Väster / Hässleholm

Gjutaregatan 12

Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
TIPSA
Tegelvilla för hela familjen i populära området Väster!

  • Populära området Väster
  • Familjevänligt område
  • Promenadavstånd till centrum
  • Familjevilla
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Punchveranda
  • Fristående garage
  • Angränsande till grönområde och lekplats
  • Närhet till skolor och förskolor

Beläget i det attraktiva området Väster i Hässleholm bor du med bekvämt promenadavstånd till centrum och i en lugn och naturnära miljö. Denna välskötta 1-plansvilla med källare och inredd vind väntar på att en ny familj att skapa sitt framtida hem.

Redan vid entrén möts du av en genomtänkt planlösning där en central hall knyter samman alla rum. Här finns ett stort, härligt allrum som bjuder in till både umgänge och avkoppling då det rymmer plats för både soff- och matgrupp. Från allrummet leder en utgång ut till den inbjudande punchverandan, en plats som med tiden kan bli ditt nya favoritställe att avnjuta en varm fika på.
I huset finner du även fyra sovrum och goda förvaringsmöjligheter genom de generösa ytorna som hjälper dig att hålla ordning och reda. Det charmiga köket med matplats är utformat för att inspirera till både vardagsmatlagning och festliga stunder.

Utanför på den rymliga uppfarten med plats för flera fordon finns även ett fristående skyddsrum som fungerar som garage och förråd. Den lättskötta trädgårdstomten med sina gröna gräsytor erbjuder gott om plats för kreativitet och lek. Grönområdet med lekplats och pulkabacke precis intill understryker det familjevänliga läget.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

Snabbfakta
Boarea:
120 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomtarea:
849 kvm
Föreslagen budstart:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1954
Fastighetsbeteckning:
Spärrhaken 17
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna att anmäla er till visningen!
    Måndag 7 april 16:00 - 16:40
    Boka
Mäklare

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Tegelvilla för hela familjen i populära området Väster!

  • Populära området Väster
  • Familjevänligt område
  • Promenadavstånd till centrum
  • Familjevilla
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Punchveranda
  • Fristående garage
  • Angränsande till grönområde och lekplats
  • Närhet till skolor och förskolor

Beläget i det attraktiva området Väster i Hässleholm bor du med bekvämt promenadavstånd till centrum och i en lugn och naturnära miljö. Denna välskötta 1-plansvilla med källare och inredd vind väntar på att en ny familj att skapa sitt framtida hem.

Redan vid entrén möts du av en genomtänkt planlösning där en central hall knyter samman alla rum. Här finns ett stort, härligt allrum som bjuder in till både umgänge och avkoppling då det rymmer plats för både soff- och matgrupp. Från allrummet leder en utgång ut till den inbjudande punchverandan, en plats som med tiden kan bli ditt nya favoritställe att avnjuta en varm fika på.
I huset finner du även fyra sovrum och goda förvaringsmöjligheter genom de generösa ytorna som hjälper dig att hålla ordning och reda. Det charmiga köket med matplats är utformat för att inspirera till både vardagsmatlagning och festliga stunder.

Utanför på den rymliga uppfarten med plats för flera fordon finns även ett fristående skyddsrum som fungerar som garage och förråd. Den lättskötta trädgårdstomten med sina gröna gräsytor erbjuder gott om plats för kreativitet och lek. Grönområdet med lekplats och pulkabacke precis intill understryker det familjevänliga läget.

Du vill inte missa chansen att kalla detta hus för ditt nya hem!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information.

Visningar
  • Välkomna att anmäla er till visningen!
    Måndag 7 april 16:00 - 16:40
    Boka
TIPSA

Daniel

Golrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Gjutaregatan 12

Bostadstyp: Villa
Kommun: Hässleholm
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Spärrhaken 17
Storlek: 120 kvm boarea, 60 kvm biarea
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 150 000 kr
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Tomtindelning (1951-10-12) Stadsplan (1947-12-05)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 162 880 kr
Taxeringsvärde: 1 927 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 399 000 kr
Markvärde: 528 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: 02 juni 2025
Omgivning
Kommunikation: Tågstation
Bussförbindelser
Allmänt om området: Väster i Hässleholm är ett populärt bostadsområde nära stadens centrum vilket ger bekväm tillgång till både service och kommunikationer. Området består främst av villor och flerfamiljshus, vilket skapar en blandning av bostadstyper som passar olika livsstilar. Det finns närhet till skolor, förskolor och grönområden, vilket gör Väster attraktivt för barnfamiljer. Med gång- och cykelavstånd till både butiker och kollektivtrafik är Väster ett praktiskt och bekvämt område för dem som vill ha en lugn boendemiljö med stadens bekvämligheter på nära håll.
Närservice: Citygross, ICA Kvantum
Centrum
T4-skolan, Västerskolan, Norrängskolan, Engelska skolan
Alma Montessori, Harpan förskola
Hälsoprofilen Gym
Övrigt: Almaån

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare och inredd vind
Byggår: 1954
Fasad: Tegel
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas, 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme, luft/luft värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 849 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Uppfart och garage

Driftkostnader

Totalsumma: 38 486 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 22 818 kr/år
El: 4 300 kr/år
VA: 7 779 kr/år
Renhållning: 3 589 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Elförbrukningens kwh står för uppvärmning.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: E.ON
Elförbrukning: 21 280 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen