På en återvändsgata i natursköna Älta - Hedvigslund finner ni detta arkitektritade lösvirkeshus om 191 m². Bostaden erbjuder en fantastisk kombination av modern elegans och funktionalitet. Med en plan och välplanerad tomt som bjuder på stora gräsytor, flera soliga altaner och ett insynsskyddat läge, är detta ett hem som verkligen sticker ut. Här bor du i ett lugnt och naturnära område där tomten angränsar grönområden, samtidigt som du har nära till både service, skolor och kommunikationer. Villan erbjuder en modern och inbjudande atmosfär med en öppen planlösning och takhöjd på 2,50 meter på entréplan och 2,40 meter på övre plan. De stora och många fönstren skapar ett generöst ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan genom hela huset. Det rymliga vardagsrummet utgör hemmets hjärta med en central eldstad som sprider värme och hemtrevnad. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och en rejäl matplats där hela familjen kan samlas. De generösa rummen ger flexibilitet för både familjeliv och sociala tillställningar. Huset rymmer 4-5 sovrum och är perfekt för det stora umgänget. Huset har rikligt med förvaring och genomtänkta lösningar för att underlätta vardagen. För extra komfort finns en bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Solceller bidrar till energieffektivitet och sänker driftkostnaderna.
Utomhus finns en plan och lättskött tomt omgiven av en vacker syrenhäck. De stora gräsytorna ger utrymme för lek och rekreation. På tomten finns även flera fruktträd. Huset har flera altaner i alla väderstreck, vilket gör att du kan njuta av solen hela dagen. Dessutom finns en murad utegrill/eldstad, perfekt för trevliga grillkvällar. På tomten finns ett garage samt en uppställningsplats med plats för upp till fyra bilar. Ett extra plus är det charmiga attefallshuset med pentry, egen dusch med wc samt egen uteplats, perfekt som gästhus, kontor eller generationsboende.
Området Älta är mycket populärt och barnvänligt med gångavstånd till förskolor och skolor för årskurs 1-9. Goda kommunikationer tar dig smidigt till Gullmarsplan, Slussen samt tvärförbindelser till Nacka, Haninge och Tyresö. Älta Centrum ligger nära och erbjuder matbutik, restauranger och service. För den som uppskattar friluftsliv finns många fina promenadstigar och motionsspår i närliggande naturreservat, samt flera badsjöar inom cykelavstånd.
Detta är ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar - en modern och rymlig bostad i ett naturnära och lugnt men samtidigt centralt läge. Välkommen på visning!
På en återvändsgata i natursköna Älta - Hedvigslund finner ni detta arkitektritade lösvirkeshus om 191 m². Bostaden erbjuder en fantastisk kombination av modern elegans och funktionalitet. Med en plan och välplanerad tomt som bjuder på stora gräsytor, flera soliga altaner och ett insynsskyddat läge, är detta ett hem som verkligen sticker ut. Här bor du i ett lugnt och naturnära område där tomten angränsar grönområden, samtidigt som du har nära till både service, skolor och kommunikationer. Villan erbjuder en modern och inbjudande atmosfär med en öppen planlösning och takhöjd på 2,50 meter på entréplan och 2,40 meter på övre plan. De stora och många fönstren skapar ett generöst ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan genom hela huset. Det rymliga vardagsrummet utgör hemmets hjärta med en central eldstad som sprider värme och hemtrevnad. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och en rejäl matplats där hela familjen kan samlas. De generösa rummen ger flexibilitet för både familjeliv och sociala tillställningar. Huset rymmer 4-5 sovrum och är perfekt för det stora umgänget. Huset har rikligt med förvaring och genomtänkta lösningar för att underlätta vardagen. För extra komfort finns en bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Solceller bidrar till energieffektivitet och sänker driftkostnaderna.
Utomhus finns en plan och lättskött tomt omgiven av en vacker syrenhäck. De stora gräsytorna ger utrymme för lek och rekreation. På tomten finns även flera fruktträd. Huset har flera altaner i alla väderstreck, vilket gör att du kan njuta av solen hela dagen. Dessutom finns en murad utegrill/eldstad, perfekt för trevliga grillkvällar. På tomten finns ett garage samt en uppställningsplats med plats för upp till fyra bilar. Ett extra plus är det charmiga attefallshuset med pentry, egen dusch med wc samt egen uteplats, perfekt som gästhus, kontor eller generationsboende.
Området Älta är mycket populärt och barnvänligt med gångavstånd till förskolor och skolor för årskurs 1-9. Goda kommunikationer tar dig smidigt till Gullmarsplan, Slussen samt tvärförbindelser till Nacka, Haninge och Tyresö. Älta Centrum ligger nära och erbjuder matbutik, restauranger och service. För den som uppskattar friluftsliv finns många fina promenadstigar och motionsspår i närliggande naturreservat, samt flera badsjöar inom cykelavstånd.
Detta är ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar - en modern och rymlig bostad i ett naturnära och lugnt men samtidigt centralt läge. Välkommen på visning!
Rymlig och välkomnande hall med generös takhöjd, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Hallen öppnar upp sig mot vardagsrummet och köket, vilket förstärker den inbjudande känslan. På golvet ligger stora ljusgrå klinkerplattor och väggarna är vita med en ljus fondtapet. Intill hallen finns ett rymligt förråd/klädkammare med utmärkta avhängnings- och förvaringsmöjligheter. I förrådet finns en centraldamsugare placerad. Infällda spotlights i taket med dimmerfunktion ger möjlighet att anpassa belysningen efter behov.
Stilrent och helkaklat duschrum renoverat 2021 med en smakfull kombination av vitt kakel och ljusgrått mönstrat klinkergolv med vattenburen golvvärme. Små ljusgrå mosaikplattor pryder väggen bakom den vägghängda WC:n samt duschzonen, vilket ger en elegant känsla. Duschutrymmet har en takdusch bakom duschvägg, handfat på kommod, spegel med belysning ovan samt ett förvaringsskåp. Ett fönster ger både naturligt ljusinsläpp samt möjlighet till vädring.
Stilrent och påkostat kvalitetskök från Ballingslöv installerat 2022, med en genomtänkt design som förenar funktionalitet och estetik. Köket har grå skåpsluckor och lådfronter som elegant matchas med en bänkskiva i vit kompositsten. Som stänkskydd sitter en gråvit mosaik som kompletterar den moderna känslan. Det U-formade köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör matlagningen både smidig och inspirerande. En praktisk köksö, som är en förlängning av bänkytan, har plats för två barstolar och skapar en naturlig samlingspunkt. De rostfria vitvarorna är noggrant utvalda för att ge en stilren helhet och består av ugn, mikro, induktionshäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vinkyl och vitrinskåp blir både praktiska och dekorativa inslag. Infällda spotlights i taket ger en behaglig belysning. Här ligger samma stora ljusgrå klinkerplattor som i hallen och väggarna är vitmålade. Köket är öppet mot vardagsrummet, där det finns gott om plats för ett stort matbord - perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Fönster i flera väderstreck ger ett vackert ljusinsläpp och erbjuder en härlig utsikt mot baksidan och den intilliggande allmänningen.
Ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck, ett charmigt burspråk vilket skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns även en altandörr som leder ut till den soliga uteplatsen i sydväst samt en ytterligare altandörr som öppnar upp mot gräsmattan på baksidan. Den centralt placerade täljstenskaminen blir en naturlig samlingspunkt och ger både värme och en inbjudande atmosfär. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett. Infällda dimbara spotlights i taket ger möjlighet att anpassa belysningen efter behov. Vardagsrummet är rymligt och öppet, med gott om plats för både en stor soffgrupp och en rejäl matmöbel - perfekt för sociala sammanhang och mysiga hemmakvällar.
Praktisk och välplanerad tvättstuga/groventré med ljusgrått golv och vita väggar. Under en bänkskiva i grå laminat finns både tvättmaskin och ett extra kylskåp. Grovtvättho med tillhörande förvaring underlättar hanteringen av tvätt. Här finns även frånluftsvärmepumpen placerad. Ett fönster mot gaveln bidrar med naturligt ljus och ger möjlighet till vädring.
Detta sovrum nås från vardagsrummet och är rymligt med gott om plats för önskat möblemang, såsom säng, sängbord eller skrivbord samt möjlighet att komplettera med garderober för extra förvaring. Vitlaserad ekparkett och vita väggar med en tapetserad fondvägg. De generösa fönstren mot både framsidan och gaveln ger ett fint ljusinsläpp.
Från hallen på entrévåningen leder en trappa upp till det generösa allrummet på övervåningen. Tre fönster mot husets baksida samt ytterligare två fönster samt en balkongdörr mot husets framsida skänker rummet ljus. Från allrummet/hallen på ovanvåningen nås samtliga rum på övervåningen. Gott om plats för soffgrupp eller annat önskat möblemang. Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Infällda dimbara spotlights i taket. På balkongen kan man njuta av många härliga sommarkvällar och solnedgångar.
Stort badrum med terracottaklinker och elburen golvvärme samt vitt kakel på väggarna. Här finns ett inbyggt badkar och en separat duschhörna, vilket ger flexibilitet i vardagen. Handfatet är placerat under en infälld spegel i kakel med belysning ovanför. Infällda dimbara spotlights i taket. Bastun blir en extra lyx i vardagen, här finns plats för ca 4-6 personer.
Detta sovrum har målade väggar i vitt och vitlaserad ekparkett på golvet. Här finns det gott om plats för den större sängen, skrivbord samt garderob eller byrå.
Även detta sovrum har gott om plats för önskat möblemang, exempelvis säng, sängbord och ett skrivbord. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett på golvet. Bakom skjutdörrar finns gott om förvaringsmöjligheter.
Detta sovrum erbjuder också gott om utrymme för önskat möblemang, som exempelvis en säng, sängbord och ett skrivbord. Väggarna är vitmålade och golvet är klätt i vitlaserad ekparkett. Plats för garderob om så önskas.
Detta välplanerade attefallshus om 25 kvm är en perfekt lösning för generationsboende, uthyrning eller som extra utrymme. På nedre plan finns ett luftigt vardagsrum med gott om plats för soffa och matbord. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Altandörren från vardagsrummet leder ut till altanen som hör till huvudhuset. På attefallshusets gavel finns dessutom en privat uteplats i sydvästläge, perfekt för avkoppling och soliga dagar. Huset är utrustat med ett pentry i vitt, med fläkt, halv kylskåp, elspis, mikro och en svart bänkskiva som kompletteras med mörk mosaik på väggarna. Här finns även ett fräscht duschrum med klinkergolv ljusgrå nyans samt vitt kakel på väggarna. Duschrummet är utrustat med en duschhörna bakom duschvägg, handfat på kommod, spegel med belysning samt wc. Nedre plan har ekparkett och vitmålade väggar. För bekvämlighet finns elradiatorer, elburen golvvärme på nedre plan samt en luft-luftvärmepump ger behaglig temperatur året om. Loftet erbjuder plats för en dubbelsäng och har ett charmigt snedtak. På golvet ligger en ljus heltäckningsmatta vilket ger en mysig och ombonad känsla. Ett funktionellt och trivsamt boende som passar för många olika behov!
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
37 334 kr/år
VA:
10 127 kr/år
Sotning:
429 kr/år
Renhållning:
4 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är hämtad från nuvarande ägare som är tre personer i hushållet. Nuvarande ägare förbrukade ca 18 650 kWh/år i uppvärmning/hushållsel 2024 (solcellerna producerade ca 7000 kWh vilket inte är medräknat i detta). I uppvärmning/hushållsel ingår uppvärmning/hushållsel till huvudhus, garage och attefallshus samt laddning av elbil. Sotning görs var tredje år och kostar då 1 286 kr/gång. Uppgifter gällande driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp. Nuvarande ägare har en huvudsäkring på 25 Ampere.
Utöver ovan driftkostnader har säljaren en Villaförsäkring som kostar ca 13 382 kr/år.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
18 650 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
