Petersberg / Vaxholm

Karl martins väg 18

Utgångspris: 1 900 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med både inglasad- samt fransk balkong, på omtyckt adress!

  • Välplanerad tvåa
  • Snygga materialval
  • Inglasad balkong
  • Kök med plats för matbord och fransk balkong
  • Fin mysig innergård
  • Stor och stabil förening
  • Parkeringsplats i området
  • Vaxholms centrum
  • Båtliv och skärgård
  • Mysiga promenadstråk och motionsspår
  • Nära bad och vatten
  • Bogesundslandet & Eriksö
  • Promenadavstånd till Vaxholms hamn
  • Nära kommunikationer

Här presenteras en ljus och välplanerad tvåa på 60 kvm, perfekt för den som söker ett trivsamt och funktionellt boende. Lägenheten erbjuder en inglasad balkong med kvällssol, en idealisk plats för att koppla av och njuta av de varma sommarkvällarna. Balkongen har utgång direkt från det lättmöblerade vardagsrummet, som även rymmer en praktisk sovalkov för den som vill skapa en mysig sovplats i anslutning till sällskapsytorna.

Köket är fullt utrustat och har en trevlig matplats samt en fransk balkong som släpper in härligt morgonsol, vilket gör det till en perfekt plats att starta dagen på. Sovrummet erbjuder gott om utrymme för en större säng samt annan möblering, och här kan du skapa en rofylld oas. Intill sovrummet finns en rymlig klädkammare som även kan användas som kontor, beroende på behov och preferenser.

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och har en stilren och praktisk design. I den välkomnande hallen finns gott om plats för avhängning av kläder, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en trivsam entré till ditt hem.

Stabil och omtyckt förening med möjlighet till parkeringsplats. Föreningen har trevliga och grönskande innergårdar med lekplatser, sittplatser och bänkar.
På Karl Martins väg får du det de bästa av två världar - närhet till grönska och vatten samt närhet till utmärkta kommunikationer och skärgårdens huvudstad. För den som gillar naturliv, bad och promenadstråk har ni från Karl Martins väg nära till både Eriksö och Bogesundslandets naturreservat. Ute på Bogesund finner ni även vackra Bogesunds slott samt stall och ridhus. Det är inte heller lång till närmsta ishall och golfbana. Bostaden ligger belägen endast 45 minuter från innerstan, smidig kommunikation med såväl buss som båt. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo mitt i skärgården men ändå ha nära till citys puls.

Vaxholm, Skärgårdens huvudstad, erbjuder ett stort utbud av natur, badplatser, restauranger, butiker, matbutiker, motionsspår, lekplatser, förskolor och skolor.
Här erbjudes mycket bra kommunikationer. Möjligheterna att pendla till stan med Vaxholmsbåtarna gör det till den skärgårdsidyll den är känd som.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Snabbfakta
Avgift:
4 322 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kabel-tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 900 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmäl er gärna via mäklarens hemsida!
    Söndag 6 april 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med både inglasad- samt fransk balkong, på omtyckt adress!

  • Välplanerad tvåa
  • Snygga materialval
  • Inglasad balkong
  • Kök med plats för matbord och fransk balkong
  • Fin mysig innergård
  • Stor och stabil förening
  • Parkeringsplats i området
  • Vaxholms centrum
  • Båtliv och skärgård
  • Mysiga promenadstråk och motionsspår
  • Nära bad och vatten
  • Bogesundslandet & Eriksö
  • Promenadavstånd till Vaxholms hamn
  • Nära kommunikationer

Här presenteras en ljus och välplanerad tvåa på 60 kvm, perfekt för den som söker ett trivsamt och funktionellt boende. Lägenheten erbjuder en inglasad balkong med kvällssol, en idealisk plats för att koppla av och njuta av de varma sommarkvällarna. Balkongen har utgång direkt från det lättmöblerade vardagsrummet, som även rymmer en praktisk sovalkov för den som vill skapa en mysig sovplats i anslutning till sällskapsytorna.

Köket är fullt utrustat och har en trevlig matplats samt en fransk balkong som släpper in härligt morgonsol, vilket gör det till en perfekt plats att starta dagen på. Sovrummet erbjuder gott om utrymme för en större säng samt annan möblering, och här kan du skapa en rofylld oas. Intill sovrummet finns en rymlig klädkammare som även kan användas som kontor, beroende på behov och preferenser.

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och har en stilren och praktisk design. I den välkomnande hallen finns gott om plats för avhängning av kläder, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en trivsam entré till ditt hem.

Stabil och omtyckt förening med möjlighet till parkeringsplats. Föreningen har trevliga och grönskande innergårdar med lekplatser, sittplatser och bänkar.
På Karl Martins väg får du det de bästa av två världar - närhet till grönska och vatten samt närhet till utmärkta kommunikationer och skärgårdens huvudstad. För den som gillar naturliv, bad och promenadstråk har ni från Karl Martins väg nära till både Eriksö och Bogesundslandets naturreservat. Ute på Bogesund finner ni även vackra Bogesunds slott samt stall och ridhus. Det är inte heller lång till närmsta ishall och golfbana. Bostaden ligger belägen endast 45 minuter från innerstan, smidig kommunikation med såväl buss som båt. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo mitt i skärgården men ändå ha nära till citys puls.

Vaxholm, Skärgårdens huvudstad, erbjuder ett stort utbud av natur, badplatser, restauranger, butiker, matbutiker, motionsspår, lekplatser, förskolor och skolor.
Här erbjudes mycket bra kommunikationer. Möjligheterna att pendla till stan med Vaxholmsbåtarna gör det till den skärgårdsidyll den är känd som.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Fastighetsmäklare Line Olsson
070-208 29 00

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmäl er gärna via mäklarens hemsida!
    Söndag 6 april 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Line

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karl martins väg 18

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Rymlig klädkammare som disponeras som kontorsutrymme. Här finns plats för mindre skrivbord med stol samt förvaring. Målade väggar och heltäckningsmatta.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med god plats för soffmöblemang, soffbord och mediamöbel. I ena delen av vardagsrummet finns plats för sovalkov som kan skiljas av med skiljevägg eller gardin. Vackert parkettgolv och tapetserade väggar i en stilfull kulör.

BALKONG

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som har kvällssol och blir en trevlig plats att njuta av solnedgången. Plats för möblemang och växter.

KÖK

Charmigt kök med plats för matbord och ett underbart ljusflöde från fönster och fransk balkong. Här skiner solen på morgonen och blir helt klart favoritplatsen på morgonen. Köksluckorna är i en härlig rosa kulör med beslag i guld och vitt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläktkåpa i rostfritt samt kyl/frys.

SOVRUM

Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp. Rummet har plats för säng, sängbord och skrivbord med stol. Laminatgolv och tapetserade väggar i en blå kulör.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita kaklade väggar med bård. Inrett med WC, handfat, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara glasväggar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd med full takhöjd.

RENOVERINGAR

2024-2025 Tapetsering i sovrum och vardagsrum.

Fakta – Karl martins väg 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Vaxholm
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Till vänster i entrén
Lägenhetsnummer: 312473002-0708
Utgångspris: 1 900 000 kr
Månadsavgift: 4 322 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kabel-tv.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,667 %
Indirekt nettoskuldsättning: 205 773 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Alfågeln Waxön

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 161, varav 11 hyresrätter
Antal lokaler: 22
Allmänt om föreningen: Föreningen äger 9 flerbostadshus med 161 bostadslägenheter om totalt 9 529 kvm. Utöver detta finns 244 kvm lokalyta, tillsammans 9 773 kvm. Föreningen upplåter 150 lägenheter med bostadsrätt samt 11 lägenheter och 22 lokaler med hyresrätt. Husen är uppförda 1964-65. Föreningen bildades 2004.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar. (2025-03-13)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://alfagelnwaxon.bostadsratterna.se/
Parkering: Parkeringsplats kan hyras via Brf för 200 kr/mån, (kösystem)
Parkeringsplats med eluttag kan hyras via Brf för 400 kr/mån inkl. el, (kösystem). Parkeringsplats med laddplats hybridbil/eluttag kan hyras via Brf för 500kr/mån exkl. el, (kösystem). Gästparkering finns (avgiftsbelagd).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sappa och bredband via Telenor.
Renoveringar
Gjorda renoveringar: Gjorda renoveringar:
2022 Underhåll i värmesystem
2021 Takfotsplåt och hängrännor. Utemiljö.
2020 Byte av entrépartier
2020 Utemiljö Asfaltering samt planterat växter
2020 Takluckor Löpande avtal. Besiktning årsvis
2019 - 2020 Byte av termostatventiler Förbättring av värmesystemet
2019 - 2020 Byte av stamventiler Förbättring av värmesystemet
2019 - 2020 Radonmätning Krav från miljö och hälsa
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet Förbättring av värmesystemet
2019 Avgasare till värmesystemet Förbättring av värmesystemet
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) Ventilations kontroll
2019 Fasader Gallring av buskar, grusning mot fasader
2019 Parkering Ny uppmärkning av parkeringsplatser, samt fixat 4 platser för elhybrid bilar
2019 Utemiljö Asfaltering, farthinder, anläggning av gräsytor
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader
2018-2019 Strukturerat parkeringen
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi
2017 Byte av torktumlare, 3 st
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st
2017 Numrering av parkeringen
2017-2018 Nytt staket parkeringen
2014-2016: Byte fönster
2014: Nytt sophus
2013: Underhåll tvättstuga
2012-2013: Omputsning av fasad, Målning snickerier på fasader
2012: Sanering och isolering av vind KMV22
2011-2013: Reparation av fasader och fogning
2010-2012: Balkongrenovering, Omläggning av yttertak
2011: Ny entré- och trappbelysning, Ny lekplats
2010-2011: Byte av rökluckor
2010: Byte torkskåp, Installation säkerhetsdörrar till förrådsrum
2008-2009: Rörstambyte, Installation av säkerhetsdörrar till lägenheter
2010 Byte torkskåp i tvättstuga.
2010-2011 Byte av rökluckor.
2010-2013 Omläggning av tak - Nytt tätskikt.
2011 Iordningsställande av lekplatsen.
2012 Ny tvättmaskin i tvättstugan, Inglasning av 18 st balkonger och
Reparation och isolering av vind KM 22.
2012-2014 Komplettering av motorvärmaruttag samt flytt av elskåp.
2013 Reparation och kontroll av balkonger - Kontroll av bl.a. infästningar
Målning av parkeringsrutor, Uppdatering av TV-utbud till delar digital tv
Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK), Iordningsställande av slänt vid parkering - Lågt växande buskar och plantering, borttagning av
träd.
2013-2014 Iordningsställande av slänterna vid parkeringen
byte av 12 st motorvärmaruttag, Installation och montering av nytt transformatorskåp - Ny el dragen till transformatorskåp
Renovering av tvättstuga - Ny golvbeläggning och väggar, översyn av ventilation, underhåll av och fönster, nya torkskåp, ny belysning.
2014 Byte till LED armaturer samt belysningsstolpar, Ny sophantering samt rivning av gammalt sophus och Byte av markburen el till utebelysning.
2015 Målning lusthus, Byte av bokningssystem till tvättstuga - Uppgradering av gammalt system, Målning av trä på fasad, Byte av vattenmätare - Kostnadsbesparande åtgärd, Målning av vindskivor och träpartier på fasaden, Byte av förrådsdörrar och Iordningsställande av övre slänten.
2015-2016 Byte av armaturer vid entreer och fasadsida - Energisparande åtgärd och Byte av fönster - Besiktning sker 2016.
2017 Byte av tvättmaskiner. - 6st Tvättmaskiner, Byte av torktumlare - 3st Torktumlare och Numrering av parkering.
2017-2018 Nytt Staket Parkeringen.
2018 Utemiljö - Förebyggande åtgärd runt fasader.
2018-2019 Parkeringen - Strukturerat parkeringen, Lekpark - Övergått till kommunal regi 2019.
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) - Ventilations kontroll
Parkering - Ny uppmärkning av parkeringsplatser, samt fixat 4 platser för elhybrid bilar. Fasader - Gallring av buskar, grusning mot fasader.
Utemiljö - Asfaltering, farthinder, anläggning av gräsytor.
Avgasare till värmesystemet - Förbättring av värmesystemet
Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet - Förbättring av värmesystemet.
2019-2020 Radonmätning - Krav från miljö och hälsa, Byte av stamventiler - Förbättring av värmesystemet och Byte av termostatventiler - Förbättring av värmesystemet.
2020 Byte av Entrépartier, Utemiljö - Asfaltering samt planterat växter.
Takluckor - Löpande avtal. Besiktning årsvis.
2021 Takfotsplåt och Hängrännor och Utemiljö - Förbättring av utemiljön.
2022 Passersystem/Infotavlor - Förbättrad säkerhet samt informationsflöde, Radonventilation - Radonfläktar installerade i bottenvåningen och Laddstolpar - 6st laddstolpar för elbil installerade.
2022-2023 Värme/VVS-system - Byte ventiler, sanering pannrum
Styrelselokal - Upprustning komplettering möbler, Lokal till bostad - Renovering lokal till bostad.
2023-2024 Renovering av parkeringsplatsen, asfaltering och ommålning av parkeringsrutor och Installation av ytterligare en radonfläkt.
2024 Ny belysning på parkeringen.
Planerade renoveringar:
2025 OVK besiktning (genomförs v 12)
2026-2027 En planerad balkongrenovering kommer ske under hösten, tidsplanen är inte riktigt spikad helt då upphandling av projektet pågår.
Måla trapphusen (Nej kommer inte att prioriteras de närmsta åren då det framkom vid besiktning (av vår fastighet i samband med den nya underhållsplanen) att ytskiktet är i bra skick och inte en akut åtgärd, snarare en uppsnyggning)

En upprustning av värmesystemet har gjorts under hösten och det kommer att fortsätta under 2025. Även en kartläggning av vårt elsystem skall göras, då systemet bara delvis är renoverat. Detta kommer att pågå under 2025-2026

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
Se årsredovisningen för närmsta årens kommande renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 040 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen