Välkommen till ett perfekt planerat boende där skandinavisk stil möter genomtänkta materialval och en harmonisk koppling till den omkringliggande naturen. Bostaden genomsyras av stora, vackra fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. De stilrena ytskikten kompletteras av detaljer i trä, och vardagsrummet pryds av en imponerande bokhylla som ger rummet karaktär. Planlösningen är både funktionell och yteffektiv - entréplanet erbjuder generösa sociala ytor i öppen planlösning där vardagsrum, matplats och det stilrena Marbodal-köket flyter samman. Här finns även ett integrerat Sonos-ljudsystem i taket, som sträcker sig genom vardagsrum och båda badrummen. Bostaden erbjuder två badrum, ett på vardera plan, det ena med badkar och det andra med dusch och tvättdel. Den generösa altanen bjuder in till sköna stunder med plats för både lounge- och matgrupp, och i direkt anslutning finns en grönskande Woodland-trädgård som övergår i en vacker skogsglänta. På framsidan av huset finns plats för två bilar på uppfarten, och här kan du även njuta av en kopp kaffe i förmiddagssolen. På övre plan ligger den privata sovrumsavdelningen, där fyra sovrum erbjuder gott om utrymme för hela familjen. Om behovet finns kan ett av sovrummen enkelt återställas till ett allrum.
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både naturen och flera badsjöar. I området finns en stor lekpark med utegym, bollplaner för basket, bandy och fotboll samt flera grillplatser med tak och sittplatser. Lite längre bort hittar ni Södra Hedvigslund, ett populärt grönområde med naturlekparker, tennisplan, basketplan och skateboardramp. Här firas också den årliga Maj-brasan. I närheten av bostaden ligger det växande Örkrokens industriområde, där flera restauranger, caféer och gym finns, såsom Bake to You, Bellisimo Pizzeria, Aloy (Thai-Sushi), Rejoice och Nordic Wellness. Här finns även en populär återvinningscentral. För den naturintresserade ligger Erstaviks naturreservat inom kort avstånd, där ni kan promenera, cykla, bada, fiska, åka skidor eller plocka svamp och bär. Bostaden har också ett utmärkt läge nära förskolor och skolor, där Sigfridsborgsskolan (F-6) samt Ältadalens förskola ligger närmast.
Kontakta mäklaren
Välkommen till ett perfekt planerat boende där skandinavisk stil möter genomtänkta materialval och en harmonisk koppling till den omkringliggande naturen. Bostaden genomsyras av stora, vackra fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. De stilrena ytskikten kompletteras av detaljer i trä, och vardagsrummet pryds av en imponerande bokhylla som ger rummet karaktär. Planlösningen är både funktionell och yteffektiv - entréplanet erbjuder generösa sociala ytor i öppen planlösning där vardagsrum, matplats och det stilrena Marbodal-köket flyter samman. Här finns även ett integrerat Sonos-ljudsystem i taket, som sträcker sig genom vardagsrum och båda badrummen. Bostaden erbjuder två badrum, ett på vardera plan, det ena med badkar och det andra med dusch och tvättdel. Den generösa altanen bjuder in till sköna stunder med plats för både lounge- och matgrupp, och i direkt anslutning finns en grönskande Woodland-trädgård som övergår i en vacker skogsglänta. På framsidan av huset finns plats för två bilar på uppfarten, och här kan du även njuta av en kopp kaffe i förmiddagssolen. På övre plan ligger den privata sovrumsavdelningen, där fyra sovrum erbjuder gott om utrymme för hela familjen. Om behovet finns kan ett av sovrummen enkelt återställas till ett allrum.
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både naturen och flera badsjöar. I området finns en stor lekpark med utegym, bollplaner för basket, bandy och fotboll samt flera grillplatser med tak och sittplatser. Lite längre bort hittar ni Södra Hedvigslund, ett populärt grönområde med naturlekparker, tennisplan, basketplan och skateboardramp. Här firas också den årliga Maj-brasan. I närheten av bostaden ligger det växande Örkrokens industriområde, där flera restauranger, caféer och gym finns, såsom Bake to You, Bellisimo Pizzeria, Aloy (Thai-Sushi), Rejoice och Nordic Wellness. Här finns även en populär återvinningscentral. För den naturintresserade ligger Erstaviks naturreservat inom kort avstånd, där ni kan promenera, cykla, bada, fiska, åka skidor eller plocka svamp och bär. Bostaden har också ett utmärkt läge nära förskolor och skolor, där Sigfridsborgsskolan (F-6) samt Ältadalens förskola ligger närmast.
Kontakta mäklaren
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter i garderober samt ett förråd under trappan. På golvet ligger klinker i granitkeramik och målade i en ljusgreige ton. Vidare följer ett vitpigmenterat trägolv.
Rakt fram i hallen öppnar sig ett rymligt vardagsrum som genomsyras ljus tack vare stora fönster som vetter mot den grönskande naturen utanför. Ett skjutbart glasparti samt en altandörr leder ut till altanen på baksidan. Med den öppna planlösningen på undervåningen skapas här en härlig social plats i hemmet som rymmer soffa, soffbord, mediamöbel och matplats för ca 6-8 personer. Den magnifika bokhyllan från Tylko (som ingår i köpet) ger rummet karaktär. Väggarna är målade i greige och ljusblått med vackert vitpigmenterat trägolv som tillsammans med fönsterramarna i trä smälter in i den lummiga omgivningen. Dessutom finns integrerad ljudsystem från Sonos.
Bostaden har ett stilrent kök från Marbodal designat av den välkända inredningsarkitekten Lotta Agaton. Köksskåpen går i en vacker färg i en varm beige kulör med handtag i krom och svart trä från Brohult. Bänkskivan och stänkskyddet består av kvartskomposit i en sober kulör som lyses upp genom infällda spotlights under överskåpen. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys.
Stilrent duschrum med granitkeramik på golv och väggar. Här finns tvättställ på kommod, spegel med belysning, WC, handdukstork, dusch med vikbara väggar i klarglas samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens med praktisk bänkskiva och överskåp. Även här finns det integrerade ljudsystemet från Sonos. Infällda spotlights i taket. Frånluftsvärmepumpen är placerad här inne.
Generöst sovrum med möjlighet att öppna upp och skapa ett rymligt allrum vid behov. Rummet erbjuder gott om utrymme för önskvärt möblemang, vilket gör det både funktionellt och anpassningsbart. Detta rum kan nyttjas som sovrum eller allrum. Lummig utsikt mot husets baksida. Ljusa väggar samt en tapetserad fondvägg, det vitpigmenterat trägolvet även här.
Rogivande rymligt sovrum med lummig utsikt mot husets baksida. Detta sovrum rymmer dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Ljust målade väggar och vitpigmenterat trägolv.
Mysigt sovrum med utsikt mot husets framsida. Ljust målade väggar samt en fondvägg i gult med blommor samt det vitpigmenterade trägolvet. Här finns plats för säng, sängbord och annat önskat möblemang.
Även detta sovrum har utsikt mot framsidan och är bra planerat. Ljust målade väggar samt en tapetserad fondvägg med en världskarta, på golvet ligger det vitopigmenterade trägolvet. Här finns plats för säng, sängbord, skrivbord och garderober eller byrå om så önskas.
Badrummet på övervåningen går i samma stil som det på entrévåningen med granitkeramik på golv och väggar. Badrummet har tvättställ på bred kommod, spegel med belysning och sidoskåp, WC, handdukstork och badkar med glasvägg som stänkskydd. Även i detta badrum finns det integrerade ljudsystemet från Sonos. Infällda spotlights i taket.
Från vardagsrummet kliver man ut till bostadens härliga altan med plats för loungegrupp för kvällens sällskap och matbord för härliga frukostar. Tänd grillen och bjud över vänner till en mysig grillkväll och fortsätt inne i vardagsrummet när kylan kryper fram. Altanen är om ca 30 m² och ligger i sydväst med många soltimmar. Här finns en vattenutkastare, perfekt för vattning av rabatter. På framsidan finns även en stenlagd uteplats som fångar solen från morgon till lunch. Uteplats/tomt: Föreningen har inte kunnat tillhandahålla uppgift om uteplatsens/tomtens storlek och inte heller om den är upplåten med bostadsrätt eller annan form av nyttjanderätt.
Till bostaden hör ett vindsutrymme (ej förvaring av organiskt material) samt ett uteförråd på entrésidan. I förrådet finns en frostvakt. Här finns även tre stycken original garderober till ett av sovrummen på övervåningen.
Parkeringsmöjligheter finns framför huset med plats för två bilar.
En planerad byggnation på Lovisedalsvägen kan komma att påverka områdets karaktär och utsikt på baksidan av bostaden. För att se hur det kan komma att se ut, kan ni se bifogade dokument till beskrivningen. Hur det exakt kommer att påverka skogsdungen på baksidan går ännu ej att säga med bestämdhet.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
18 344 kr/år
Försäkring:
5 770 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för sex personers (två vuxna och fyra barn) hushåll ingår hushållsel om ca 18 344 kr/år (ca 1 529 kr/mån) och hemförsäkring om ca 5 770 kr/år (ca 481 kr/mån). I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning. Samtliga uppgifter är hämtade från säljaren och deras faktiska förbrukning och är ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
