Blåsut / ENSKEDEDALEN

Fyrvaktarkroken 34

Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
TIPSA
Citynära med stor balkong i soligt högt läge

  • Välplanerad med rymliga rum
  • Genomgående planlösning
  • Stor balkong i soligt söderläge mot innergård
  • Nyrenoverad och inflyttningsklar
  • All maskinell utrustning från BOSCH
  • Högt läge med härlig utsikt
  • Förening som äger marken och med god ekonomi
  • Hiss som går ner till garaget med parkeringsplatser
  • Solceller har installerats för energibesparing
  • Tunnelbanan nås precis utanför
  • Restauranger och matbutik runt hörnet
  • Nytorpsgärde med utomhusbad i området
  • Naturnära
  • Nackareservatet
  • Nära till shopping i Globen & arenorna
  • Gångavstånd till city och Dalens Sjukhus
  • Populärt område
  • Några minuter från stadspulsen
  • Fitness-24-Seven i området
  • Närhet till nya Slakthusområdet
  • Förskolor och skolor runt knuten

Välkommen till en mycket trevlig 3:a i gott skick. Hela bostaden har nyligen fräschats upp med ljust målade väggar (ej minsta sovrummet), slipade golv, nya dörrar och foder, nya köksluckor, nyinstallerat diskmaskin etc. Här kan du flytta in på direkten. Läget är högt och mycket ljust tack vare den genomgående planlösningen. Utsikten är härlig och du kan blicka över Globen från köket och ena sovrummet. Rummen är rejäla och luftiga vilket bidrar till att det är lätt att möblera. Stor klädkammare erbjuder möjligheter till god förvaring alternativt mindre rum för exempelvis arbete eller som barnkammare. Balkongen är väl tilltagen och är beläget i soligt söderläge. Läget är citynära och du kan ta dig till fots eller ta tunnelbanan som ligger precis utanför.

I Blåsut bor ni i ett trivsamt område med närhet till allt såsom fina naturområden, trevliga promenadstråk, butiker, nöjen, restauranger, arenor och nya Slakthusområdet som växer fram. Här erbjuds även utmärkta kommunikationer i form av tunnelbana från Blåsut, som ligger ett stenkast bort och tar dig snabbt in till City. Ytterligare utbud når du på 5 minuters gångavstånd i form av Globen shopping med sitt breda utbud av restauranger och butiker, även Ringens köpcentrum på Södermalm ligger inom ett bekvämt avstånd. Fler restauranger och ett otaligt med roliga aktiviteter erbjuds vid Tolv Stockholm under 3 Arena.

För den som uppskattar friluftsliv och naturen, finns Nackareservatet inom kort räckhåll med sina unika friluftsområden. Här finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även Nytorpsgärde med utomhusbad, utegym och vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med en magnifik utsikt över hela Stockholm.

Snabbfakta
Avgift:
5 313 kr
I månadsavgiften ingår värme, varm och kallvatten, kabel-TV,bredband samt bostadsrättstillägg hemförsäkring.
Rum:
3 rum
Boarea:
74,5 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
5 195 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! välkomna! anmäl er gärna på webben.
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Madeleine

Torevall

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Ullberg Westin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Citynära med stor balkong i soligt högt läge

  • Välplanerad med rymliga rum
  • Genomgående planlösning
  • Stor balkong i soligt söderläge mot innergård
  • Nyrenoverad och inflyttningsklar
  • All maskinell utrustning från BOSCH
  • Högt läge med härlig utsikt
  • Förening som äger marken och med god ekonomi
  • Hiss som går ner till garaget med parkeringsplatser
  • Solceller har installerats för energibesparing
  • Tunnelbanan nås precis utanför
  • Restauranger och matbutik runt hörnet
  • Nytorpsgärde med utomhusbad i området
  • Naturnära
  • Nackareservatet
  • Nära till shopping i Globen & arenorna
  • Gångavstånd till city och Dalens Sjukhus
  • Populärt område
  • Några minuter från stadspulsen
  • Fitness-24-Seven i området
  • Närhet till nya Slakthusområdet
  • Förskolor och skolor runt knuten

Välkommen till en mycket trevlig 3:a i gott skick. Hela bostaden har nyligen fräschats upp med ljust målade väggar (ej minsta sovrummet), slipade golv, nya dörrar och foder, nya köksluckor, nyinstallerat diskmaskin etc. Här kan du flytta in på direkten. Läget är högt och mycket ljust tack vare den genomgående planlösningen. Utsikten är härlig och du kan blicka över Globen från köket och ena sovrummet. Rummen är rejäla och luftiga vilket bidrar till att det är lätt att möblera. Stor klädkammare erbjuder möjligheter till god förvaring alternativt mindre rum för exempelvis arbete eller som barnkammare. Balkongen är väl tilltagen och är beläget i soligt söderläge. Läget är citynära och du kan ta dig till fots eller ta tunnelbanan som ligger precis utanför.

I Blåsut bor ni i ett trivsamt område med närhet till allt såsom fina naturområden, trevliga promenadstråk, butiker, nöjen, restauranger, arenor och nya Slakthusområdet som växer fram. Här erbjuds även utmärkta kommunikationer i form av tunnelbana från Blåsut, som ligger ett stenkast bort och tar dig snabbt in till City. Ytterligare utbud når du på 5 minuters gångavstånd i form av Globen shopping med sitt breda utbud av restauranger och butiker, även Ringens köpcentrum på Södermalm ligger inom ett bekvämt avstånd. Fler restauranger och ett otaligt med roliga aktiviteter erbjuds vid Tolv Stockholm under 3 Arena.

För den som uppskattar friluftsliv och naturen, finns Nackareservatet inom kort räckhåll med sina unika friluftsområden. Här finns bland annat Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountainbikebanor. I närheten finns även Nytorpsgärde med utomhusbad, utegym och vintertid erbjuder Hammarbybacken utförsåkning med en magnifik utsikt över hela Stockholm.

Visningar
  • Visning! välkomna! anmäl er gärna på webben.
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Madeleine

Torevall

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Ullberg Westin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fyrvaktarkroken 34

Hall

Välkommen in i hallen som har hatthylla, garderob och städskåp. Slipad ekparkett.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch (glasdörrar), wc (-25), tvättställ med kommod samt tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsbänk.

Kök

Köket är från Vedum och samtliga nedre luckor är nya (-25). Mycket praktiskt och rymligt kök som har goda arbetsytor och gott om utrymme för förvaring. Utrustningen är av märket BOSCH och består av kyl/frys i fullhöjd, spis med keramikhäll, fläktkåpa samt nyinstallerad diskmaskin (-25). Matbord ryms för ca 4-6 personer. Slipad ekparkett.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med plats för både kläder och övrig förvaring. Separat förråd finns i källaren.

Sovrum

Master bedroom med gott om utrymme för dubbelsäng och övrig möblering. Det finns 2 garderober. Slipad ekparkett. Möjlighet kan finnas att öppna upp härifrån mot klädkammaren och använda som en liten barnkammare eller liknande.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffdel och matsalsdel om så önskas. Slipad ekparkett. Utgång till en stor och fin balkong som rymmer möblemang och vetter mot föreningens trevliga innergård. Söderläget ger gott om sol.

Sovrum

Sovrum som rymmer dubbelsäng och har fönster mot innergården. Det finns tre garderober. Slipad ekparkett.

Fakta – Fyrvaktarkroken 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 74,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 77 (1303)
Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 5 313 kr
I månadsavgiften ingår värme, varm och kallvatten, kabel-TV,bredband samt bostadsrättstillägg hemförsäkring.
Andelstal: Andel i förening 1,362 %, andel av årsavgift 1,294 %
Indirekt nettoskuldsättning: 513 942 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – HSB´s Brf Stationen i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 83
Antal lokaler: 1
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfstationen.se
Parkering: Föreningen innehar totalt 62 st parkeringsplatser varav 41 st är garageplatser och 26 st utomhus. I garaget finns laddboxar till 13 av platserna samt kablage för ytterligare 10 st parkeringar. 8 st av utomhusplatserna är gästparkering mot avgift.
Garageplatserna kostar 800 kr/mån och garageplats med laddstolpe kostar 1100 kr/ mån exkl elförbrukning och utomhusplatserna kostar 500 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV: från Tele 2 (ca 10 kanaler). Detta ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband (500/500 Mbit) från Telenor. Även detta ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2023: Stamspolning
2023: Solceller installeras på taket
2019 Nytt inpasseringssystem
2015 Åtgärder och injustering efter OVK
2014 Ommålning av portar och byte av handtag
2014 Åtgärder av sprickor på fasaden samt ommålning av sockel
2013 5-årsbesiktning
2013 Radonmätning
2013 Stamspolning
2013 Bättringsmålning och putsning på fasad i gatunivå

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år

Hushållselen debiteras efter förbrukning månadsvis av föreningen. Utöver uppgiven driftskostnad tillkommer kostnad för hemförsäkring (föreningen står för bostadsrättstillägget).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen