Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Ja
Antal lägenheter:
161, varav 11 hyresrätter
Antal lokaler:
22
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger 9 flerbostadshus med 161 bostadslägenheter om totalt 9 529 kvm. Utöver detta finns 244 kvm lokalyta, tillsammans 9 773 kvm. Föreningen upplåter 150 lägenheter med bostadsrätt samt 11 lägenheter och 22 lokaler med hyresrätt. Husen är uppförda 1964-65. Föreningen bildades 2004.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar. (2025-03-13)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://alfagelnwaxon.bostadsratterna.se/
Parkering:
Parkeringsplats kan hyras via Brf för 200 kr/mån, (kösystem)
Parkeringsplats med eluttag kan hyras via Brf för 400 kr/mån inkl. el, (kösystem). Parkeringsplats med laddplats hybridbil/eluttag kan hyras via Brf för 500kr/mån exkl. el, (kösystem). Gästparkering finns (avgiftsbelagd).
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår:
1964
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Hiss:
Hiss finns ej
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sappa och bredband via Telenor.
Renoveringar
Gjorda renoveringar: Gjorda renoveringar:
2022 Underhåll i värmesystem
2021 Takfotsplåt och hängrännor. Utemiljö.
2020 Byte av entrépartier
2020 Utemiljö Asfaltering samt planterat växter
2020 Takluckor Löpande avtal. Besiktning årsvis
2019 - 2020 Byte av termostatventiler Förbättring av värmesystemet
2019 - 2020 Byte av stamventiler Förbättring av värmesystemet
2019 - 2020 Radonmätning Krav från miljö och hälsa
2019 Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet Förbättring av värmesystemet
2019 Avgasare till värmesystemet Förbättring av värmesystemet
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) Ventilations kontroll
2019 Fasader Gallring av buskar, grusning mot fasader
2019 Parkering Ny uppmärkning av parkeringsplatser, samt fixat 4 platser för elhybrid bilar
2019 Utemiljö Asfaltering, farthinder, anläggning av gräsytor
2018 Utemiljö, förebyggande åtgärd runt fasader
2018-2019 Strukturerat parkeringen
2018-2019 Lekpark, övergått till kommunal regi
2017 Byte av torktumlare, 3 st
2017 Byte av tvättmaskiner, 6 st
2017 Numrering av parkeringen
2017-2018 Nytt staket parkeringen
2014-2016: Byte fönster
2014: Nytt sophus
2013: Underhåll tvättstuga
2012-2013: Omputsning av fasad, Målning snickerier på fasader
2012: Sanering och isolering av vind KMV22
2011-2013: Reparation av fasader och fogning
2010-2012: Balkongrenovering, Omläggning av yttertak
2011: Ny entré- och trappbelysning, Ny lekplats
2010-2011: Byte av rökluckor
2010: Byte torkskåp, Installation säkerhetsdörrar till förrådsrum
2008-2009: Rörstambyte, Installation av säkerhetsdörrar till lägenheter
2010 Byte torkskåp i tvättstuga.
2010-2011 Byte av rökluckor.
2010-2013 Omläggning av tak - Nytt tätskikt.
2011 Iordningsställande av lekplatsen.
2012 Ny tvättmaskin i tvättstugan, Inglasning av 18 st balkonger och
Reparation och isolering av vind KM 22.
2012-2014 Komplettering av motorvärmaruttag samt flytt av elskåp.
2013 Reparation och kontroll av balkonger - Kontroll av bl.a. infästningar
Målning av parkeringsrutor, Uppdatering av TV-utbud till delar digital tv
Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK), Iordningsställande av slänt vid parkering - Lågt växande buskar och plantering, borttagning av
träd.
2013-2014 Iordningsställande av slänterna vid parkeringen
byte av 12 st motorvärmaruttag, Installation och montering av nytt transformatorskåp - Ny el dragen till transformatorskåp
Renovering av tvättstuga - Ny golvbeläggning och väggar, översyn av ventilation, underhåll av och fönster, nya torkskåp, ny belysning.
2014 Byte till LED armaturer samt belysningsstolpar, Ny sophantering samt rivning av gammalt sophus och Byte av markburen el till utebelysning.
2015 Målning lusthus, Byte av bokningssystem till tvättstuga - Uppgradering av gammalt system, Målning av trä på fasad, Byte av vattenmätare - Kostnadsbesparande åtgärd, Målning av vindskivor och träpartier på fasaden, Byte av förrådsdörrar och Iordningsställande av övre slänten.
2015-2016 Byte av armaturer vid entreer och fasadsida - Energisparande åtgärd och Byte av fönster - Besiktning sker 2016.
2017 Byte av tvättmaskiner. - 6st Tvättmaskiner, Byte av torktumlare - 3st Torktumlare och Numrering av parkering.
2017-2018 Nytt Staket Parkeringen.
2018 Utemiljö - Förebyggande åtgärd runt fasader.
2018-2019 Parkeringen - Strukturerat parkeringen, Lekpark - Övergått till kommunal regi 2019.
2019 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) - Ventilations kontroll
Parkering - Ny uppmärkning av parkeringsplatser, samt fixat 4 platser för elhybrid bilar. Fasader - Gallring av buskar, grusning mot fasader.
Utemiljö - Asfaltering, farthinder, anläggning av gräsytor.
Avgasare till värmesystemet - Förbättring av värmesystemet
Ny styrenhet till fjärrvärmesystemet - Förbättring av värmesystemet.
2019-2020 Radonmätning - Krav från miljö och hälsa, Byte av stamventiler - Förbättring av värmesystemet och Byte av termostatventiler - Förbättring av värmesystemet.
2020 Byte av Entrépartier, Utemiljö - Asfaltering samt planterat växter.
Takluckor - Löpande avtal. Besiktning årsvis.
2021 Takfotsplåt och Hängrännor och Utemiljö - Förbättring av utemiljön.
2022 Passersystem/Infotavlor - Förbättrad säkerhet samt informationsflöde, Radonventilation - Radonfläktar installerade i bottenvåningen och Laddstolpar - 6st laddstolpar för elbil installerade.
2022-2023 Värme/VVS-system - Byte ventiler, sanering pannrum
Styrelselokal - Upprustning komplettering möbler, Lokal till bostad - Renovering lokal till bostad.
2023-2024 Renovering av parkeringsplatsen, asfaltering och ommålning av parkeringsrutor och Installation av ytterligare en radonfläkt.
2024 Ny belysning på parkeringen.
Planerade renoveringar:
2025 OVK besiktning (genomförs v 12)
2026-2027 En planerad balkongrenovering kommer ske under hösten, tidsplanen är inte riktigt spikad helt då upphandling av projektet pågår.
Måla trapphusen (Nej kommer inte att prioriteras de närmsta åren då det framkom vid besiktning (av vår fastighet i samband med den nya underhållsplanen) att ytskiktet är i bra skick och inte en akut åtgärd, snarare en uppsnyggning)
En upprustning av värmesystemet har gjorts under hösten och det kommer att fortsätta under 2025. Även en kartläggning av vårt elsystem skall göras, då systemet bara delvis är renoverat. Detta kommer att pågå under 2025-2026
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
Se årsredovisningen för närmsta årens kommande renoveringar.