Kvillebäcken / GÖTEBORG

Gustaf Dalénsgatan 3B

Utgångspris: 3 395 000 kr
TIPSA
Genomgångstrea med balkong och harmonisk utsikt mot innergården!

  • Balkong med förmiddagssol
  • Genomgångslägenhet
  • Kvalitativt Marbodalkök
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Genomgående parkettgolv
  • Bredband 1000/1000 ingår
  • Feng shui-inspirerad innergård
  • Centralt läge på Hisingen
  • Centralstationen nås på 6 min
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Utmärkt serviceutbud
  • Motionsstråk på Ramberget

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med härlig balkong! Här kan du starta dagen med morgonsol och njuta av den rofyllda utsikten mot en grönskande innergård. Bostaden har ett genomgående ljusflöde från två väderstreck och det stilrena och välutrustade Marbodalköket skapar en trivsam matlagningsupplevelse. Det rymliga vardagsrummet erbjuder dessutom gott om plats för både avkoppling och sociala stunder. Det större sovrummet har fyra garderober för generös förvaring samt direkt utgång till balkongen. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, beroende på dina behov. Vidare finner du ett helkaklat badrum, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra komfort i vardagen.

Läget erbjuder närhet till allt det trevliga med bland annat föreningens Feng shui-inspirerade innergård med bärbuskar, kryddodlingar och gemensam grillplats. Direkt utanför hemmet möts du av ett rikt utbud av såväl mataffär och apotek som gym i Glasiären och matmeckat i Kville saluhall. Runt hörnet finns ett gediget shoppingutbud på Backaplan och från Vågmästareplatsen når du snabbt centralstationen på 6 minuter med buss eller spårvagn. Området erbjuder även ett stort utbud av trevliga restauranger och grönområden att strosa i.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Therés Olsson idag för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 663 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Bahnhof (1000/1000 mbit/s) och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
2018/2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida
    Söndag 6 april 12:20 - 12:50
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångstrea med balkong och harmonisk utsikt mot innergården!

  • Balkong med förmiddagssol
  • Genomgångslägenhet
  • Kvalitativt Marbodalkök
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Genomgående parkettgolv
  • Bredband 1000/1000 ingår
  • Feng shui-inspirerad innergård
  • Centralt läge på Hisingen
  • Centralstationen nås på 6 min
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Utmärkt serviceutbud
  • Motionsstråk på Ramberget

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med härlig balkong! Här kan du starta dagen med morgonsol och njuta av den rofyllda utsikten mot en grönskande innergård. Bostaden har ett genomgående ljusflöde från två väderstreck och det stilrena och välutrustade Marbodalköket skapar en trivsam matlagningsupplevelse. Det rymliga vardagsrummet erbjuder dessutom gott om plats för både avkoppling och sociala stunder. Det större sovrummet har fyra garderober för generös förvaring samt direkt utgång till balkongen. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, beroende på dina behov. Vidare finner du ett helkaklat badrum, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra komfort i vardagen.

Läget erbjuder närhet till allt det trevliga med bland annat föreningens Feng shui-inspirerade innergård med bärbuskar, kryddodlingar och gemensam grillplats. Direkt utanför hemmet möts du av ett rikt utbud av såväl mataffär och apotek som gym i Glasiären och matmeckat i Kville saluhall. Runt hörnet finns ett gediget shoppingutbud på Backaplan och från Vågmästareplatsen når du snabbt centralstationen på 6 minuter med buss eller spårvagn. Området erbjuder även ett stort utbud av trevliga restauranger och grönområden att strosa i.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Therés Olsson idag för mer information!

Visningar
  • Bokad visning. boka via erik olssons hemsida
    Söndag 6 april 12:20 - 12:50
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustaf Dalénsgatan 3B

HALL

Klinker- och parkettgolv samt vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en garderob. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning och ovanför köksbänken i svart laminat sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, keramisk häll, integrerad ugn, rostfri spiskåpa, integrerad mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux förutom spiskåpan som kommer från Franke.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns utrymme för soffgrupp med tillhörande möbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i fyra garderober. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustaf Dalénsgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 32111 (3B-1101 enl. ek plan) (1101)
Utgångspris: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 5 663 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Bahnhof (1000/1000 mbit/s) och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,969 %, andel av årsavgift 0,969 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 061 868 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Bostadsrättsföreningen Origo

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Origo köpte fastigheten 2018. Det finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Borstbindaregatan 17-21, Gustaf Dalénsgatan 3A-E och Långängen 10-12.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsförråd.

Gemensam Feng shui-inspirerad innergård med cykelparkering, gångytor och sittbänkar. Bärbuskar, kryddodlingar och gemensam grillplats.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kvillebäckens sopsug. Föreningens andel är 5,4 procent.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://egrannar.se/brforigo/
Parkering: Föreningens garage ligger under delar av gården. I föreningen finns 48 st garageplatser var av 12 st platser är utrustade med laddstation för el-bil som kan hyras till en kostnad av 1 389 kr/månad plus att man debiteras individuellt för elkostnaden genom en app man får login till. Vanlig plats kan hyras till en kostnad av 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 3 st MC-platser som kan hyras till en kostnad av 650 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser men det finns ledig MC-plats. För mer information kontakta styrelsen.

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (Jula) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.

Göteborg parkering har även platser som kan hyras vid Fjärdingsgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018/2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Bahnhof (fiberLAN).
Renoveringar
2021 utfördes 2-årsbesiktning och anmärkningarna åtgärdades. Det utfördes en OVK och grind till innergård monterades upp.
2024 utfördes 5-årsbesiktning.

ytterligare 12 få laddstolpar installerade så att vi totalt har 24 laddplatser.
Under våren 2025 kommer föreningen utföra stamspolning. Arbetet pågår enbart i några dagar och bör inte störa de boende. Ytterligare 12 parkeringsplatser ska få laddstolpar installerade och beräknas vara klart i slutet av mars.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2052. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Godkänt bygglov för inglasning av balkongerna finns för nästan alla lägenheter. Det finns möjlighet till inglasning med av föreningen godkänd aktör. Varje enskild medlem får ta kontakt med Lumon för offert.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen