Älta - Stensö / Älta

Stensövägen 5, 4 tr

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Trivsam & välplanerad 3:a med balkong i fritt läge!

  • Smakfullt renoverad
  • Ljust och välplanerat kök
  • Gavellägenhet
  • Ljusinsläpp från flera väderstreck
  • Insynsfritt läge
  • Eftermiddag-/kvällssol på balkongen
  • Balkong i fritt läge - utsikt mot grönområde
  • Stora fönsterpartier för naturligt ljusflöde
  • Tvättmaskin och torkskåp
  • Nya fönster
  • Tvättstuga och föreningslokal i föreningen
  • Nära badstranden och fina grönområden
  • Centrumnära
  • Bra busskommunikationer
  • Stenkast från skola F-9 & två förskolor

Välkommen till en smakfullt renoverad 3:a där varje detalj och förvaringslösning har noggrant övervägts för att skapa både funktionalitet och stil. Köket som renoverades under 2013 har en modern och tidlös design med vita högblanka luckor och rostfria handtag samt en svart laminatbänkskiva. I vardagsrummet möts du av stora fönsterpartier och dubbla glasdörrar som leder ut till den härliga balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Utsikten vetter mot ett lummigt grönområde med minimal insyn - här kan du njuta av solen. Master bedroom erbjuder en genomtänkt förvaringslösning med platsbyggda garderober på varsin sida om sängen och praktiska överskåp ovanför. Även det andra sovrummet har en smart platsbyggd förvaringslösning, vilket gör det lätt att hålla ordning och utnyttja rummet på bästa sätt. Badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin och torkskåp - praktiska lösningar för både avkoppling och vardagsbekvämligheter.

Här bor du i en välskött förening, med närhet till både natur och stadsliv. Ältasjön ligger bara ett par minuters promenad bort och härifrån tar du dig enkelt till Gullmarsplan, Slussen samt tvärförbindelser till Nacka, Haninge och Tyresö. För din dagliga service ligger Älta centrum med apotek, vårdcentral, gym och livsmedelsbutik inom bekvämt gångavstånd.

Välkommen hem till en lägenhet där både förvaring och estetik är i fokus, noggrant planerad för både komfort och stil!

Snabbfakta
Avgift:
5 045 kr
I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning och kabel-TV (grundutbud via Tele2). Ett obligatorisk tillägg om 99 kr/mån tillkommer för gruppavtal som föreningen slutit med Ownit för bredband (700-1000 Mbit/s). Avgiftsförändring: Inga avgiftshöjningar är inplanerade (kontrollerat med styrelsen 2025-04-10).
Rum:
3 rum
Boarea:
78 kvm
Våning:
4 av 7
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen! föranmäl er gärna
    Söndag 27 april 15:15 - 15:45
    Boka
  • Varmt välkommen! föranmäl er gärna
    Måndag 28 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam & välplanerad 3:a med balkong i fritt läge!

  • Smakfullt renoverad
  • Ljust och välplanerat kök
  • Gavellägenhet
  • Ljusinsläpp från flera väderstreck
  • Insynsfritt läge
  • Eftermiddag-/kvällssol på balkongen
  • Balkong i fritt läge - utsikt mot grönområde
  • Stora fönsterpartier för naturligt ljusflöde
  • Tvättmaskin och torkskåp
  • Nya fönster
  • Tvättstuga och föreningslokal i föreningen
  • Nära badstranden och fina grönområden
  • Centrumnära
  • Bra busskommunikationer
  • Stenkast från skola F-9 & två förskolor

Välkommen till en smakfullt renoverad 3:a där varje detalj och förvaringslösning har noggrant övervägts för att skapa både funktionalitet och stil. Köket som renoverades under 2013 har en modern och tidlös design med vita högblanka luckor och rostfria handtag samt en svart laminatbänkskiva. I vardagsrummet möts du av stora fönsterpartier och dubbla glasdörrar som leder ut till den härliga balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Utsikten vetter mot ett lummigt grönområde med minimal insyn - här kan du njuta av solen. Master bedroom erbjuder en genomtänkt förvaringslösning med platsbyggda garderober på varsin sida om sängen och praktiska överskåp ovanför. Även det andra sovrummet har en smart platsbyggd förvaringslösning, vilket gör det lätt att hålla ordning och utnyttja rummet på bästa sätt. Badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin och torkskåp - praktiska lösningar för både avkoppling och vardagsbekvämligheter.

Här bor du i en välskött förening, med närhet till både natur och stadsliv. Ältasjön ligger bara ett par minuters promenad bort och härifrån tar du dig enkelt till Gullmarsplan, Slussen samt tvärförbindelser till Nacka, Haninge och Tyresö. För din dagliga service ligger Älta centrum med apotek, vårdcentral, gym och livsmedelsbutik inom bekvämt gångavstånd.

Välkommen hem till en lägenhet där både förvaring och estetik är i fokus, noggrant planerad för både komfort och stil!

Visningar
  • Varmt välkommen! föranmäl er gärna
    Söndag 27 april 15:15 - 15:45
    Boka
  • Varmt välkommen! föranmäl er gärna
    Måndag 28 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Peter

Ramani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stensövägen 5, 4 tr

HALL

Ljus och välkomnande hall med gott om förvaring i garderober varav ett är städskåp. Öppen lösning med skoställ och klädstång. Ovanför detta finns ytterligare förvaringsmöjligheter i överskåp. Målade väggar i ljusgrönt och ett mörkt laminatgolv.

KÖK

Köket renoverades under 2013 med vita högblanka luckor och lådfronter med rostfria handtag. Bänkskiva i svart laminat och ovanför denna ett vitt kakel som stänkskydd. Goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Öppna hyllplan bidrar med extra förvaring. Bakom hyllplanen sitter en svart tapet med färgglatt mönster. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn och mikro placerade i arbetshöjd samt kyl och frys. Matplats för ca 4-6 personer framför fönster. Väggar målade i en ljusgrön nyans och det mörka laminatgolvet i klinkerimitation.

VARDAGSRUM

Ett ljust och härligt vardagsrum med stora fönsterpartier och dubbla glasdörrar som leder ut till balkongen. Plats för soffgrupp, matsalsbord och tv-möbel. Målade väggar i ljusgrönt och mörkt laminatgolv.

BALKONG

Härlig balkong med eftermiddags- och kvällssol. Den perfekta platsen för avkoppling efter en lång dag. Utsikten vetter mot ett lummigt grönområde med väldigt lite insyn. Balkonggolvet är klätt med trall som ger en ombonad känsla och gör det enkelt att inreda med både möbler och växter.

SOVRUM 1

Master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord, här finns även plats för byrå och skrivbord. Platsbyggda garderober och överskåp som erbjuder generös förvaring. Rummet har ett fritt läge utan insyn och väggarna är målade i mörkgrått och beige/bruna toner som skapar en lugn och ombonad atmosfär. På golvet ligger ekparkett.

SOVRUM 2

Med ingång från matplatsen intill köket ligger ett smart planerat sovrum med platsbyggd garderob och överskåp som erbjuder generös förvaring. Rummet rymmer säng, sängbord och ett skrivbord - perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna går i en varm färgskala av mörkgrått och beige/brunt, vilket ger en ombonad känsla. Golvet är klätt i mörkt laminat.

BADRUM

Badrum med kaklade väggar i vitt och ljus våtrumsmatta. Utrustat med badkar, handfat, spegelskåp och WC. Tvättavdelning längs ena kortväggen med tvättmaskin under bänkskiva. Bredvid denna finns ett praktiskt torkskåp.

FÖRRÅD

Till varje bostadsrätt tillhör ett förråd i entréplanet. Önskas ytterligare förvaringsutrymmen kan ni hyra ett uteförråd av föreningen.

RENOVERINGAR

2022: Nytt golv och målade väggar i hall, målade väggar i vardagsrum samt kök. 2019: Målat väggarna i båda sovrummen. 2015: Nytt golv lades i vardagsrummet. 2013: Köket renoverades. Årtal vitvaror/maskiner: 2025: Diskmaskin, Logik. 2015: Fläkt, Bosch. 2013: Kyl och frys, Samsung. 2013: Ugn, mikro & induktionshäll, Ikea. 2007: Tvättmaskin, Siemens. Original: Torkskåp, Electrolux.

Fakta – Stensövägen 5, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 3 rum, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 0554
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 045 kr
I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning och kabel-TV (grundutbud via Tele2). Ett obligatorisk tillägg om 99 kr/mån tillkommer för gruppavtal som föreningen slutit med Ownit för bredband (700-1000 Mbit/s). Avgiftsförändring: Inga avgiftshöjningar är inplanerade (kontrollerat med styrelsen 2025-04-10).
Andelstal: Andel i förening 0,618 %, andel av årsavgift 0,618 %
Indirekt nettoskuldsättning: 581 465 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Området ligger vackert beläget i Älta i Nacka kommun. Inom gångavstånd ligger en fin sandstrand vid Ältasjön och precis intill finns Stavsborgs fotbollsplan med konstgräs. Vid strandkanten finns även Älta brygga, en sommarrestaurang som blivit väldigt populär.
Här har ni nära till Älta centrum och skolor såväl som till den vackra naturen. Man tar sig lätt till Tyresö, Sickla eller Stockholm city med bil eller buss. I detta lummiga närområde finns många grönområden, här ges en viss känsla av att bo på landet, trots att man når Gullmarsplan och Slussen med en kort bussresa. Förutom intilliggande Ältasjön finns även närheten till Flatenbadet med underbar sandstrand för hela familjen. Ishall, tennishall och idrottsplats ett par minuter bort. Ca 5 minuter (med bil) bort ligger Hellasgården med sitt breda utbud av friluftsliv. Sjöarna i närheten är förutom den intilliggande Ältasjön med badmöjligheter även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.
I intilliggande Älta Centrum finns närservice med mataffär med postverksamhet, restaurang, apotek, vårdcentral, mödravårdscentral, bibliotek, frisör, gym, kulturknuten m.m. Älta centrum håller i nuläget på att byggas om och kommer inom något år stå färdigt med nya fräscha affärer och butiker.

Fakta – Brf Älta Sjöängen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 259, varav 25 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Älta Sjöängen bildades 2005 då fastigheterna köptes av JM. (föreningen äger marken)

Brf Älta Sjöängen består av 259 lägenheter varav 234 är bostadsrättslägenheter och 25 är hyreslägenheter. Lägenheterna är fördelade på 8 sjuvåningshus vilka är uppdelade på två gårdar. Lägenheterna är från 1 rok till 4 rok.

Till lägenheterna hör ett källarförråd. Lägenheterna på 18 kvm har inga källarförråd, till de lägenheterna ingår istället ett uteförråd. Kö kan förekomma.

Separat uteförråd går att hyra för 100 kr/mån.

Gemensamma tvättstugor finns i hus 7 och hus 15, dvs 1 tvättstuga/gård.

På båda gårdarna finns ett grovsoprum och ett återvinningsrum.

Föreningen har en lokal som medlemmar kan hyra för tex barnkalas och enklare mottagningar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfaltasjoangen.se
Parkering: Boende i Brf Älta Sjöängen har möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats. Föreningen har 50 garage samt 100 parkeringsplatser varav 40 är på parkeringsdäck utanför Älta centrum. Hyran för garage är 550 kr/mån, för parkeringsplats utmed Stensövägen 400 kr/mån samt 225 kr/mån för parkeringsplats på parkeringsdäck. Hyran för laddbox är 250 kr/mån, förbrukningskostnad och elnätsavgifter tillkommer. Kontakta föreningens förvaltare Bredablick om du har ytterligare frågor eller är intresserad av att hyra garage eller parkeringsplats. För tillfället är det kö. Uppgifterna är kontrollerade med Bredablick 2025-04-16.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV levereras av Tele2 och ett basutbud ingår i avgiften.
Bredband levereras av OwnIT med 700-1000 Mbit/s med ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån.
Renoveringar
2024
- Relining av avloppsrör på bottenplan och i källarutrymmen i hus 13, stamspolning i samtliga hus.
- Utbyte av tilluftsaggregat i undercentralerna i samtliga hus har gjorts och installerat nya takfläktar.
- Målat om trapphusen samt genomfört OVK.
2023
- Parkeringen framför Stensövägen 1 blev klar, här finns möjlighet att ladda elbilar.
2021-2022
- OVK genomfördes.
- Taken besiktigades.
- Två hyresrätter renoverades.
- Målning och byte av dörrar på uteförråd samt installation av ny armatur.
- Linjemålning av parkeringsplatser.
- Modernisering av hissar i hus 7 och hus 9.
2020
- Ventilationskanaler rengjordes.
2019/2020
- Element och radiatorer har bytts.
2018/2019
- Fasadrenoveringar samt byte av fönster och balkongdörrar.
2017
- Renoverat undercentral samt bytt fläktar på taken.
2016
- Installation av nytt låssystem på uteförråd utfördes.
- Lekplats samt ny grillplats färdigställdes.
2013-2016
- Taken på samtliga hus i föreningen är omlagda.
2015
- Stamspolning.
2014-2016
- Renovering och upprustning hissar.
2015
- Renovering och upprustning av lekplats.
2014
- OVK Besiktning.
1989-1991
- Stambyte (dock ej i entréplan).

Kommande renoveringar/underhåll:
Under våren kommer föreningen utföra åtgärder i skyddsrummen så att de blir funktionsdugliga. De kommer även fixa till rabatter och planteringar. Radonmätning pågår. Föreningen jobbar även med frågan gällande insamling av matavfall, kommer troligtvis se till att få igång det under våren/sommaren. För övrigt löpande underhåll. (uppgifterna kontrollerat med styrelsen 2025-04-10).

Driftkostnader

Totalsumma: 6 617 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 3 017 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaden är hämtad från säljaren som är fyra personer (två vuxna och två barn) i hushållet och är ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna för ny ägare/boende kan antingen vara högre eller lägre än angivet belopp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen