Centrala Hisingen / GÖTEBORG

Brämaregatan 1C

Utgångspris: 2 780 000 kr
TIPSA
Luftig vindslägenhet med charmiga vinklar i vackert landshövdingehus

  • Vindslägenhet från 2010
  • Fönster i tre väderstreck
  • Charmiga vinklar & vrår
  • Öppna & luftiga ytor
  • Generös takhöjd
  • Välutrustat kök
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Social planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Trevlig förening
  • Mysig innergård
  • Restauranger i huset
  • Kvilletorget & Backaplan
  • Utmärkta kommunikationer
  • Motionsstråk på Ramberget
  • Expansivt område

Högs upp i charmigt landshövdingehus ligger den här fina och väl tilltagna vindslägenhet. Här får ni stora sociala ytor och ett rikligt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck och härlig takhöjd. Vindslägenheten byggdes 2010 med fina materialval och kvalitativ utrustning. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Brämaregården på Centrala Hisingen erbjuder med sin charmiga låga bebyggelse ett centralt läge med eget torg, många caféer och restauranger. Närliggande Ramberget och vackra Keillers Park erbjuder fina promenadstråk. Ett stenkast bort finner du Backaplans breda utbud av dagligvaruhandel, service och annan shopping. Öster om bostaden ligger Frihamnsområdet med offentlig badplats och bastu. En promenad söderut ligger expansiva Lindholmen som erbjuder ett vattennära läge med vackra promenadstråk och många restauranger. Goda kommunikationer tar dig smidigt och enkelt vidare runt Hisingen eller in mot storstadspulsen i city. Varmt välkomna på visning i ett av centrala Hisingens finaste landshövdingehus!

Snabbfakta
Avgift:
5 394 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (Comhem/Tele2 basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 164 kr/mån tillkommer för bredband 1000/1000 fiber från Bahnhof. Obs! Digital-TV utgår 2025-12-16).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 780 000 kr
Byggnadsår:
1898
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 27 april 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Luftig vindslägenhet med charmiga vinklar i vackert landshövdingehus

  • Vindslägenhet från 2010
  • Fönster i tre väderstreck
  • Charmiga vinklar & vrår
  • Öppna & luftiga ytor
  • Generös takhöjd
  • Välutrustat kök
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Social planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Trevlig förening
  • Mysig innergård
  • Restauranger i huset
  • Kvilletorget & Backaplan
  • Utmärkta kommunikationer
  • Motionsstråk på Ramberget
  • Expansivt område

Högs upp i charmigt landshövdingehus ligger den här fina och väl tilltagna vindslägenhet. Här får ni stora sociala ytor och ett rikligt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck och härlig takhöjd. Vindslägenheten byggdes 2010 med fina materialval och kvalitativ utrustning. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Brämaregården på Centrala Hisingen erbjuder med sin charmiga låga bebyggelse ett centralt läge med eget torg, många caféer och restauranger. Närliggande Ramberget och vackra Keillers Park erbjuder fina promenadstråk. Ett stenkast bort finner du Backaplans breda utbud av dagligvaruhandel, service och annan shopping. Öster om bostaden ligger Frihamnsområdet med offentlig badplats och bastu. En promenad söderut ligger expansiva Lindholmen som erbjuder ett vattennära läge med vackra promenadstråk och många restauranger. Goda kommunikationer tar dig smidigt och enkelt vidare runt Hisingen eller in mot storstadspulsen i city. Varmt välkomna på visning i ett av centrala Hisingens finaste landshövdingehus!

Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 27 april 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brämaregatan 1C

HALL

Grått klinkergolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter finns i skåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Gråa köksluckor och bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (AEG), inbyggd ugn (Whirlpool), spishäll (Elektro helios/Electrulox), fläkt (Cylinda) samt diskmaskin (Whirlpool). Öppen planlösning mot vardagsrummet och möjlighet till matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppna ytor med plats för umgänge.

SOVRUM

Parkettgolv och mörkblå väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar i vitt och grått. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegel, dusch samt tvättmaskin (LG 2022) och torktumlare (Whirlpool).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

ÖVRIGT

2024 - uppdatering av köksluckor (Härjedalskök). 2025 - ny diskmaskin.

Fakta – Brämaregatan 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1020 enl. SBC/20 enl. ekonomisk plan (1302)
Utgångspris: 2 780 000 kr
Månadsavgift: 5 394 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (Comhem/Tele2 basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 164 kr/mån tillkommer för bredband 1000/1000 fiber från Bahnhof. Obs! Digital-TV utgår 2025-12-16).
Andelstal: Andel i förening 5,702 %, andel av årsavgift 5,663 %
Indirekt nettoskuldsättning: 715 538 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Brämaregatan 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 23, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Brämaregatan 1 köpte fastigheten år 2010. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Brämaregatan 1, 1A-D, 1AB och Kvillegatan 18.

Föreningen har en tvättstuga på bottenplan med egen ingång från innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% från och med 1 februari 2025.

Gemensam innergård med cykelställ.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-20
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.goteborg.se.

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se

Ytterligare parkeringsalternativ finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1898
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bahnhof (fiberanslutning).
Renoveringar
1970 byttes avloppsstammar och grenledningar från lägenheternas kök och badrum.
2010 renoverades befintliga balkonger, tak samt fasaden mot Brämaregatan. Under samma år renoverades och målades trappuppgångar. Samtliga fönster mot Brämaregatan och några få in mot gården byttes samt bygge av nya balkonger till de nya vindslägenheterna genomfördes.
2012 utfördes en OVK.
2013 rengjordes ventilationssystemet samt justerades.
2014 renoverades en av hyresrätterna inför försäljning, ventilationen i tvättstugan sågs över och åtgärdades, vattenmätarventil samt värmeledningsrör i C-uppgången utbytes, cykelställ installerades och odlingsbäddar samt växter sattes upp på gården.
2013-2015 Filmades stammarna under bottenplanen samt elkablar och elcentral sågs över.
2015 utfördes förbättringsåtgärder för sophanteringen.
2016 utfördes filmning av dagvattenledningar samt spolning av avloppsstammar och grenledningar. En OVK-besiktning gjordes samt brandvarnare i gemensamma utrymmen installerades. Det byttes även avlopp i tvättstuga.
2017 byttes avstängningsventiler för vattenledningar. Även en totalrenovering och omstrukturering av föreningens innergård som omfattade plattläggning, nytt staket, detaljrenovering av fasad samt planteringslängor. Samtliga lås samt några dörrstängare till grindar och portuppgångar byttes ut.
2018 byttes avloppsledningar under restaurang.
2020 utfördes OVK.
2021 energideklarerades fastigheten.
2022 utfördes uppdatering av värmecentral samt byte av tätningslister på äldre lägenhetsfönster.
2023 installerades fiber, OVK utfördes, ett omfattande arbete med Anticimex utfördes samt fettavskiljare ordnades till restaurangerna.
2024 Relining av horisontella avloppsstammar.
2024 Föreningen har gjort om en hyresrättslokal till två lägenheter.

Pågående arbeten: Besiktning av grund och sättningar i huset pågår. Mätning pågår och föreningen väljer att mäta 6 eller 12 månader till för att vara på den säkra sidan. Källaren kommer att saneras och fräschas upp under det kommande året (upphandling pågår). I samband med detta kan förråden ses över så att de är i liknande storlek.

Föreningen planerar även att renovera nedre delen av fasaden; omfogning av tegel, rostbehandling inbyggda stålbalkar. Grundförstärkning (beroende på utfall från sättningsmätning). Inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2042. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 390 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 990 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen