bekväm. I souterrängplanet finns ytterligare ett sovrum, perfekt som gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett rum med öppen spis, som kan användas som sovrum eller allrum. För den som älskar förvaring och praktiska lösningar finns en svale med gott om plats, intilliggande förråd samt matförråd. Här ligger också en tvättstuga och en wc, vilket gör planet både funktionellt och bekvämt. Från souterrängplanet har du dessutom direktaccess till husets garage, en smidig lösning för både förvaring och parkering.
Tomten om ca 1400 m² är en plats där natur och trädgårdsliv möts. Altanen ligger i bra solläge där man kan njuta av långa sommarkvällar, medan tomtens naturliga inslag skapar en rogivande och privat atmosfär.
Läget är svårslaget för den som vill kombinera naturnära boende med smidig vardag. Här bor du med närhet till sjön Trehörningen, perfekt för bad, fiske och friluftsliv året runt. Samtidigt är skolor, förskolor och idrottsanläggningar på bekvämt avstånd. Närhet till närservice och goda kommunikationer.
Det här är ett hem med själ, historia och stora möjligheter. Välkommen att upptäcka Ängsbergsvägen 41 - ett hus att förälska sig i och skapa minnen för livet!
Kontakta mäklaren
På en lugn och trivsam gata, omgiven av trevliga villor och med naturen alldeles utanför dörren, ligger denna villa från 1948. Här möts du av en tidlös charm och en inbjudande atmosfär - ett hem för dig som vill bo i en idyllisk miljö med möjligheten att sätta din egen prägel och skapa något unikt. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med sex rum fördelade över två plan. På övre plan möts du av ett generöst vardagsrum med en öppen spis, perfekt för mysiga kvällar. Intill ligger matsalen, där du har direkt utgång till en balkonen under tak - en härlig plats att njuta av trädgården oavsett väder. Här finns också två sovrum, båda med gott om förvaring, samt ett hemtrevligt kök där husets karaktär bevarats. Planets kaklade badrum är både ljust och funktionellt, vilket gör vardagen extra bekväm. I souterrängplanet finns ytterligare ett sovrum, perfekt som gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett rum med öppen spis, som kan användas som sovrum eller allrum. För den som älskar förvaring och praktiska lösningar finns en svale med gott om plats, intilliggande förråd samt matförråd. Här ligger också en tvättstuga och en wc, vilket gör planet både funktionellt och bekvämt. Från souterrängplanet har du dessutom direktaccess till husets garage, en smidig lösning för både förvaring och parkering.
Tomten om ca 1400 m² är en plats där natur och trädgårdsliv möts. Altanen ligger i bra solläge där man kan njuta av långa sommarkvällar, medan tomtens naturliga inslag skapar en rogivande och privat atmosfär.
Läget är svårslaget för den som vill kombinera naturnära boende med smidig vardag. Här bor du med närhet till sjön Trehörningen, perfekt för bad, fiske och friluftsliv året runt. Samtidigt är skolor, förskolor och idrottsanläggningar på bekvämt avstånd. Närhet till närservice och goda kommunikationer.
Det här är ett hem med själ, historia och stora möjligheter. Välkommen att upptäcka Ängsbergsvägen 41 - ett hus att förälska sig i och skapa minnen för livet!
Kontakta mäklaren
Välkomnande hall med vackert gammalt stengolv och väggar målade i mörkblå/grå ton. Praktisk avhängning på hatthylla. Längre in nås en innerhall med ytterligare förvarings- och avhängningsmöjligheter i garderob. I innerhallen ligger ett terrakottafärgat klinkergolv och väggarna är målade i en varmröd nyans. Hallen erbjuder gott om förvaring och en trappa, med ett blyinfattat fönster mot husets framsida, leder upp till bostadens övre plan.
Från hallen nås detta sovrum med ljusgrått golv och väggar i en mörkblå/grå ton. Fönster, varav ett är blyinfattat, i två väderstreck ger ett behagligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig atmosfär. Plats för säng, sängbord och skrivbord om så önskas.
Toalett med mörkblå mosaikväggar och ljust klinkergolv samt ett mindre handfat. I anslutning till toaletten finns ett mindre förråd med dragdörrar.
Trevligt allrum med ljusgrått golv och väggar i en neutral grå ton kombinerat med en färgglad tapet som ger rummet karaktär. En charmig öppen spis , med insats (Roslagspis), skapar mysfaktor. Dubbelfönster mot husets gavel släpper in gott om ljus. Perfekt som tv-rum, gästrum eller annat efter behov.
Praktiskt förråd med putsade väggar. Fönster. Förvaring/garderober bakom draperi. Separat matförråd med stengolv ger goda förvaringsmöjligheter för konserver, torrvaror och annan förvaring. Här finns även ett fönster.
Välplanerad tvättstuga med fönster, grått golv och röda väggar. Utrustad med toppmatad tvättmaskin och handfat. Här finns gott om plats, vilket gör rummet lätt att möblera eller inreda efter egna behov.
Nås från uppfarten samt har direktaccess inifrån huset. Plats för bil samt gott om förvaring för verktyg och annan utrustning, med en separat verkstad (snickarbod). Fönster mot gaveln.
Vackert vardagsrum med fiskbensparkett och en öppen spis som ger rummet karaktär. Väggarna är målade i ljusgrått och mörkblått. Fiskbensparketten fortsätter in i matsalen, där även de ljusgrå väggarna följer med. Matsalen har plats för ett större matsalsbord och badar i ljus. Härifrån finns en utgång till balkongen.
Kök i vinkel med ljusa skåpluckor och lådfronter, utrustade med rostfria handtag. Arbetsytorna består av en träbänkskiva och ovanför denna finns vitt kakel som stänkskydd. Köket har en diskbänk med dubbeldiskho och erbjuder gott om förvaring och arbetsmöjligheter. Ett av de två dubbelfönstren vetter mot den lummiga baksidan, vilket skapar en trevlig arbetsmiljö. Utrustningen består av ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Matplatsen är placerad framför fönstret som vetter mot husets gavel. Väggarna är mörkgrå med en färgglad fondvägg och golvet är vitt.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och annan önskad möblering. Väggar i beige med en tapetserad fondvägg och golvet pryds av vacker fiskbensparkett. Tre fönster vetter mot husets framsida. Förvaring finns i en generös garderob.
Även detta sovrum är stort och har plats för önskat möblemang. Väggarna är målade i en mörkgrön ton, kompletterade med en ljust tapetserad fondvägg. Golvet är ljusgrått. Två fönster och en altandörr leder ut till altanen och tomten på husets gavel. Rummet har dessutom ingång till ett eget förråd/klädkammare med ett mindre fönster.
Stilrent badrum med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns en dusch bakom glasvägg, wc, handfat och spegel. Infällda spotlights i taket skapar en behaglig belysning. Ett fönster mot husets baksida släpper in ljus och ger möjlighet till vädring.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
38 600 kr/år
VA:
5 000 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Nuvarande hushåll består av två personer som förbrukar ca 20 500 kWh/år i uppvärmning/hushållsel i kostnaden för uppvärmning ligger även kostnaden för hushållsel. Driftkostnaden är hämtad från nuvarande ägare och är ej ytterligare kontrollerad, kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.
Utöver angiven driftkostnad har nuvarande ägare även följande kostnader:
Hemförsäkring: ca 7 688 kr/år.
Bredband: ca 7 000 kr/år.
Larm via Verisure: ca 7000 kr/år.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
20 500 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
