Munkebäck / Göteborg

Ernst Torulfsgatan 3A

Pris: 3 995 000 kr
TIPSA
Modern & välutrustad 2:a med stor söderbalkong!

  • Stor, delvis inglasad balkong
  • Soligt söderläge
  • Nyproduktion från 2020
  • Öppen planlösning
  • Modernt & bekvämt
  • Telia Triple Play ingår
  • Innergård med pergola & grill
  • Gästrum i föreningen
  • Hiss till garaget i källarplan
  • Laddstationer för elbil
  • Tillgång till bilpool
  • Cykel & barnvagnsrum
  • Övernattningslägenhet
  • Solcellspaneler och sedumtak
  • Grönskande omgivningar
  • Välsorterad ICA Kvantum
  • Ca 150 m till Munkebäckstorget
  • Skatås motionscentrum
  • Delsjön & Härlanda tjärn
  • Bra cykelvägar till centrum

Varmt välkomna till denna ljusa tvåa med en stor, delvis inglasad balkong i söderläge. Här får ni en riktigt fin och väl omhändertagen bostad med öppen planlösning och stora öppna ytor. Den stora delvis inglasade balkongen ger extra utrymme för umgänge och avkoppling. Genomgående parkettgolv bidrar till en enhetlig känsla i hela bostaden och ger ett tidlöst intryck. Med en skjutdörrsgarderob i det ljusa sovrummet och en rymlig klädkammare i hallen har denna bostad gott om förvaring. Det stora helkaklade badrummet med underliggande golvvärme har både tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagsbestyren.

Här bor ni med alla bekvämligheter i hjärtat av populära Munkebäck. I föreningen finns tillgång till många faciliteter såsom ombonad innergård med pergola, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, tre barnvagnsrum, två cykelrum samt soprum med miljöstation. Bilen kan parkeras bekvämt i garaget under huset som även erbjuder laddstolpe för elbil. Från hemmet har ni perfekt gångavstånd till det mesta tänkbara såsom spårvagn- och busshållplats, Munkebäckstorget med bl.a. apotek, bageri och matbutik, Torpavallens handelsplats med SATS-gym och MAX-restaurang, välsorterade ICA Kvantum med mycket generösa öppettider, lokala restauranger, närområdets mysiga småbutiker samt skolor och förskolor. Dessutom är det nära till sköna grönområden och fina badplatser som Delsjön, Skatås och Härlanda Tjärn, och innerstaden ligger på bekvämt cykelavstånd! Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo!

Snabbfakta
Avgift:
5 102 kr
I avgiften ingår värme, bredband, kabel-TV (Telia Triple Play) och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering av vatten tillkommer, för att själv kunna styra sina kall- och varmvattenkostnader.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
5 av 7
Pris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Söndag 24 november 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern & välutrustad 2:a med stor söderbalkong!

  • Stor, delvis inglasad balkong
  • Soligt söderläge
  • Nyproduktion från 2020
  • Öppen planlösning
  • Modernt & bekvämt
  • Telia Triple Play ingår
  • Innergård med pergola & grill
  • Gästrum i föreningen
  • Hiss till garaget i källarplan
  • Laddstationer för elbil
  • Tillgång till bilpool
  • Cykel & barnvagnsrum
  • Övernattningslägenhet
  • Solcellspaneler och sedumtak
  • Grönskande omgivningar
  • Välsorterad ICA Kvantum
  • Ca 150 m till Munkebäckstorget
  • Skatås motionscentrum
  • Delsjön & Härlanda tjärn
  • Bra cykelvägar till centrum

Varmt välkomna till denna ljusa tvåa med en stor, delvis inglasad balkong i söderläge. Här får ni en riktigt fin och väl omhändertagen bostad med öppen planlösning och stora öppna ytor. Den stora delvis inglasade balkongen ger extra utrymme för umgänge och avkoppling. Genomgående parkettgolv bidrar till en enhetlig känsla i hela bostaden och ger ett tidlöst intryck. Med en skjutdörrsgarderob i det ljusa sovrummet och en rymlig klädkammare i hallen har denna bostad gott om förvaring. Det stora helkaklade badrummet med underliggande golvvärme har både tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagsbestyren.

Här bor ni med alla bekvämligheter i hjärtat av populära Munkebäck. I föreningen finns tillgång till många faciliteter såsom ombonad innergård med pergola, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, tre barnvagnsrum, två cykelrum samt soprum med miljöstation. Bilen kan parkeras bekvämt i garaget under huset som även erbjuder laddstolpe för elbil. Från hemmet har ni perfekt gångavstånd till det mesta tänkbara såsom spårvagn- och busshållplats, Munkebäckstorget med bl.a. apotek, bageri och matbutik, Torpavallens handelsplats med SATS-gym och MAX-restaurang, välsorterade ICA Kvantum med mycket generösa öppettider, lokala restauranger, närområdets mysiga småbutiker samt skolor och förskolor. Dessutom är det nära till sköna grönområden och fina badplatser som Delsjön, Skatås och Härlanda Tjärn, och innerstaden ligger på bekvämt cykelavstånd! Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via mäklarens hemsida
    Söndag 24 november 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Krister

Petersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ernst Torulfsgatan 3A

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och beiga väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Förvaring finns i under- och överskåp samt städskåp. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beiga väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till hemmets balkong som ligger i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare, med arbetsbänk ovan och vägghängda skåp. I taket sitter spotlights med dimmer.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Ernst Torulfsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 1401
Pris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 5 102 kr
I avgiften ingår värme, bredband, kabel-TV (Telia Triple Play) och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering av vatten tillkommer, för att själv kunna styra sina kall- och varmvattenkostnader.
Andelstal: Andel i förening 1,199 %, andel av årsavgift 1,243 %
Indirekt nettoskuldsättning: 983 704 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Munkebäcksäng

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 79
Allmänt om föreningen: Brf Munkebäcksäng. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 79 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2016-12-21. Huset är byggt enligt Miljöbyggnad Silver som visar på höga kvaliteter gällande energi, inomhusmiljö och byggnadsmaterial vilket ger dig möjlighet att leva hållbart i vardagen. Utformningen av husen och innergården har gjorts av Wingårdhs arkitekter och fastigheten har solcellspaneler och sedumtak. Till föreningen hör adresserna: Ernst Torlufsgatan 3 A-E.

Föreningen har köpt fastigheten (äger marken).

I föreningen finns övernattningslägenhet, gemensamhetslokal med kök och utrustning, tre barnvagnsrum, två cykelrum samt soprum med miljöstation.
Föreningen tillämpar individuell mätning för att själv kunna styra sina kall- och varmvattenkostnader.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med pergola, grillplats, sittplatser och gröna ytor.

Föreningen går under två servitut.
GA:29 avseende dagvattenledningar, dagvattenbrunnar, utjämningsmagasin och övriga erforderliga anordningar till anslutningspunkt för kommunalt VA-nät. I gemensamhetsanläggningen ingår 3 st fastigheter.
GA:30 avseende miljöhus för sophantering och markparkeringsplatser med laddstolpar och undercentral, elmätare, skyltar och markering. I gemensamhetsanläggning ingår 2 st fastigheter.

Informationen ovan är tagen från föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast uppdaterad 2024-10-27.
Parkering: I föreningen finns ett garage med 42 parkeringsplatser och 2 MC-platser som nås med hiss från trappuppgången. Plats kan hyras till en kostnad om 1100 kr/månad och garageplats med laddstolpe 1 100 kr/månad samt kostnad för elförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga platser för bil. 1 ledig mc plats. Kön hanteras av Riksbyggen.

Medlemmar i föreningen ansluts till bilpool (1 st/hushåll) och kostnaden för anslutning står Riksbyggen för de första 5 åren (till 2025).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, Internet (Bredband 1000 Mbit) och IP-telefoni via Telia triple play.
Renoveringar
Eftersom byggnaderna är byggda 2020 finns inga planerade renoveringar den närmsta tiden. 241027

Driftkostnader

Totalsumma: 9 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
VA: 1 500 kr/år
Försäkring: 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter (2 vuxna + 1 barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen