Hästveda / Hästveda

Högabergsvägen 25

Föreslagen budstart: 1 310 000 kr
TIPSA
Charmig familjevilla på suterrängtomt med naturen som granne!

  • Charmigt suterränghus
  • Trädgårdstomt med karaktär och funktion
  • Bergvärme
  • Inglasat uterum
  • Altan och veranda
  • Rofyllt område
  • Skogen som granne
  • Gångavstånd till livsmedelsbutik
  • Stort härligt allrum med charmiga takbjälkar

Välkommen till Högabergsvägen 25 i Hästveda – en rymlig familjevilla på 189 kvm belägen på en charmig suterrängtomt.

Entréplanet bjuder på ett ljust och luftigt vardagsrum, ett fräscht kök med matplats, två sovrum, badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré. Här finns även ett mysigt inglasat uterum med skjutpartier ut till altanen, perfekt för att njuta av utav trädgården även under kyligare höstkvällar.
En trappa upp möts du av ett inbjudande allrum med takhöjd upp till nock och vackra, synliga takbjälkar som ger en härlig rymd. Allrummet leder ut till en terrass med anslutning till trädgården – en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder. Här finns också ytterligare två rymliga sovrum, idealiska för familjen eller som gästrum och kontor samt ett duschrum.

Den charmiga tomten med gräsmatta i etage erbjuder gott om utrymme för lek, odling och pulkaåkning i den populära backen. Som en extra bonus finns en privat skogsstig som leder till närliggande kvarter. På tomten finns dessutom en uppfart, carport och garage vilket gör denna villa både praktisk och inbjudande för familjeliv och umgänge.
Här bor man i ett naturnära och rofyllt område som erbjuder en närhet till skog och gröna marker samtidigt som Hästvedas service och bekvämligheter finns inom räckhåll.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information eller för att boka visning.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
189 kvm
Tomtarea:
976 kvm
Föreslagen budstart:
1 310 000 kr
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Hästveda 91:6
Planritning
Alternativ planlösning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna att anmäla er till visningen!
    Söndag 24 november 10:00 - 11:00
    Boka
  • Välkomna att anmäla er till visningen!
    Torsdag 28 november 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig familjevilla på suterrängtomt med naturen som granne!

  • Charmigt suterränghus
  • Trädgårdstomt med karaktär och funktion
  • Bergvärme
  • Inglasat uterum
  • Altan och veranda
  • Rofyllt område
  • Skogen som granne
  • Gångavstånd till livsmedelsbutik
  • Stort härligt allrum med charmiga takbjälkar

Välkommen till Högabergsvägen 25 i Hästveda – en rymlig familjevilla på 189 kvm belägen på en charmig suterrängtomt.

Entréplanet bjuder på ett ljust och luftigt vardagsrum, ett fräscht kök med matplats, två sovrum, badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré. Här finns även ett mysigt inglasat uterum med skjutpartier ut till altanen, perfekt för att njuta av utav trädgården även under kyligare höstkvällar.
En trappa upp möts du av ett inbjudande allrum med takhöjd upp till nock och vackra, synliga takbjälkar som ger en härlig rymd. Allrummet leder ut till en terrass med anslutning till trädgården – en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder. Här finns också ytterligare två rymliga sovrum, idealiska för familjen eller som gästrum och kontor samt ett duschrum.

Den charmiga tomten med gräsmatta i etage erbjuder gott om utrymme för lek, odling och pulkaåkning i den populära backen. Som en extra bonus finns en privat skogsstig som leder till närliggande kvarter. På tomten finns dessutom en uppfart, carport och garage vilket gör denna villa både praktisk och inbjudande för familjeliv och umgänge.
Här bor man i ett naturnära och rofyllt område som erbjuder en närhet till skog och gröna marker samtidigt som Hästvedas service och bekvämligheter finns inom räckhåll.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information eller för att boka visning.

Visningar
  • Välkomna att anmäla er till visningen!
    Söndag 24 november 10:00 - 11:00
    Boka
  • Välkomna att anmäla er till visningen!
    Torsdag 28 november 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Högabergsvägen 25

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter innanför dörren.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp, ljusgrå väggar och mönstrad fondtapet.

KÖK

Hemtrevligt kök med matplats. Här finns gott om förvaringsutrymmen och utgång till det inglasade uterummet.

BADRUM

Kvadratsmart badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, förvaring och härligt bubbelbadkar.

TVÄTTSTUGA

Praktiskt tvättstuga med groventré.

SOVRUM

Möjligt att göra rymligt sovrum intill tvättstugan.

SOVRUM

Lättinrett sovrum med grå väggar och mönstrad fondtapet. Plats för både säng och förvaringsmöbler.

OVANVÅNING

ALLRUM

Stort härligt allrum med charmiga takbjälkar. Härifrån har man utgång veranda och trädgården.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och mindre skrivbord.

SOVRUM

Mysigt rum med rosa väggar, mönstrad tapet och vid bröstpanel.

DUSCHRUM

Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.

Fakta – Högabergsvägen 25

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hässleholm
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Hästveda 91:6
Storlek: 5 rum, 189 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 310 000 kr
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Tomtindelning (1969-01-17) Stadsplan (1961-08-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 317 500 kr
Taxeringsvärde: 1 326 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 157 000 kr
Markvärde: 169 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: 27 januari 2025
Omgivning
Kommunikation: Järnvägsstation ca 700 m
Allmänt om området: Hästveda är en idyllisk by i Hässleholms kommun, omgiven av natursköna skogar och sjöar. Området är känt för sin lugna och lantliga atmosfär vilket lockar både barnfamiljer och naturälskare. Här finns grundläggande service som matbutik, skola och förskola samt goda pendlingsmöjligheter via tåg och buss till Hässleholm och andra närliggande städer. Hästveda erbjuder ett aktivt föreningsliv och vackra friluftsområden, vilket gör det populärt för de som söker ett lugnt boende nära naturen men med bekvämt närhet till större ort.
Närservice: Livsmedelsbutik och pizzerior
Övrigt: Skola
Gym/Sporthall
Ljursjön
Lillasjön med vandringsslinga och utegym

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1,5 plans suterränghus
Byggår: 1974
Fasad: Trä, kalksten
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta/suterräng
Uppvärmning: Bergvärme.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Renoveringar:
2024 - Målat väggar + bröstpanel. Målning, tapetsering bröstpanel sovrum vindsplan.
2023 - Nytt golv, målning, tapetsering, ommålning med kompfärg.
2022 - Luft/luft. Rivit vägg. Målat väggar och köksluckor. Toalett, bubbelbadkar samt nya möbler. Bytt ut undermålig bärlina till limträbalkar/stolpe.
2021 - Målat tvättstuga.
2020 - Huset målat. Golv i vardagsrum och sovrum.
2016 - Golv plan två, allrum och hall.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 976 kvm
Beskrivning bilplats: Uppfart, carport och garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 51 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 33 138 kr/år
VA: 10 500 kr/år
Renhållning: 2 293 kr/år
Försäkring: 5 419 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Personer i hushållet är baserat på två vuxna och ett barn.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 10 847 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen