Tillfälle att förvärva en av de stora villorna som uppfördes i Södra Hedvigslund och som stod inflyttningsklara under 2017. Den friliggande villan på 164 kvm är för familjen som önskar stora ytor och här finns även ett rum med egen ingång - praktiskt för dig som har eget företag eller för tonåringen som får en privat hörna.
Stora sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där den extra breda köksön blir den centrala samlingspunkten. Här ryms både soffgrupp och stort matbord samt den härligt värmande braskaminen. Med utgång från vardagsrummet nås det inglasade vinterbonade uterummet om 15 kvm från Willab Garden som säljarna lät uppföras under 2020. Detta rum är vinterbonat och används under hela året.
På entréplanet finns utöver de sociala ytorna en dusch med wc, separat rymlig tvättstuga och ett stort sovrum som med fördel kan användas som kontor med egen utgång till entrésidan.
Det övre våningsplanet disponeras av tre rymliga sovrum och ett generöst allrum som med fördel kan delas av till ytterligare ett rum om behovet finns.
Detta hus ger möjlighet att inreda vinden med en takhöjd om 3,4m. Säljarna har låtit ta fram underlag till bygglov samt konstruktionsritningar.
Det finns bara sju av de stora villorna i området och de har svarta stilrena träfasader med entrépartier i ljusgrått. Taken är av snygg aluzink. Här ryms två bilar på uppfarten varav den ena i carporten. På tomten finns även ett förråd på ca 8 kvm samt ett separat cykelförråd.
Detta är ett hus som måste upplevas på plats! Välkommen på visning!
Tillfälle att förvärva en av de stora villorna som uppfördes i Södra Hedvigslund och som stod inflyttningsklara under 2017. Den friliggande villan på 164 kvm är för familjen som önskar stora ytor och här finns även ett rum med egen ingång - praktiskt för dig som har eget företag eller för tonåringen som får en privat hörna.
Stora sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där den extra breda köksön blir den centrala samlingspunkten. Här ryms både soffgrupp och stort matbord samt den härligt värmande braskaminen. Med utgång från vardagsrummet nås det inglasade vinterbonade uterummet om 15 kvm från Willab Garden som säljarna lät uppföras under 2020. Detta rum är vinterbonat och används under hela året.
På entréplanet finns utöver de sociala ytorna en dusch med wc, separat rymlig tvättstuga och ett stort sovrum som med fördel kan användas som kontor med egen utgång till entrésidan.
Det övre våningsplanet disponeras av tre rymliga sovrum och ett generöst allrum som med fördel kan delas av till ytterligare ett rum om behovet finns.
Detta hus ger möjlighet att inreda vinden med en takhöjd om 3,4m. Säljarna har låtit ta fram underlag till bygglov samt konstruktionsritningar.
Det finns bara sju av de stora villorna i området och de har svarta stilrena träfasader med entrépartier i ljusgrått. Taken är av snygg aluzink. Här ryms två bilar på uppfarten varav den ena i carporten. På tomten finns även ett förråd på ca 8 kvm samt ett separat cykelförråd.
Detta är ett hus som måste upplevas på plats! Välkommen på visning!
Inbjudande hall med bra förvaring för ytterkläder i djupa garderober med skjutdörrar i spegelglas. På golvet ligger ett klinker med vattenburen golvvärme vilket är genomgående i hela bottenvåningen och badrummen.
I anslutning till hallen ligger en wc med dusch bakom dörrar av klarglas. Tvättställ ovan en vit kommod med lådor, wc, och spegelskåp. Helkaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Fönster som ger ljusinsläpp samt handdukstork.
Separat och praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Lång bänkskiva med grovtvättställ och flera väggskåp vilket ger bra förvaringsmöjligheter samt en smart anordning för hängtvätten. Här står även bostadens frånluftsvärmepump. Fönster mot husets gavel.
På entréplanet finns även ett rymligt sovrum som med fördel kan användas som arbetsrum eller tv-rum. Detta rum har separat utgång till framsidan av huset. Målade väggar och en fin vitlaserad ekparkett på golvet. Garderober med skjutdörrar.
Kök från Vedum med mörkgrå släta luckor och lådfronter. Bra förvaring i den extra breda köksön med underskåp på båda sidorna. Bra med arbetsytor både längs köksbänken och på köksön. Perstorpsmönstrad bänkskiva, underlimmad diskho samt avlångt fönster ovan diskbänk. Integrerad diskmaskin, micro och ugn som är placerad i praktisk arbetshöjd, induktionshäll samt kyl och frys som är matchade med resten av köket.
Med öppen planlösning från köket ligger det generösa vardagsrummet med plats för soffgrupp och stor matplatsmöbel. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp samt helglasad altandörr som leder ut till det inglasade uterummet. Braskaminen är genomtänkt placerad och kan ses från både soffgruppen, matplatsen och köket. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger samma vackra ekparkett som i resten av huset.
Med utgång från vardagsrummet nås det inglasade uterummet om 15 kvm med gott om plats för en stor loungegrupp. Uterummet från Willab garden är vinterbonat med skjutbara glaspartier ges möjlighet att njuta av detta rum året runt.
Det övre våningsplanet disponeras av tre rymliga sovrum, ett generöst allrum, badrum samt klädkammare.
Ett stort och ljust allrum med fönster i två väderstreck och helglasad balkongdörr som leder ut till fransk balkong. Detta rum kan med fördel delas av till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Målade väggar och vitlaserad ekparkett på golvet.
Master bedroom är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober bakom skjutdörrar. Fönster och helglasad balkongdörr med fransk balkong i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna i sovrummet är målade i rogivande ljusgrön nyans och på golvet ligger det fina ekgolvet.
Två spegelvända sovrum med fönster i två väderstreck, ett mot husets gavel i ett insynsskyddat läge samt ett högt liggande fönster. Platsbyggda garderober med skjutdörrar. Väggarna är målade i en grå nyans och på golvet ligger den fina ekparketten.
Rymlig klädkammare med praktisk hyll- och hängförvaring. Vitmålade väggar och det fina ekgolvet.
Ett generöst badrum med både badkar och dusch bakom dörrar i klarglas. Toalett, ett exklusivt tvättställ i kompositmaterial ovan kommod samt matchande högskåp. Helkaklade väggar i vitt och ett vackert marrakech liknande klinkergolv med vattenburen golvvärme. Ett högt sittande fönster ger ett naturligt ljusinsläpp utan att ge insyn.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
24 967 kr/år
VA:
10 906 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
7 392 kr/år
I driftkostnaden som är baserad på ett hushåll om 4 personer, ingår hushållsel/ uppvärmning om ca 24 967 kr/år (10 984 kWh/år), VA om 10 906 kr/år och samfällighetsavgift om 7392 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens faktiska kostnader. I samfällighetsavgiften ingår triple play (TV, bredband och IP-telefon via Telia/Sonera) samt sophantering.
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
