Viggbyholm / TÄBY

Bergtorpsvägen 50L

Utgångspris: 2 675 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa med radhuskänsla i populära Viggbyholm – Nära natur och vatten!

  • Bottenplan med radhuskänsla
  • Rymlig uteplats
  • Barnvänligt område
  • Närhet till natur och vatten
  • Stort och ljust badrum
  • Generöst vardagsrum och kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Nära till kommunikationer och shopping
  • Modern och stilren interiör
  • Eftertraktad adress i Viggbyholm
  • Dubbel altandörr till uteplatsen

Välkommen till Bergtorpsvägen 50L och denna fantastiska tvåa om 53,5 kvm med radhuskänsla, belägen på bottenplan i ett lugnt och barnvänligt område med "bullerbykänsla". Här får du det bästa av två världar – en bekväm lägenhet med alla fördelar av ett hem på markplan och en trevlig, inbjudande uteplats med grönskande utsikt. Perfekt för både soliga sommarkvällar och lugna frukoststunder i morgonsolen.

Optimal planlösning och vardagslyx:
Lägenheten bjuder på ett rymligt vardagsrum och ett välplanerat kök med gott om utrymme för både soffa och matgrupp. De eleganta dubbeldörrarna ut till uteplatsen skapar en härlig känsla av att ta in naturen och förlänger bostadens sociala ytor. Här finns plats för middagar under bar himmel och lata stunder i skuggan.

Det rogivande sovrummet har generös förvaring och den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär. Det helkaklade badrummet är stort och ljust med moderna tvättmöjligheter, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Idylliskt läge med natur och service nära tillhands:
Med närhet till Rönningesjön och Värtan har du naturen runt hörnet och kan enkelt njuta av bad, promenader eller cykelturer. Här bor du i en förening med god ekonomi och en härlig gemenskap, i ett område där lugn och trivsel står i fokus. Samtidigt är det nära till köpcentrum och smidiga kommunikationer för den som pendlar.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats för att förstå dess unika charm och fördelar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning – missa inte chansen att hitta ditt nya hem i idylliska Viggbyholm!

Snabbfakta
Avgift:
3 550 kr
Inkl. kallvatten, TV, bredband 250/250 Mbit via Telia
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Utgångspris:
2 675 000 kr
Byggnadsår:
2005
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 8 december 16:15 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvåa med radhuskänsla i populära Viggbyholm – Nära natur och vatten!

  • Bottenplan med radhuskänsla
  • Rymlig uteplats
  • Barnvänligt område
  • Närhet till natur och vatten
  • Stort och ljust badrum
  • Generöst vardagsrum och kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Nära till kommunikationer och shopping
  • Modern och stilren interiör
  • Eftertraktad adress i Viggbyholm
  • Dubbel altandörr till uteplatsen

Välkommen till Bergtorpsvägen 50L och denna fantastiska tvåa om 53,5 kvm med radhuskänsla, belägen på bottenplan i ett lugnt och barnvänligt område med "bullerbykänsla". Här får du det bästa av två världar – en bekväm lägenhet med alla fördelar av ett hem på markplan och en trevlig, inbjudande uteplats med grönskande utsikt. Perfekt för både soliga sommarkvällar och lugna frukoststunder i morgonsolen.

Optimal planlösning och vardagslyx:
Lägenheten bjuder på ett rymligt vardagsrum och ett välplanerat kök med gott om utrymme för både soffa och matgrupp. De eleganta dubbeldörrarna ut till uteplatsen skapar en härlig känsla av att ta in naturen och förlänger bostadens sociala ytor. Här finns plats för middagar under bar himmel och lata stunder i skuggan.

Det rogivande sovrummet har generös förvaring och den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär. Det helkaklade badrummet är stort och ljust med moderna tvättmöjligheter, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Idylliskt läge med natur och service nära tillhands:
Med närhet till Rönningesjön och Värtan har du naturen runt hörnet och kan enkelt njuta av bad, promenader eller cykelturer. Här bor du i en förening med god ekonomi och en härlig gemenskap, i ett område där lugn och trivsel står i fokus. Samtidigt är det nära till köpcentrum och smidiga kommunikationer för den som pendlar.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats för att förstå dess unika charm och fördelar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning – missa inte chansen att hitta ditt nya hem i idylliska Viggbyholm!

Visningar
  • Visning
    Söndag 8 december 16:15 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Bergtorpsvägen 50L

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Täby
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 10520008
Utgångspris: 2 675 000 kr
Månadsavgift: 3 550 kr
Inkl. kallvatten, TV, bredband 250/250 Mbit via Telia
Andelstal: Andel i förening 3,64 %, andel av årsavgift 3,64 %
Indirekt nettoskuldsättning: 252 539 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Viggby Kulle 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Viggbykulle 1 består av 24 st lägenheter i storlekar från 1,5-4 rum och kök. Lägenheterna är fördelade på åtta st tvåvåningshus i trä och området har karaktär av småstad och bruksmiljö med bullerplank mot Bergtorpsvägen. De tre kringbyggda innergårdarna har välbekanta namn som Sörgården, Mellangården och Norrgården och här finns också tillhörande förråd. På tomten, som är friköpt mark, finns gemensam parkering. Centralt finns också sophus med miljösortering.

Föreningen höjde avgifterna 6% 2023 och 8% 2024, I nuläget finns inga planer på ytterligare höjning eller större renoveringsarbete (kontrollerat 2024-11-15).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet samt en pantsättningssvgift om 1% av basbeloppet.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://viggbykulle1.bostadsratterna.se/
Parkering: 32 st parkeringsplatser totalt
4 st gästplatser
10 st platser i carport med motorvärmaruttag 400 kr/mån.
13 st platser med motorvärmaruttag 200 kr/mån.
5 st platser utan motorvärmaruttag 100 kr/mån.

6 av platserna är utrustade med laddstolpe för elbil.

Bilplats tecknas med separat avtal och kan inte övertas av ny köpare. Kontakta parkeringsplatsansvarig, se Kontakter, om du är intresserad av att hyra en plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: En frånluftsvärmepump i varje lägenhet som ventilerar lägenheten.
Tv och internet: TV med kanalpaket Lagom och bredband 250/250 Mbit ingår i månadsavgiften genom gemensamt avtal med Telia.
Renoveringar
Under 2023 utförde föreningen en rad förbättringar i deras utemiljö. Föreningens träd har genomgått en översyn och de har låtit ta ner de träd som varit i dåligt skick för att förhindra skada på person och egendom.
Samtliga rabatter har setts över och nya växter har planterats.
Föreningens tak har rengjorts och mossa har avlägsnats.
Fasadbelysningen har bytts ut till energisnåla armaturer för en hållbar utveckling.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Denna information baseras på uppgifter från säljaren. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Nätbolag: Ellevio

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen