På en lugn återvändsgata i eftertraktade Kolarängen - Älta, hittar ni denna rymliga och charmiga familjevilla om 182 m², byggd av Götenehus och ritad av nuvarande ägare som också är de enda som bott här. Här erbjuds ett hem med själ, karaktär och väl genomtänkta detaljer, omgiven av vacker natur och en uppvuxen trädgård. Ni välkomnas in i en rymlig hall med generös förvaring i garderob bakom skjutdörrar. Från hallen leds ni vidare in i vardagsrummet genom dubbla skjutdörrar i glas - ett ljust och inbjudande sällskapsrum där den vackra kakelugnen skapar både värme och stämning. De många fönstren släpper in rikligt med dagsljus. En vacker fiskbensparkett pryder golvet här inne och följer in till kök och master bedroom. Från vardagsrummet når ni den insynsskyddade och soliga baksidan - en riktig trädgårdsoas i söderläge med pergola. En perfekt plats för frukost i morgonsolen eller middagar under bar himmel, omgiven av naturens lugn. Via en stor öppning från vardagsrummet nås köket, ett generöst och hemtrevligt rum i lantlig stil med burspråk, goda arbetsytor och plats för stort matbord. Här kombineras funktion och charm på bästa sätt och trägolvet sätter en varm ton i rummet. På entréplanet finns även ett rofyllt master bedroom, en praktisk tvättstuga med groventré samt ett smakfullt duschrum i gröna toner. Övervåningen öppnar upp till ett härligt allrum med fantastisk takhöjd och fönster i högt och fritt läge - en perfekt plats för avkoppling, lek eller arbete. Här finns även ett påkostat badrum med både stort bubbelbadkar och dusch. Övervåningen rymmer dessutom fyra generösa sovrum, en klädkammare/förråd samt ett praktiskt vindsutrymme med god förvaringskapacitet.
Trädgården är ett grönskande paradis med både berg- och naturtomt. Här växer ek, björk, rönn, sälg, tall och syren, bland buskarna gömmer sig smultron, jordgubbar och hallon. En liten damm lockar till sig både fåglar och insekter och bidrar till den levande trädgårdsmiljön. För odlingsentusiasten finns ett växthus med indragen el, vatten och värmeslingor i jorden för tidig start på säsongen.
Ett unikt hem i ett fantastiskt läge med närhet till naturreservat, badsjöar och goda kommunikationer. Välkommen att trivas - varmt välkomna på visning!
På en lugn återvändsgata i eftertraktade Kolarängen - Älta, hittar ni denna rymliga och charmiga familjevilla om 182 m², byggd av Götenehus och ritad av nuvarande ägare som också är de enda som bott här. Här erbjuds ett hem med själ, karaktär och väl genomtänkta detaljer, omgiven av vacker natur och en uppvuxen trädgård. Ni välkomnas in i en rymlig hall med generös förvaring i garderob bakom skjutdörrar. Från hallen leds ni vidare in i vardagsrummet genom dubbla skjutdörrar i glas - ett ljust och inbjudande sällskapsrum där den vackra kakelugnen skapar både värme och stämning. De många fönstren släpper in rikligt med dagsljus. En vacker fiskbensparkett pryder golvet här inne och följer in till kök och master bedroom. Från vardagsrummet når ni den insynsskyddade och soliga baksidan - en riktig trädgårdsoas i söderläge med pergola. En perfekt plats för frukost i morgonsolen eller middagar under bar himmel, omgiven av naturens lugn. Via en stor öppning från vardagsrummet nås köket, ett generöst och hemtrevligt rum i lantlig stil med burspråk, goda arbetsytor och plats för stort matbord. Här kombineras funktion och charm på bästa sätt och trägolvet sätter en varm ton i rummet. På entréplanet finns även ett rofyllt master bedroom, en praktisk tvättstuga med groventré samt ett smakfullt duschrum i gröna toner. Övervåningen öppnar upp till ett härligt allrum med fantastisk takhöjd och fönster i högt och fritt läge - en perfekt plats för avkoppling, lek eller arbete. Här finns även ett påkostat badrum med både stort bubbelbadkar och dusch. Övervåningen rymmer dessutom fyra generösa sovrum, en klädkammare/förråd samt ett praktiskt vindsutrymme med god förvaringskapacitet.
Trädgården är ett grönskande paradis med både berg- och naturtomt. Här växer ek, björk, rönn, sälg, tall och syren, bland buskarna gömmer sig smultron, jordgubbar och hallon. En liten damm lockar till sig både fåglar och insekter och bidrar till den levande trädgårdsmiljön. För odlingsentusiasten finns ett växthus med indragen el, vatten och värmeslingor i jorden för tidig start på säsongen.
Ett unikt hem i ett fantastiskt läge med närhet till naturreservat, badsjöar och goda kommunikationer. Välkommen att trivas - varmt välkomna på visning!
En mycket inbjudande hall med brunt klinkergolv med vattenburen golvvärme vilket är genomgående för hela entrévåningen samt vitmålade väggar. Gott om plats för avhängning i platsbyggd garderob med skjutdörrar med speglar.
Genom dubbla skjutdörrar i glas nås detta generösa rum som badar i ljus tack vare flera stora fönsterpartier. Kakelugnen blir till ett smycke i detta rum likväl som det är en god värmekälla. Gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Ljust tapetserade väggar och vacker fiskbensparkett på golvet.
Via en stor öppning från vardagsrummet nås det lantliga köket - ett generöst och charmigt rum där funktion möter hemtrevnad. Här finns gott om arbetsytor, förvaring bakom profilerade luckor och plats för ett rejält matbord intill det vackra burspråket som ger både rymd och ljusinsläpp. Den klassiska stilen med detaljer som vitrinskåp skapar en varm och inbjudande känsla. Det vackra trägolvet fortsätter från vardagsrummet vilket bidrar till en sammanhängande och ombonad atmosfär. Köket från Vedum går i svagt gult och har en bänkskiva från Perstorp i vitt, ovanför bänkskivan sitter ett gult kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med ugn, spishäll, integrerad spisfläkt, diskmaskin, mikro, kyl samt frys. Infällda spotlights i taket samt ljust tapetserade väggar.
Detta sovrum är placerat på entrévåningen, här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Vitmålade väggar och den vackra fiskbensparketten på golvet. Ett fönster samt en altandörr ut till baksidan släpper in ljus.
Ett smakfullt inrett badrum med beige klinkergolv och vitt samt grönt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handdukstork, handfat samt infälld spegel i kaklet med belysning ovan spegel. Ett frostat fönster släpper in ljus och ger vädringsmöjlighet.
Praktisk tvättstuga/groventré med ytterdörr mot husets gavel. Tvättbänk med diskho och förvaring. På andra sidan väggen finns en bänkskiva och under denna förvaring i trådbackar. Tvättmaskin och ovanför denna ett torkskåp. Beiget klinkergolv och vitmålade väggar. Här inne finns även frånluftsvärmepumpen placerad.
Från hallen på entrévåningen leder en trappa upp till det generösa allrummet. Högt i tak och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Härifrån nås samtliga rum på övervåningen. Tapetserade väggar i grönt samt ekparkett på golv.
Sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord om så önskas. Fönster mot husets gavel samt förvaring i garderober. Tapetserade väggar i blått och ekparkett på golvet.
Ytterligare ett sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord om så önskas. Tapetserade väggar i lila och ekparkett på golvet. Förvaring i garderober samt hyllor. Fönster mot husets gavel.
Detta sovrum är det minsta men har även gott om plats för säng, sängbord och byrå om så önskas. Garderob för förvaring. Fönster mot husets andra gavel. Ekparkett på golv och ljus tapet med blommor på väggarna.
Detta rum nyttjas idag som kontor men kan inredas som sovrum om behovet finns. Gul tapet på väggarna och ekparkett på golv. Ett fönster mot husets gavel i grönskande läge släpper in ljus.
Rymligt och påkostat badrum med ljusgrått klinkergolv med elburen golvvärme och vitt kakel på vägg. Två takfönster släpper in härligt ljus och ger vädringsmöjlighet. Badrummet är utrustat med stort bubbelbadkar, takdusch bakom frostade glasdörrar, handdukstork, wc, bred kommod med handfat samt infälld spegel i kaklet. Infällda spotlights i taket.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
31 460 kr/år
VA:
5 702 kr/år
Sotning:
657 kr/år
Renhållning:
1 369 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är hämtad från nuvarande ägare som är två personer i hushållet. Nuvarande ägare förbrukar ca 13 045 kWh/år i uppvärmning/hushållsel. I kostnaden för uppvärmning ligger även kostnaden för hushållsel. Uppgifter gällande driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Driftkostnaden kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Utöver ovan driftkostnader har säljaren kostnad för hemförsäkring om 6 185 kr/år.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
13 045 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
