Älta centrum / ÄLTA

Oxelvägen 49, 8 tr

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Stilfullt renoverad 5:a högst upp med magisk utsikt – södervänd balkong!

  • Högst upp i huset
  • Insynsfritt läge
  • Magisk utsikt - vy över Globen och sjöglimt
  • Genomgående renoverad - smakfulla och påkostade materialval
  • Ljuslaserad fiskbensparkett
  • Exklusivt Kvik-kök
  • Södervänd balkong
  • Stambytta och renoverade badrum, wc och tvättstuga
  • Golvvärme i badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fritt ljusinsläpp - stora fönster och ljusa ytskikt
  • Närhet till natur och service
  • Gym och bastu i Brf
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Badrocksavstånd till Ältasjön
  • Bra kommunikationer
  • Centrumnära

Högst upp i huset med enastående utsikt och ljus från flera väderstreck finner du denna omsorgsfullt renoverade femrummare. Här har inget lämnats åt slumpen – bostaden erbjuder en harmonisk balans mellan funktion och modern design. Smakfulla materialval, generösa ytor och ett insynsfritt läge gör detta till ett hem att trivas i. Redan i entrén välkomnas du av en inbjudande hall med ljusgrått klinkergolv och gott om förvaring. Från hallen öppnar sig bostadens hjärta - ett ljust och luftigt vardagsrum med stilrena färgval och ljuslaserad fiskbensparkett från Bjelin. Härifrån nås den stora södervända balkongen, perfekt för både morgonkaffe och sena sommarkvällar. Det stilrena Kvik-köket kombinerar smart förvaring med eleganta materialval. Extra djupa underskåp, stor induktionshäll och en grå bänkskiva med kantlist ger en exklusiv känsla, medan skafferiet med push-funktion tillför praktisk förvaring. Köket är fullt utrustat med varmluftsugn, mikro och rymliga kyl- och fryslösningar. Midbec-tapeten harmonierar med färgen på köksluckor och övrig inredning och gör köket inspirerande. Bostaden rymmer fyra sovrum med ljuslaserad ekparkett och genomtänkta färgval. Master bedroom har utgång till balkongen samt förvaring bakom eleganta spegelskjutdörrar. Badrummet är stilrent med grått klinkergolv, golvvärme och vitt kakel. Gäst-wc med vägghängd toalett, mörkt klinkergolv och vita väggar. Intill köket en egen tvättstuga med tvättmaskin, förvaringsskåp samt grått klinkergolv och vita väggar.

Brf HSB Stensö är en väletablerad och omtyckt förening i hjärtat av Älta, med närhet till centrum, skolor och smidiga kommunikationer till Tyresö, Sickla och Stockholm city. Här finns natursköna promenadstråk, sjönära aktiviteter och lummiga grönområden - perfekt för dig som vill kombinera stadens bekvämlighet med naturens lugn.

Med sitt toppläge högst upp i huset, södervänd balkong och mycket påkostad interiör är detta ett hem som måste upplevas på plats. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
10 103 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud). Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
Rum:
5 rum
Boarea:
115 kvm
Våning:
8 av 8
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen! föranmäl er gärna för bästa service
    Söndag 6 april 12:00 - 12:30
    Boka
  • Varmt välkommen! föranmäl er gärna för bästa service
    Måndag 7 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfullt renoverad 5:a högst upp med magisk utsikt – södervänd balkong!

  • Högst upp i huset
  • Insynsfritt läge
  • Magisk utsikt - vy över Globen och sjöglimt
  • Genomgående renoverad - smakfulla och påkostade materialval
  • Ljuslaserad fiskbensparkett
  • Exklusivt Kvik-kök
  • Södervänd balkong
  • Stambytta och renoverade badrum, wc och tvättstuga
  • Golvvärme i badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fritt ljusinsläpp - stora fönster och ljusa ytskikt
  • Närhet till natur och service
  • Gym och bastu i Brf
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Badrocksavstånd till Ältasjön
  • Bra kommunikationer
  • Centrumnära

Högst upp i huset med enastående utsikt och ljus från flera väderstreck finner du denna omsorgsfullt renoverade femrummare. Här har inget lämnats åt slumpen – bostaden erbjuder en harmonisk balans mellan funktion och modern design. Smakfulla materialval, generösa ytor och ett insynsfritt läge gör detta till ett hem att trivas i. Redan i entrén välkomnas du av en inbjudande hall med ljusgrått klinkergolv och gott om förvaring. Från hallen öppnar sig bostadens hjärta - ett ljust och luftigt vardagsrum med stilrena färgval och ljuslaserad fiskbensparkett från Bjelin. Härifrån nås den stora södervända balkongen, perfekt för både morgonkaffe och sena sommarkvällar. Det stilrena Kvik-köket kombinerar smart förvaring med eleganta materialval. Extra djupa underskåp, stor induktionshäll och en grå bänkskiva med kantlist ger en exklusiv känsla, medan skafferiet med push-funktion tillför praktisk förvaring. Köket är fullt utrustat med varmluftsugn, mikro och rymliga kyl- och fryslösningar. Midbec-tapeten harmonierar med färgen på köksluckor och övrig inredning och gör köket inspirerande. Bostaden rymmer fyra sovrum med ljuslaserad ekparkett och genomtänkta färgval. Master bedroom har utgång till balkongen samt förvaring bakom eleganta spegelskjutdörrar. Badrummet är stilrent med grått klinkergolv, golvvärme och vitt kakel. Gäst-wc med vägghängd toalett, mörkt klinkergolv och vita väggar. Intill köket en egen tvättstuga med tvättmaskin, förvaringsskåp samt grått klinkergolv och vita väggar.

Brf HSB Stensö är en väletablerad och omtyckt förening i hjärtat av Älta, med närhet till centrum, skolor och smidiga kommunikationer till Tyresö, Sickla och Stockholm city. Här finns natursköna promenadstråk, sjönära aktiviteter och lummiga grönområden - perfekt för dig som vill kombinera stadens bekvämlighet med naturens lugn.

Med sitt toppläge högst upp i huset, södervänd balkong och mycket påkostad interiör är detta ett hem som måste upplevas på plats. Välkommen på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen! föranmäl er gärna för bästa service
    Söndag 6 april 12:00 - 12:30
    Boka
  • Varmt välkommen! föranmäl er gärna för bästa service
    Måndag 7 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Oxelvägen 49, 8 tr

HALL

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för kläder och förvaringsmöbel. Här ligger ett ljusgrått klinkergolv som både är praktiskt och stilrent. Väggar med ljus tapet som skapar en inbjudande atmosfär. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i platsbyggd garderob bakom skjutdörrar, vilket ger ett välorganiserat intryck. Säkerhetsdörr.

KÖK

Stilrent och genomtänkt Kvik-kök där funktion möter design. Den extra stora induktionshällen, extra djupa underskåp och en grå bänkskiva med kantlist på väggen ger en exklusiv känsla. Köket har dessutom ett skafferi med push-funktion samt modern utrustning med diskmaskin, fläkt, häll, varmluftsugn (självrengörande), mikro och rymlig kyl samt frys. Midbec-tapeten sätter en personlig prägel och skapar en levande atmosfär. Köket har ett härligt ljusinsläpp och bjuder på fantastiska solnedgångar.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med vitlaserad fiskbensparkett från Bjelin och en grå tapet som ger en elegant inramning. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Generöst ljusinsläpp samt utgång till vädringsbalkongen och vidare den inglasade balkongen. Vardagsrummet har även en ljudisolerad vägg mot grannen, vilket bidrar till en lugn och behaglig boendemiljö.

SOVRUM 1

Rymligt Master bedroom med rofylld ljusgrön tapet. Platsbyggd skjutdörrsgarderob med genomtänkt garderobsinredning längs helvägg. Harmonierade färgval. Den inglasade balkongen ger en extra dimension till rummet och ett härligt ljusinsläpp.

INGLASAD BALKONG

En stor inglasad balkong i söder med plats för balkongmöbel. Högt och fritt läge med härlig utsikt.

SOVRUM 2

Luftigt sovrum med väggar i blå färgton och ljuslaserad ekparkett. Fönstret vetter mot det fria och ger ett härligt ljusinsläpp utan insyn. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

SOVRUM 3

Välplanerat sovrum med ljuslaserad ekparkett och väggar med lekfull Midbec-tapet. Identiskt med sovrum 2, vilket ger en flexibel planlösning beroende på behov.

SOVRUM 4

Rymligt sovrum som nås från hallen. Väggar med ljusgrå färgton och golv med ljuslaserad ekparkett. Här finns möjlighet att använda rummet som kontor, barnrum eller gästrum. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot det fria.

BADRUM

Smakfullt renoverat och stambytt badrum från 2020 med grått klinkergolv, vitt kakel på väggarna och golvvärme för extra komfort. Här finns badkar, handfat på kommod, spegelskåp med belysning samt wc.

WC

Gäst-wc som renoverades och stambyttes 2020 med en stilren och modern känsla. Här finns en vägghängd toalett, handfat samt spegel. Mörkt klinkergolv och vita väggar.

TVÄTTSTUGA

Praktiskt inredd tvättstuga med grått klinkergolv och vita väggar. Här finns tvättmaskin, förvaringsskåp, diskbänk med tvättho och gott om plats för att underlätta vardagens bestyr. Tvättstugan renoverades i samband med stambytet 2020.

FÖRRÅD

Ett förråd i entréplan tillhör lägenheten.

Fakta – Oxelvägen 49, 8 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 5 rum, 115 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 239 (1802)
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 10 103 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud). Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
Andelstal: Andel i förening 0,441 %, andel av årsavgift 0,441 %
Indirekt nettoskuldsättning: 957 025 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Området ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Inom gångavstånd ligger en fin sandstrand vid Ältasjön och precis intill breder Stavsborgs fotbollsplan med konstgräs ut sig. Vid strandkanten finns även Älta brygga, en sommarrestaurang som blivit väldigt populär.
Här har ni nära till Älta centrum och skolor såväl som till den vackra naturen. Man tar sig lätt till Tyresö, Sickla eller Stockholm city med bil eller buss. I detta lummiga närområde finns många grönområden, här ges en viss känsla av att bo på landet, trots att man når Gullmarsplan och Slussen med en kort bussresa. Förutom intilliggande Ältasjön finns även närheten till Flatenbadet med underbar sandstrand för hela familjen. Ishall, tennishall och idrottsplats ett par minuter bort. Ca 5 minuter (med bil) bort ligger Hellasgården med sitt breda utbud av friluftsliv. Sjöarna i närheten är förutom den intilliggande Ältasjön med badmöjligheter även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.
I intilliggande Älta Centrum finns närservice med matbutik, apotek och vårdcentral. Älta centrum håller i nuläget på att byggas om och kommer inom något år stå färdigt med nya fräscha affärer och butiker.

Fakta – HSB BRF Stensö i Nacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 320
Allmänt om föreningen: HSB Brf Stensö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 320 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

Köparen behöver bli medlem i HSB Stockholm för att medlemskapsansökan i Brf Stensö skall handläggas. För att bli medlem i HSB Stockholm görs medlemskapsansökan på HSB hemsida. Den som ansöker om medlemskap i HSB Stockholm deponerar 500 kr vilket återbetalas vid utträde. https://blimedlem.hsb.se/

Varje hus har en fin tvättstuga. På Oxelvägen 45 finns dessutom en grovtvättstuga som användas för grövre tvätt, t ex mattor och filtar. Särskilda tider gäller för grovtvättstugan. I föreningens återvinningshus kan man slänga glas, metallförpackningar, plastförpackningar, tidningar och pappersförpackningar.

Föreningen har även 3 grillplatser, skyddsrum, barnvagnsrum, cykelförråd samt även en övernattningslägenhet med både dubbelsäng och bäddsoffa i port 37/39 (400 kr/dygn). Mot ett tillägg kan man få nyttja föreningens gym (600 kr/år) och bastu i port 57 (800 kr/år), om man vill nyttja båda så betalar man 1 300 kr/år. I föreningen finns också ett återbruksrum (port 49/51) där man kan lämna in saker man inte längre behöver och kanske ta något man behöver/vill ha istället, här finns också ett hobbyrum (port 45) med möjlighet att snickra och det finns även ett bokcafé (port 39) där man kan lämna/hämta böcker.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/stenso/om-foreningen/
Parkering: P-platser finns både utomhus (med motorvärmare) samt i garaget vid Älta Centrum (utan motorvärmare). Garageplatserna kommer att sägas upp då Wallenstam ska riva det i samband med ombyggnaden av Älta centrum. Föreningen har inte fått någon tidpunkt för när detta kommer att ske. Parkeringsplatsen är avsedd för bil klassad som personbil klass 1 och hela bilen ska rymmas inom parkeringsrutan. Samtliga utomhusplatser är försedda med laddstolpar för el-laddning av bil vilket bokas separat.
Månadskostnad för P-plats är 450 kr/mån inklusive motorvärmaruttag. Vid nyttjande av laddstolpe tillkommer månadskostnad om 700 kr/mån.

Enligt uppgifter från föreningens hemsida:
Föreningen har sagt upp det nuvarande parkeringsavtalet med HSB för att kunna teckna nya avtal med P-service, som framöver kommer att ansvara för hanteringen av parkeringsavtalen.
Avgiften höjs från 450 till 625 kr/månad för parkeringsplats med motorvärmar och för plats med laddstolpe till 705 kr/månad exklusive el.
Uppsägningstiden för de nuvarande avtalen är tre månader t.o.m 2025-06-30 och därefter träder de nya avtalet med P-service i kraft.

För tillfället är det kö till samtliga p-platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Förening har tecknat ett gruppavtal via Telenor. I detta ingår bredband 500, TV Bas (18 kanaler) samt Telenor Stream.
Renoveringar
2022: Renovering av alla återvinningshus, total uppfräschning av gästlägenheten, uppfräschning av gym och bastu, byte av maskiner i tvättstugorna.
2021: 6 st nya p-platser uppfördes bakom hus 4 - laddstolpar och motorvärmaruttag finns på dessa.
2020: 45 st nya p-platser med motorvärmare uppfördes framför hus 1 - laddstolpar och motorvärmaruttag finns på dessa.
2019-2022: Stambyte samt renovering av samtliga badrum/tvättstugor.
2014-2015: Renovering av alla innergårdar samt renovering av tvättstugorna till miljötvättstugor.

Föreningen har värmepumpar som tar tillvara värmen i husens frånluft vilket gör att föreningen har kunnat sänka fjärrvärmekostnaden. Föreningen har även investerat i mer isolering på krypvindarna vilket också bidragit till sänkta energikostnader.

Kommande renoveringar/underhåll:
Diskussion pågår i bostadsrättsföreningen gällande renovering av balkonger.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 691 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 800 kr/år
Försäkring: 2 891 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaden är hämtad från säljaren som är två vuxna och två barn i hushållet och fördelas enligt följande: hushållsel: 6 800 kr/år (567 kr/mån) samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg 2 891 kr/år (241 kr/mån). Den boende betalar därmed endast för den faktiska förbrukningen och som debiteras i samband med avgiften månadsvis. Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Kostnaden kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen