Almedal / GÖTEBORG

Mölndalsvägen 69D

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 1,5:a med öppen planlösning, avskild sovalkov och stor takterrass i föreningen

  • Nyproducerad 2016
  • Öppen & ljus planlösning
  • Perfekt utformad sovalkov
  • Badrum med tvättutrustning
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Härlig innergård med lusthus
  • Hiss ner till garaget
  • Stor gemensam takterrass
  • Nära gym & matbutiker
  • Smidigt ut på E6:an
  • Fina motionsstråk i Safjället
  • Spårvagnshållplats utanför

Stor 1,5-rumslägenhet med öppen planlösning, stort vardagsrum och avskild sovalkov med skjutdörrsgarderob och god plats för 140-säng. Modern lägenhet från 2016 med fina materialval och färger som harmoniserar väl tillsammans. Fullutrustat kök med köksbänk i tålig komposit och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Välskött förening med tillgång till stor gemensam takterrass om hela 165 kvm, där ni kan njuta av härlig sol hela dagen och med en fantastisk panoramautsikt. Här sitter ni och era gäster bekvämt i fina utemöbler och blickar ut över antingen grönskande kolonilotter eller Liseberg. På innergården finns ett mysigt lusthus och ni tar bekvämt hissen ner i varmgaraget. Här bor du endast tre hållplatser från Korsvägen och stadens puls, men även med närhet till stadsdelens vackra grönområden. All tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sofia Josefsson för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 814 kr
I avgiften ingår värme, bredband, IP-telefoni & digital-TV (Telia Lagom). Kostnad för vatten tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
48 kvm
Våning:
Entréplan
Utgångspris:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 27 april 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 1,5:a med öppen planlösning, avskild sovalkov och stor takterrass i föreningen

  • Nyproducerad 2016
  • Öppen & ljus planlösning
  • Perfekt utformad sovalkov
  • Badrum med tvättutrustning
  • Bredband & TV ingår i avgiften
  • Härlig innergård med lusthus
  • Hiss ner till garaget
  • Stor gemensam takterrass
  • Nära gym & matbutiker
  • Smidigt ut på E6:an
  • Fina motionsstråk i Safjället
  • Spårvagnshållplats utanför

Stor 1,5-rumslägenhet med öppen planlösning, stort vardagsrum och avskild sovalkov med skjutdörrsgarderob och god plats för 140-säng. Modern lägenhet från 2016 med fina materialval och färger som harmoniserar väl tillsammans. Fullutrustat kök med köksbänk i tålig komposit och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Välskött förening med tillgång till stor gemensam takterrass om hela 165 kvm, där ni kan njuta av härlig sol hela dagen och med en fantastisk panoramautsikt. Här sitter ni och era gäster bekvämt i fina utemöbler och blickar ut över antingen grönskande kolonilotter eller Liseberg. På innergården finns ett mysigt lusthus och ni tar bekvämt hissen ner i varmgaraget. Här bor du endast tre hållplatser från Korsvägen och stadens puls, men även med närhet till stadsdelens vackra grönområden. All tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Sofia Josefsson för mer information om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning, boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 27 april 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mölndalsvägen 69D

HALL

Klinkergolv närmast entrén följt av parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med köksbänk i tålig komposit och grått kakel samt spotlights ovan arbetsytorna. Den rostfria köksutrustningen från Siemens består av kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar. Plats för större säng (ca 140 cm) och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I taket sitter spotlights med dimmer. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Mölndalsvägen 69D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entréplan
Lägenhetsnummer: B1-1002 (1002)
Utgångspris: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 3 814 kr
I avgiften ingår värme, bredband, IP-telefoni & digital-TV (Telia Lagom). Kostnad för vatten tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,054 %, andel av årsavgift 1,054 %
Indirekt nettoskuldsättning: 551 611 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Almedals Odlingslott

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: ja
Antal lägenheter: 74
Allmänt om föreningen: Brf Almedals Odlingslott. Föreningen köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna: Mölndalsvägen 69 A-D.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen är medlem i Almedals Terrassers samfällighetsförening till ca 55% som har ett antal cykel- och barnvagnsrum, en gemensam innergård med lusthus och lekplats, en stor takterrass på ca 165 kvm och garage. Almedals Terrassers Samfällighetsförening består av 2 representanter från Brf Almedals Trädgård och 2 representanter från Brf Almedals Odlingslott.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-31.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.almedalsodlingslott.se
Parkering: I föreningen finns ett kameraövervakat garage (som delas med grannföreningen Brf Almedals Trädgård) med 46 parkeringsplatser samt 4 platser för MC. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Samtliga p-platser har möjlighet att ladda el-bil. Pris för p-plats med laddstolpe exkl. el: 1 350:-/mån. El debiteras separat för faktisk förbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme med värmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband 100/100 via Telia (Telia Lagom).
Renoveringar
2018 utfördes inglasning av vissa balkonger samt flytt av garageport närmare gatan.
2019 utfördes en 2-årsbesiktning och fel som upptäcktes har åtgärdats. Inglasning av balkonger och altaner har skett under året och är nu slutfört för etapp 1. Föreningen har även ihop med samfälligheten satt upp en vägbom i södra infarten samt grindar i norr och väst samt en sarg till sandlådan.
2021 utfördes 5-årsbesiktning och åtgärder.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.

Förening följer upprättad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 428 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
VA: 1 068 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen