Kvillebäcken / GÖTEBORG

Gustaf Dalénsgatan 3C

Utgångspris: 3 490 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med stor inglasad uteplats!

  • Uteplats med förmiddagssol
  • Generös takhöjd
  • Genomgående ljusflöde
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Genomgående parkettgolv
  • Bredband 1000/1000 ingår
  • Feng shui-inspirerad innergård
  • Centralt läge på Hisingen
  • Centralstationen nås på 6 min
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Utmärkt serviceutbud
  • Motionsstråk på Ramberget

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat boende med en härlig inglasad uteplats i österläge. Här kan du njuta av förmiddagssolen och en lugn utsikt mot en avskild innergård. Bostaden erbjuder en fint genomgående ljusinsläpp som ger en ljus och inbjudande atmosfär. Köket är praktiskt och välutrustat, och vardagsrummet ger gott om plats för både avslappning och umgänge. Det större sovrummet har förvaring i tre garderober och utgång till uteplatsen, medan det andra sovrummet erbjuder en lugn och avskild plats. Badrummet är stilrent och helkaklat, för extra bekvämlighet finns både tvättmaskin och torktumlare.

Läget erbjuder närhet till allt det trevliga med bland annat föreningens Feng shui-inspirerade innergård med bärbuskar, kryddodlingar och gemensam grillplats. Direkt utanför hemmet möts du av ett rikt utbud av såväl mataffär och apotek som gym i Glasiären och matmeckat i Kville saluhall. Runt hörnet finns ett gediget shoppingutbud på Backaplan och från Vågmästareplatsen når du snabbt centralstationen på 6 minuter med buss eller spårvagn. Området erbjuder även ett stort utbud av trevliga restauranger och grönområden att strosa i.

Snabbfakta
Avgift:
5 663 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Bahnhof (1000/1000 mbit/s) och bostadsrättstillägg
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
1 av 7
Utgångspris:
3 490 000 kr
Byggnadsår:
2018/2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 6 april 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med stor inglasad uteplats!

  • Uteplats med förmiddagssol
  • Generös takhöjd
  • Genomgående ljusflöde
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Genomgående parkettgolv
  • Bredband 1000/1000 ingår
  • Feng shui-inspirerad innergård
  • Centralt läge på Hisingen
  • Centralstationen nås på 6 min
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Utmärkt serviceutbud
  • Motionsstråk på Ramberget

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat boende med en härlig inglasad uteplats i österläge. Här kan du njuta av förmiddagssolen och en lugn utsikt mot en avskild innergård. Bostaden erbjuder en fint genomgående ljusinsläpp som ger en ljus och inbjudande atmosfär. Köket är praktiskt och välutrustat, och vardagsrummet ger gott om plats för både avslappning och umgänge. Det större sovrummet har förvaring i tre garderober och utgång till uteplatsen, medan det andra sovrummet erbjuder en lugn och avskild plats. Badrummet är stilrent och helkaklat, för extra bekvämlighet finns både tvättmaskin och torktumlare.

Läget erbjuder närhet till allt det trevliga med bland annat föreningens Feng shui-inspirerade innergård med bärbuskar, kryddodlingar och gemensam grillplats. Direkt utanför hemmet möts du av ett rikt utbud av såväl mataffär och apotek som gym i Glasiären och matmeckat i Kville saluhall. Runt hörnet finns ett gediget shoppingutbud på Backaplan och från Vågmästareplatsen når du snabbt centralstationen på 6 minuter med buss eller spårvagn. Området erbjuder även ett stort utbud av trevliga restauranger och grönområden att strosa i.

Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida.
    Söndag 6 april 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustaf Dalénsgatan 3C

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Ljus köksinredning och ovan köksbänken i laminat sitter dimbara spotlights samt vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, integrerad ugn, köksfläkt, integrerad mikro samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt sort matsalsbord.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i tre garderober. Härifrån nås bostadens inglasade uteplats, där glasen är försedda med plisségardiner.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 inglasning av altanen.

UTEPLATS

Uteplatsen upplåts med nyttjanderätt.

Fakta – Gustaf Dalénsgatan 3C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 33101 (3C-1001 enl. ek plan) (1001)
Utgångspris: 3 490 000 kr
Månadsavgift: 5 663 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Bahnhof (1000/1000 mbit/s) och bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 0,969 %, andel av årsavgift 0,969 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 061 868 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Bostadsrättsföreningen Origo

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Origo köpte fastigheten 2018. Det finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Borstbindaregatan 17-21, Gustaf Dalénsgatan 3A-E och Långängen 10-12.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsförråd.

Gemensam Feng shui-inspirerad innergård med cykelparkering, gångytor och sittbänkar. Bärbuskar, kryddodlingar och gemensam grillplats.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kvillebäckens sopsug. Föreningens andel är 5,4 procent.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://egrannar.se/brforigo/
Parkering: Föreningens garage ligger under delar av gården. I föreningen finns 48 st garageplatser var av 12 st platser är utrustade med laddstation för el-bil som kan hyras till en kostnad av 1 389 kr/månad plus att man debiteras individuellt för elkostnaden genom en app man får login till. Vanlig plats kan hyras till en kostnad av 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 3 st MC-platser som kan hyras till en kostnad av 650 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser men det finns ledig MC-plats. För mer information kontakta styrelsen.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (Jula) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.

Göteborg parkering har även platser som kan hyras vid Fjärdingsgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018/2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Bahnhof (fiberLAN).
Renoveringar
2021 utfördes 2-årsbesiktning och anmärkningarna åtgärdades. Det utfördes en OVK och grind till innergård monterades upp.
2024 utfördes 5-årsbesiktning.

ytterligare 12 få laddstolpar installerade så att vi totalt har 24 laddplatser.
Under våren 2025 kommer föreningen utföra stamspolning. Arbetet pågår enbart i några dagar och bör inte störa de boende. Ytterligare 12 parkeringsplatser ska få laddstolpar installerade och beräknas vara klart i slutet av mars.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2052. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Godkänt bygglov för inglasning av balkongerna finns för nästan alla lägenheter. Det finns möjlighet till inglasning med av föreningen godkänd aktör. Varje enskild medlem får ta kontakt med Lumon för offert.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och avser två vuxna och ett barn. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen