Hammarby Sjöstad / Stockholm

Redargatan 7

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad etta med fransk balkong!

  • Rikligt ljusinsläpp
  • Välplanerad
  • Fullutrustat kök
  • Goda förvaringsmöjlighet
  • Förråd i direkt anslutning till entrén
  • Låg avgift
  • Lugnt läge
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Närhet till kommunikationer
  • Välmående BRF
  • Boulebana på innergård
  • Fin tvättstuga - lätt att få tid
  • Gångavstånd till Södermalm

Väldisponerad och ljus lägenhet med genomgående hög standard och smakfulla materialval - perfekt för dig som söker ditt första boende eller en övernattningslägenhet. Här bor du med ett högt läge i en modern fastighet, med fransk balkong och ett fritt läge mot lugn gata. Den smart planerade bostaden erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där det stilrena köket har bra maskinell standard och goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen gör det möjligt att inreda med både en stor säng, soffa och annat önskvärt möblemang utan att kompromissa med rymd och funktion. Vidare finns ett stort, helkaklat badrum med värmeslingor samt gott om förvaring genom inbyggda garderober. Lägenheten har ekparkett och ljusa ytskikt som skapar en harmonisk atmosfär. Föreningen är välskött med mycket låg belåning och erbjuder solceller, gästlägenheter och andra gemensamma faciliteter.

Här bor du med närhet till tvärbana och framtida tunnelbana, ett rikt utbud av restauranger och caféer samt gångavstånd till Södermalm. Området bjuder även på vackra promenadstråk, vatten och grönska.

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
1 782 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV. Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
Rum:
1 rum
Boarea:
28 kvm
Våning:
4 av 6
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning!
    Söndag 6 april 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad etta med fransk balkong!

  • Rikligt ljusinsläpp
  • Välplanerad
  • Fullutrustat kök
  • Goda förvaringsmöjlighet
  • Förråd i direkt anslutning till entrén
  • Låg avgift
  • Lugnt läge
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Närhet till kommunikationer
  • Välmående BRF
  • Boulebana på innergård
  • Fin tvättstuga - lätt att få tid
  • Gångavstånd till Södermalm

Väldisponerad och ljus lägenhet med genomgående hög standard och smakfulla materialval - perfekt för dig som söker ditt första boende eller en övernattningslägenhet. Här bor du med ett högt läge i en modern fastighet, med fransk balkong och ett fritt läge mot lugn gata. Den smart planerade bostaden erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där det stilrena köket har bra maskinell standard och goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen gör det möjligt att inreda med både en stor säng, soffa och annat önskvärt möblemang utan att kompromissa med rymd och funktion. Vidare finns ett stort, helkaklat badrum med värmeslingor samt gott om förvaring genom inbyggda garderober. Lägenheten har ekparkett och ljusa ytskikt som skapar en harmonisk atmosfär. Föreningen är välskött med mycket låg belåning och erbjuder solceller, gästlägenheter och andra gemensamma faciliteter.

Här bor du med närhet till tvärbana och framtida tunnelbana, ett rikt utbud av restauranger och caféer samt gångavstånd till Södermalm. Området bjuder även på vackra promenadstråk, vatten och grönska.

Välkommen hem!

Visningar
  • Öppen visning!
    Söndag 6 april 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Redargatan 7

HALL

Via en säkerhetsdörr når man hallen med ekparkett som flyter skarvlöst in till allrum och kök. Väggar målade i en ljusblå nyans. Goda förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober samt avhängningsmöjlighet på hatthylla.

BADRUM

Badrum med mörkt klinkergolv (elburen golvvärme) och kaklade väggar i vitt. Duschhörna bakom glasdörrar, wc, handdukstork, vägghängt badrumsskåp, handfat och spegelskåp med belysning.

ALLRUM

Allrum med ekparketten som följer från hallen och väggar målade i en ljusgrå ton. Plats för stor säng och soffa om så önskas. Stora fönsterpartier och fransk balkong som släpper rikligt med ljus. Köksdel med vita skåpsluckor samt en bardisk som ger extra avlastnings- och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl/frys.

Fakta – Redargatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 28 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 066 (1301)
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 1 782 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV. Elen är gemensamt upphandlad för att få lägsta möjliga pris och direktavläses. Förbrukningen redovisas och faktureras på månadsavin.
Andelstal: Andel i förening 0,504 %, andel av årsavgift 0,505 %
Indirekt nettoskuldsättning: 5 024 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Hammarby Sjöstad är en av Stockholms mest moderna stadsdelar och präglas av innerstadskänsla, vackra grönområden och vattendrag. Här finns en mängd restauranger i olika smakriktningar. I nybyggda Henriksdals hamnen finns mysiga guldkorn som bageri och restaurang Pong samt stora bryggor att promenera på. Flera mataffärer finns i närheten. Närbelägna Sickla Köpkvarter erbjuder shopping, stora matmarknader och biograf. Under sommarhalvåret fullkomligt glittrar Hammarby Sjöstad och om vintern berikas området av Hammarbybackens möjlighet till utförsåkning.
Kommunikation: Kommunikationerna i området är utomordentliga och här har du gångavstånd till samtliga av Nacka och Värmdös busslinjer som tar dig in till stan på några minuter, tvärbanan finns en kort bit bort och båtförbindelse till Södermalm och Nybrokajen alldeles intill lägenheten.

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Redaren i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt
Antal lägenheter: 104
Allmänt om föreningen: Föreningen bildades den 8 november 2005 och registrerades den 21 december 2005. Föreningens ekonomiska plan registrerades hos Bolagsverket 17 april 2008. Slutbesiktning av fastigheten våren 2009. Föreningen innehar tomträtt fastigheten Redaren 1 i Hammarby Sjöstad i Stockholms kommun. På fastigheten finns två sammanbyggda flerbostadshus med gatuadresser Redargatan 3-11. Det finns totalt 104 lägenheter i föreningen om totalt 5791kvm.

HSB förvaltar föreningen och medlemskap i HSB Stockholm krävs. Kostnad för detta är angivet på HSB´s hemsida. https://www.hsb.se/bli-medlem/

I fastigheten finns garage, två gemensamma lägenheter som kan hyras som övernattningslägenheter, två tvättstugor, ett cykelrum mot gården samt låst cykelförvaring i garaget, barnvagnsrum och miljörum.

Föreningen äger två fullt utrustade lägenheter bestående av ett rum med kokvrå och dusch, belägna i gatuplanet. Den ena lägenheten är främst inredd som gästlägenhet, den andra främst som mötesrum/festlokal. Lägenheterna hyrs ut för 350 respektive 250 kronor per dygn. Båda lägenheterna har wifi .
Parkering: I garaget finns 39 bilplatser, fyra motorcykelplatser samt fri, låst förvaring för cyklar. Tolv av bilplatserna är försedda med laddstationer för elbilsladdning.

Priser för boende i föreningen:
Garageplats: 1 500 kr/mån.
MC-plats: 375 kr/mån.
Garageplats med elbilsladdning: För tillgång till garageplats med elladdning krävs att du kan påvisa att du äger en bil med elladdning. Förbrukningen mäts och debiteras individuellt. Vid nytecknande av elladdning tages en administrativ avgift ut, 455 kr/mån.

För mer information se föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/redaren/medlemsinformation/bra-att-veta/garageplats/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har gruppavtal hos Telenor avseende bredband 500/500 Mbit/s och IP-telefoni vilket ingår i månadsavgiften. Respektive bostadsrättsägare kan komplettera genom att teckna ett eget avtal med Telenor. Samtals-kostnad IP telefoni faktureras abonnent. Kabel-tv tillhandahålls av Tele2 (16 kanaler ingår i paketet) vilket ingår i månadsavgiften. Respektive bostadsrättsägare kan komplettera paketet mot extra kostnad.
Renoveringar
2023: Stamspolning.
2022: Installation av ny digitalt låssystem i fastighetens portar och allmänna utrymmen.
2017: Installation av ett system med frånluftsåtervinning för att minska energiförbrukningen.
2020: En solcellsanläggning på taket installerades 2020 och togs i bruk 2021. Anläggningen täcker en stor del av elförbrukningen för fastighetens gemensamma utrymmen och anläggningar.

Kommande underhåll:
2024: Strykning träpaneler.
2026: Stamspolning.

Då huset färdigställdes 2009 finns inga större reparationer eller ombyggnader planerade i dagsläget, bara löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är beräknad enligt schablon för en persons hushålls och är ej ytterligare kontrollerad. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen