På ett lugnt hörnläge i omtyckta Veterinärsområdet ligger denna rymliga och ombonade familjevilla från 1963. Här erbjuds ett boende med gott om plats för både vardagsliv och umgänge – med 130 kvm boyta och ytterligare 93 kvm källare. Den uppvuxna trädgården gränsar direkt mot grönområde med lekplats. Samtidigt bor du med bekvämt gångavstånd till Höörs station – knappt 10 minuter till fots – vilket gör pendling till Malmö, Lund eller Kristianstad smidigt.
Bostaden rymmer fem rum på de två planen, varav fyra sovrum beroende på hur utrymmena disponeras. På övre plan finns två större sovrum samt gäst-wc och garderob i hallen. På entréplan ligger vardagsrummet med ett vackert allmogegolv som med fördel kan slipas för att återfå sin forna glans. Härifrån når man även det stora uterummet – ett uppskattat sällskapsutrymme med glaspartier som förlänger säsongen och lämpar sig väl för både middagar och fest. Mellan uterummet och garaget löper en trälagd veranda som knyter ihop uteytorna.
I källarplanet finns ett generöst allrum, ett större rum som kan fungera som hobby- eller sovrum, samt ytterligare ett hobbyrum i direkt anslutning till det rymliga badrummet som också rymmer tvättstugan. Här finns även två separata matkällare och goda förvaringsmöjligheter. Utöver badrummet i källaren finns också ett gäst-wc, samt egen ingång från trädgården.
Trädgården är något utöver det vanliga – här tronar en stor blodlönn som ger karaktär, skugga över hönshuset och plats för gungor. Runtom växer syren, fläder, plommon, äpple- och körsbärsträd. En mindre bod erbjuder möjlighet till snickeri eller extra förvaring. Tack vare hörnläget och tät grönska är tomten insynsskyddad och lugn, samtidigt som man har en direkt öppning ut till lekplatsen och grönområdet intill.
Varmt välkommen att upptäcka ett hem med stor potential och plats för många – mitt i hjärtat av Höör.
Kontakta ansvarig mäklare för information samt bokning av visning. 070-7234266.
På ett lugnt hörnläge i omtyckta Veterinärsområdet ligger denna rymliga och ombonade familjevilla från 1963. Här erbjuds ett boende med gott om plats för både vardagsliv och umgänge – med 130 kvm boyta och ytterligare 93 kvm källare. Den uppvuxna trädgården gränsar direkt mot grönområde med lekplats. Samtidigt bor du med bekvämt gångavstånd till Höörs station – knappt 10 minuter till fots – vilket gör pendling till Malmö, Lund eller Kristianstad smidigt.
Bostaden rymmer fem rum på de två planen, varav fyra sovrum beroende på hur utrymmena disponeras. På övre plan finns två större sovrum samt gäst-wc och garderob i hallen. På entréplan ligger vardagsrummet med ett vackert allmogegolv som med fördel kan slipas för att återfå sin forna glans. Härifrån når man även det stora uterummet – ett uppskattat sällskapsutrymme med glaspartier som förlänger säsongen och lämpar sig väl för både middagar och fest. Mellan uterummet och garaget löper en trälagd veranda som knyter ihop uteytorna.
I källarplanet finns ett generöst allrum, ett större rum som kan fungera som hobby- eller sovrum, samt ytterligare ett hobbyrum i direkt anslutning till det rymliga badrummet som också rymmer tvättstugan. Här finns även två separata matkällare och goda förvaringsmöjligheter. Utöver badrummet i källaren finns också ett gäst-wc, samt egen ingång från trädgården.
Trädgården är något utöver det vanliga – här tronar en stor blodlönn som ger karaktär, skugga över hönshuset och plats för gungor. Runtom växer syren, fläder, plommon, äpple- och körsbärsträd. En mindre bod erbjuder möjlighet till snickeri eller extra förvaring. Tack vare hörnläget och tät grönska är tomten insynsskyddad och lugn, samtidigt som man har en direkt öppning ut till lekplatsen och grönområdet intill.
Varmt välkommen att upptäcka ett hem med stor potential och plats för många – mitt i hjärtat av Höör.
Kontakta ansvarig mäklare för information samt bokning av visning. 070-7234266.
Ljus och rymlig hall med tidstypisk inbyggd plats för ytterkläder. Vitmålade väggar, grön fondvägg vid klädavhängning, laminatgolv och furupaneltak. Hallen fortsätter in mot de båda sovrummen.
Träluckor målade i härlig grön nyans. Gott om förvaringsmöjligheter samt plats för matbord. Extra köksskåp längs med vägg mot hall kan tas ner om man önskar mer plats för matplats. Väggar målade i ljus nyans och plastmatta på golv. Ljus insläpp från två väderstreck.
Stort och härlig rum med stora fönster och utgång till uterummet. Allmogegolv och vitmålade väggar tillsammans med mönstermålad fondvägg i grå nyanser. Furupaneler i tak. Gott om plats för såväl soffgrupper som matplats möblemang.
Skjutdörrspartier och trä mot yttervägg i tegel. Klinkers på golv. Värms enkelt upp med gasolvärmare även under årets kallare månader. Perfekta platsen för tillställningar och regniga dagar.
Här finns ett mindre badkar med duschmöjlighet. Plastmatta i rosa nyanser på väggar och golv. Troligtvis i originalutförande. Kommod och wc samt en inbyggd garderob bakom furudörrar. Fönster med blyinfattad dekor i vackra färger.
Första sovrummet vätter mot gatan, används idag som kontor. Gott om plats för dubbelsäng och möblemang. Inbyggda garderober. Laminatgolv, ljusmålade väggar och furupanel i tak.
Gå in garderob finns mellan de båda sovrummen. Möjlighet att sätta in garderober eller ha upphängning längs väggen.
Sovrum mot trädgårdssidan, målade väggar i skogsgrön nyans. Inbyggda garderober och gott om förvaring. Laminatgolv och furupaneltak.
Nås från hallen precis vid ytterdörr. Originalutförande med trappteg klädda i linoleum och väggplattor i kork som målats vita. Trappräcke i furu.
Laminatgolv och väggar målade i ljus nyans. Här ifrån nås de båda sovrummen samt garderob och toalett.
Plastmatta på golv och väggar målade i ljus kulör. Utrustat med toalettstol och kommod. Takfönster.
Sovrummet som vätter mot garaget. Väggar målade i ljus kulör, plastmatta på golv. Gott om plats för större säng och möblemang. Snedtak.
Sovrum med furuplanel på båda gavlarna, väggar målade i ljus nyans samt plastmatta på golv. Även här gott om plats för större säng och möbler.
Källaren nås inifrån huset samt egen ingång från trädgård. Målade stengolv tillsammans med klinkers i gäst-wc och badrum/tvättstuga. Här finns ett allrum precis vid trappan, ett hobbyrum som med fördel kan nyttjas som sovrum, pannrum med förvaring till pellets intill, skafferi, hobbyrum samt större badrum/tvättstuga medbdkar, tvättmaskin, torktumlare samt plats för torkupphängning.
Rymligt garage med port. Gott om plats för verkstadsdel. Dörr finns även mot trädgårdssida.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
11 250 kr/år
El:
32 260 kr/år
VA:
8 500 kr/år
Sotning:
450 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Årsförbrukning 2023: 8444 kWh. 2024 13136 kWh. Detta då säljaren under 2023 värmde med pelletts större delen av tiden.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Kraftringen
Elleverantör:
Öresundskraft
Elförbrukning:
13 136 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
