Välkommen till ett välvårdat och friköpt radhus om 122+60 kvm, perfekt för barnfamiljen. Denna rymliga bostad har en genomtänkt planlösning med fyra sovrum, två badrum, ett stort kök med matplats vid fönsterparti och ett luftigt vardagsrum. I källarplanet finns ett stort allrum - perfekt för barnens lek eller som extra vardagsyta - samt en praktisk tvättstuga, stort förråd och ett extra rum som kan användas som arbetsrum eller gästrum. Radhuset har endast haft en ägare sedan det byggdes 1973, vilket vittnar om ett hem som tagits om hand med omsorg och kontinuitet. Bostaden har till stora delar fina ytskikt och en enhetlig askparkett som ger ett stilrent intryck. Köket som renoverades 2014 är både rymligt och funktionellt med gott om arbetsyta och förvaring. Radhuset är till stor del i fint skick och det helkaklade duschrummet från 2015 bidrar till ett välskött intryck. Den lummiga och insynsskyddade baksidan vetter mot en allmänning och har ett fantastiskt solläge från lunch till sen kväll - perfekt för långa grillkvällar. På framsidan fångar du istället morgonsolen och kan njuta av dagens första kaffekopp i en rofylld miljö.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med direkt närhet till både förskolor och skolor - utan att behöva korsa några trafikerade vägar. På baksidan finns en allmänning med stora ytor för lek och bollek. I närområdet finns flera lekplatser, badsjöar, konstgräsplaner och ett aktivt föreningsliv. Busshållplatsen ligger på bekvämt avstånd och erbjuder direktförbindelser till Slussen, Gullmarsplan och vidare till Nacka, Tyresö och Haninge. Fiber är indraget, och garage i länga ingår i samfällighetsavgiften. Dessutom pågår just nu en modernisering av samfällighetens elnät, vilket gör det möjligt för framtida köpare att installera motorvärmare eller laddstolpe för elbil.
Varmt välkommen på visning - ditt nya hem väntar!
Välkommen till ett välvårdat och friköpt radhus om 122+60 kvm, perfekt för barnfamiljen. Denna rymliga bostad har en genomtänkt planlösning med fyra sovrum, två badrum, ett stort kök med matplats vid fönsterparti och ett luftigt vardagsrum. I källarplanet finns ett stort allrum - perfekt för barnens lek eller som extra vardagsyta - samt en praktisk tvättstuga, stort förråd och ett extra rum som kan användas som arbetsrum eller gästrum. Radhuset har endast haft en ägare sedan det byggdes 1973, vilket vittnar om ett hem som tagits om hand med omsorg och kontinuitet. Bostaden har till stora delar fina ytskikt och en enhetlig askparkett som ger ett stilrent intryck. Köket som renoverades 2014 är både rymligt och funktionellt med gott om arbetsyta och förvaring. Radhuset är till stor del i fint skick och det helkaklade duschrummet från 2015 bidrar till ett välskött intryck. Den lummiga och insynsskyddade baksidan vetter mot en allmänning och har ett fantastiskt solläge från lunch till sen kväll - perfekt för långa grillkvällar. På framsidan fångar du istället morgonsolen och kan njuta av dagens första kaffekopp i en rofylld miljö.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med direkt närhet till både förskolor och skolor - utan att behöva korsa några trafikerade vägar. På baksidan finns en allmänning med stora ytor för lek och bollek. I närområdet finns flera lekplatser, badsjöar, konstgräsplaner och ett aktivt föreningsliv. Busshållplatsen ligger på bekvämt avstånd och erbjuder direktförbindelser till Slussen, Gullmarsplan och vidare till Nacka, Tyresö och Haninge. Fiber är indraget, och garage i länga ingår i samfällighetsavgiften. Dessutom pågår just nu en modernisering av samfällighetens elnät, vilket gör det möjligt för framtida köpare att installera motorvärmare eller laddstolpe för elbil.
Varmt välkommen på visning - ditt nya hem väntar!
Entré med avhängningsmöjligheter i dubbelgarderob direkt till vänster. Vita väggar och mörkgrått klinkergolv med elburen golvvärme.
I anslutning till hallen ligger ett duschrum med wc, handfat på kommod, spegel med hyllplan och belysning samt dusch bakom vikbara duschdörrar. Mörkgrått klinkergolv med elburen golvvärme och vitt kakel på väggarna. Ett fönster mot entrésidan släpper in ljus samt ger vädringsmöjlighet. Infällda spotlights i taket.
Stort kök i vinkel med skåpsluckor och lådfronter i ek. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, ugn, spishäll, inbyggd köksfläkt, integrerad diskmaskin samt mikro i arbetshöjd. Bänkskiva i grå laminat med dubbel diskho och ovanför detta ett vitt kakel på väggen som stänkskydd. En köksö med lådor ger ytterligare förvarings- och arbetsmöjligheter. Köket har vita väggar och askparkett på golvet. Hel fönstervägg mot baksidan av huset och framför denna finns gott om plats för matbord. Härifrån når man den härliga lummiga uteplatsen på husets baksida.
Till höger från hallen ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg om så önskas. Fönster mot husets framsida. Vita väggar och askparkett på golvet.
I anslutning till matplatsen ligger ett mindre sovrum med fönster mot husets baksida. Vita väggar och askparkett på golvet. En garderob ger förvaringsmöjlighet. Detta rum har flera i området öppnat upp mot köket för att få en större matplats alternativt ett mindre allrum på entrévåningen.
Från trappan kommer man rakt upp i det rymliga vardagsrummet. Ekparkett på golv och ljusgrå tapetserade väggar. Precis som i köket har vardagsrummet tre stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. En halvglasad dörr leder ut till en balkong.
Balkong i sydvästläge med utsikt över allmänningen på baksidan av huset. Balkongen är försedd med trallplattor för en mer ombonad känsla.
Ett härligt ljust sovrum med fönster ut mot baksidan av huset. Väggar målade i en beige nyans och en ljus heltäckningsmatta på golvet. Här finns plats för enkelsäng samt skrivbord om så önskas.
Från vardagsrummet kommer man in i en mindre hall som leder till ett fjärde sovrum och badrummet. Samma ekparkett som i vardagsrummet samt beige nyans på väggarna. Tre garderober ger bra med förvaringsmöjligheter. Fönster släpper in ljus.
Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och garderobsvägg om så önskas. Dimgröna väggar och ljus heltäckningsmatta på golvet. Fönster mot entrésidan.
Badrum med grått golv och vita väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel samt badkar. Fönster som släpper in rikligt med ljus och ger vädringsmöjlighet.
I källarplanet ligger en stor gillestuga/allrum, perfekt för barnens lek eller varför inte inreda till ett mysigt biorum? Askparkett på golvet och grön vävtapet på väggarna. Två källarfönster ger både ljus och vädringsmöjligheter.
I anslutning till allrummet ligger ytterligare ett rum som idag används som gästrum men som med fördel kan användas som ett förråd eller arbetsrum. Ett högt sittande fönster även i detta rum ger ett naturligt ljusinsläpp. Äldre heltäckningsmatta i gult och tapet som matchar mattan. Två fristående garderober ger god förvaring.
Genom ett strykrum nås tvättstugan. Två garderober för förvaring samt en mangel (ingår i köpet) är placerad här. Strykrummet kan inredas efter just ditt behov med ytterligare förvaring eller en bänkskiva för vikmöjligheter. Tvättstugan är i originalskick med våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, bänk samt ett grovtvättställ med förvaring.
Generöst förråd med goda förvaringsutrymmen. Målat betonggolv i grönt och målade betongväggar i rött. Här finns en extrafrys som ingår i köpet.
Samfällighetsföreningen diskuterar omdränering av fastigheterna.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
4 570 kr/år
El:
8 982 kr/år
VA:
2 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
30 400 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares verkliga kostnader för 2023 och fördelas enligt följande:
Uppvärmning: 4 570 kr/år (4 232 kWh/år).
Hushållsel: 8 982 kr/år (2 817 kWh/år).
Varm- och kallvatten: 2 800 kr/år.
Samfällighetsavgift inkl. taklån: 30 400 kr/år.
Utöver driftkostnaden ovan tillkommer fastighetsavgift/skatt om 10 074 kr/år samt hemförsäkring om 8 647 kr/år (säljarens nuvarande kostnad). Kostnaderna är hämtade från säljaren och är ej ytterligare kontrollerade. Nuvarande ägare har lägre driftkostnad än snittet i området.
I samfällighetsavgiften ingår sophantering, områdesskötsel, garage i länga, gemensamhetsytor samt amortering och ränta för lån av takomläggning. Se mer info på samfällighetens hemsida: www.sigfridsborg.se
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
